公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115710/index.html
物件名：プラウド北浦和
地番：埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交 通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
用途：商業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ～ 78.68m2
販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬
梅林堂跡地に建築予定です。
【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-07 20:27:51
プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】
| No.151 |
by マンション検討中さん 2020-10-29 23:08:26
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| No.152 |
私はタイミングの問題で西口側で購入した口ですが、タイミングさえ合えばこの物件も是非検討したい物件でした。
学区の件ですが確かに常盤小・中は評判良いですが、あくまでも公立です。正直、そこにそこまでは期待してないし、逆に言うと東口の公立も評判は悪くないですし、そこの差はそこまでないのではと想像しています。（想像の域は出ませんが。） あとは街の雰囲気の問題かと思いまさ。新都心のような大規模なショッピングモールやスーパーアリーナ、官公庁があるような雰囲気が好きか、北浦和のようなこじんまりとした雰囲気が好きか、私は後者でしたので、仮に東口だとしても新都心ではなくこちらを選んだと思います。 あまり説得力のある理由はありませんが。 |
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| No.153 |
追加で補足すれば、わずかでも東京に近いこと、浦和区アドレス、というのもありますかね。
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| No.154 |
>>151 マンション検討中さん
確率論ですが、出会う人の質が上がるからプラスだと思いますよ。 小中高と交友関係が広がっていきます。習い事も含めてです。 その時に１つの学区だけ良いよりも、浦和区のように全体的に良い場所の方が、学力や人格形成に良い影響が期待できると思います。 教育は遺伝と両親の教育と、環境(友人)です。 北浦和東口なら環境にも期待出来ると思います。 |
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| No.155 |
こう言ってしまうと北浦和在住の方に怒られてしまうし異論反論あると思いますが、個人的に北浦和は良い意味で妥協しやすいエリアだと思っています。
本当は都内や浦和に住みたいけど高すぎて買えないとなった時に、北浦和なら価格は抑えられるし駅近かつ教育環境・住環境の良い物件に住めるということで自分を納得させる条件が揃っている気がします。 その点は西も東も大きく変わらないと思います。 北浦和でも高いとなった時に考えるのが新都心なのかもしれません。 |
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| No.156 |
>>154
与野やさいたま新都心と北浦和ってそんなに違うんですかね？ |
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| No.157 |
>>156 マンション検討中さん
出身校や出身地など共通項がある方が仲良くなりやすいですし、行動範囲も似かよってくると思いますよ。 北浦和だと生活圏が浦和区になると思いますし、それが大きいと思います。与野やさいたま新都心にはそれが期待出来ないと思います。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>157
浦和区全体で関わる事ってまずそんなにないと思うのですが。小学校、中学ならそのクラスの人達と関わる事がほとんどでしょう。 小中の出身校や出身地で仲良くなるのも疑問です。 浦和区アドレスというなら与野駅もそうです。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160 匿名さん
本やインターネットのくだりは何が言いたいのか意味不明ですが、北浦和の東口を買う理由としては、西口の常磐の方と同じ出身校（違いますが）、同じ出身地（さいたま市出身ではなく、浦和区出身というメリット）というわけのわからないメリットを狙うということですね。よくわかりました。 |
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| No.162 |
>>161 マンション検討中さん
調べない人って面倒ですよね。クレクレで。 ご自身の地元では近所づきあいなかったですか？ 習い事や塾や近所の公民館で別の小学校の友達出来ませんでしたか？その他、帰属意識が与える影響など、事細かに書こうとしたら書ききれないですし、ご自身で調べて判断してください。 |
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| No.163 |
非常磐小、中で北浦和住みって子どもがコンプレックスもたないか心配。
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| No.164 |
>>163 マンション検討中さん
そんなことでコンプレックス持つのは貴方のような捻くれた親だけで、子供はそんなこと微塵も感じないよ。別に受験で入るわけでもあるまいし。 そもそも、そこまで学区にこだわるならこのスレにいる必要ないんだからさっさと西口の物件か新都心の物件で検討したらいいのに。 |
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| No.165 |
＞163さん
常盤小学校は別に特別でもなんでもないですよ。このエリアの学校はどこも変わりません。勉強ができる生徒はできるしできない生徒はできません。また常盤中はマンモス校なのでできる生徒も多いけれど、できない生徒は他の中学より多いです。この辺りの比率は同じですから。 コンプレックスって何ですか？ |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
結果、北浦和東口のメリットがあまり見受けられませんね。
浦和駅は別格、北浦和西口は学区。 与野駅より優ってるのは2分だけ東京方面に近いという事でしょうか。 新都心駅にはコクーンや高崎線が乗り入れの時点で負けてるかな。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
管理費と修繕積立金高くないですか？
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| No.171 |
>>170
いくらですか？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
話変わりますが、この建物から北に100mくらいのところに墓地がありますが、視界に入るのでしょうかね？
玄関側で、高層階なら見えそうな気も、、、 |
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| No.175 |
気になるなら低層階にしたほうが良さそうですよね。
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| No.176 |
そう思います。
気にする人気にしない人それぞれありますから。 良い面を考えると空が開けていることだと思います。 墓地が気にならないとしたら広い視界が確保できるのではと思います。 北西側のお寺のことだとしたらお寺のマンション側に木があるみたいですから高層階からも見えにくいような気もします。 だとしても175さんの言われる通りかなと思います。 それに全戸南向きとあるのでお寺のほうは玄関ドア側になりますね。 （グーグルマップの写真で見てみました） |
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| No.177 |
部屋はＡかＤが人気なのでしょうか。
中住戸との価格差がものすごいですね。 |
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| No.178 |
私は低層階の値段を早く知りたいです笑
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| No.179 |
説明会行けば教えてくれるんじゃないですか？
住友なんかは階数であまり金額変わらないですよね。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
金ないなら他を検討しろって感じですかね。
将来目の前の駐車場になにか建つことを考えると低層階はなぞですが。 |
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| No.182 |
説明会行って低層の価格教えてもらえなかったのですか？それはなぜですか？
目の前駐車場でしたっけ？ |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 検討板ユーザーさん
強気でも売れると思っているわけではなく、本当に価格が決まっていなかっただけではないでしょうか。 うちは決してお金に余裕はありませんが、価格についての問い合わせには誠実に対応していただいています。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
シティテラスでいいじゃん
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>190 マンション検討中さん
この立地で大きなマイナス要素もなく、この値段なので予算つくならぜひ買われた方がよろしいかと思います。 |
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| No.192 |
予算6000万くらいならどの部屋を買うのがいいのでしょうか。AかDの中層階かはたまたBかCの上層階か…悩ましいです。
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| No.193 |
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| No.194 |
子供複数人ファミリーです。
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| No.195 |
12階以上だと天井高が100mm変わるのが気になりますね。
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
北浦和のこっち側はあかんでしょ
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| No.200 |
ここ売れてるんですかね
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