プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115710/index.html

物件名：プラウド北浦和

地番：埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交　通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

用途：商業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ～ 78.68m2

販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬

梅林堂跡地に建築予定です。

【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】

[474: 匿名さん]

3月下旬から4月上旬に引越しする方で、見積取られた方いますか。今は1LDKで比較的荷物は少ない方ですが、見積が35万近くと提示され、驚いておりまして。

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん
ちなみに都内からです。

[476: 契約者さん5]

>>474 匿名さん
私も都内からの引越組です。
超繁忙期でも都内→浦和で35万円は高すぎる気がしますね。。複数の引越業者から相見積を取り価格交渉することをおすすめいたします。私は引越時期が3月12,13の土日を予定しているため3月下旬から4月上旬に比べると少し相場は下がりますが、1社目見積22万円、2社目見積15万円でした。1社目に2社目の価格を伝えると22→15万円まで下がりました。この金額が適正金額なのかなーとも思いますが、元々10万円程度の予算で見ていたので、年明けに追加で2社に見積をお願いする予定です。怖い世の中だなと思いました。。

[477: 契約者さん5]

>>475 匿名さん
すみません伝え忘れました。
私も1LDKからの引越です。

[478: 契約者さん1]

30万円はすごいですね。合見積取ることにします。

[479: マンション検討中さん]

たまらんなぁ
カッコいいマンションや
見つけた時には完売済み！くぅー！疲れました！これにて完結です(中古マンション購入)

[481: 匿名さん]

玄関鏡をオプションで検討中の方いらっしゃいますか。別で依頼する場合、どこでお願いしますか。

[482: 契約者さん1]

>>481 匿名さん

玄関鏡はオプションでお願いしました！

[483: 名無しさん]

先週の状況ですが、もうほぼ完成ですね！
エントランスも綺麗に仕上がってます。
外廊下側の手摺は下から見えないように横桟タイプになっているのが嬉しいですね。縦桟だと外から見えてしまうので。

[484: 契約者さん1]

>>483 名無しさん

素晴らしい写真ありがとうございます。
長テーブルがある場所はどこなのでしょうか？

[485: 名無しさん]

>>484 契約者さん1さん

エントランスホールです。
旧中山道側の窓から中が見えたので撮ってみました。長テーブルはおそらく作業員の休憩用に使っていたか、内覧会時に使うものだと思います。

ついでに駐車場とエントランス周りの写真も追加でアップしておきますね。

[486: 契約者さん1]

内覧会いかがでしたか？

[487: 契約者さん5]

>>486 契約者さん1さん
実際に出来上がった姿を見て感動しました。私は初めての内覧会への参加でしたが、指摘に3時間半程度を要したため、かなり疲れました。私が相当に細かく確認したことも時間を要した原因ですが（どのマンションでもこの位指摘するものなのかもしれませんが）、大きな指摘点としてリビング窓ガラスの傷に気付けたのは良かったです。あと、私の部屋は玄関周りの指摘が多かったですね。また、部屋のクリーニング具合が全体的に甘かったので、もう一度クリーニングをしてもらうよう依頼しました。

ファミリーシェアスペースは予想以上に小さく感じました。上部にハンガーラックもありますし、あの場所で在宅ワークをする方は果たしていらっしゃるのでしょうか（笑）

妻と子どもは私の指摘が一通り落ち着いた頃に来てもらうよう時間をずらしていたのが良かったです。
子どもがいたら指摘に集中出来なかったと思います。

色々あった内覧会ですが、内覧会担当者の皆さんはとても丁寧な対応でしたし、マンションの外観・部屋はとても素敵で日当たりも良好でしたし、今回の指摘で綺麗な状態の部屋に仕上がるので満足しています。

[488: 契約者さん4]

>>487 契約者さん5さん
指摘に3時間半は凄いですね！
私は1時間くらいで、少しキズや汚れを指摘したくらいでした。「人が作ってるので、そのくらいは付くよね」程度のものしかなかったと思います。
出来上がりに感動して満足したのは、同感です！

[489: 契約者さん1]

15分くらいでささっと終わらせてしまいました。よく見たほうがよかったのかなあ。
でも無償点検ありますよね。

[490: 契約者さん5]

>>489 契約者さん1さん
確認会もありますので、その際に改めてご確認されてみてはいかがでしょうか。気にする部分、気にしない部分は人それぞれなので全く問題ないかと思います。無償点検あるのですね、情報ありがとうございます！

[491: 契約者さん7]

我が家は内覧会は8箇所ほどの指摘事項でした。その場でなおせない点もあったので、改めて再確認に行きます。
家具や家電をあれこれと考えているのですが、プラウド北浦和は壁掛けテレビは設置可能なのでしょうか。壁掛けは設置できない？保証対象にならない？というようなお話を担当の方から聞いたような記憶もあり、ご存知な方がいらっしゃったら教えていただきたいです。管理組合への事前確認が必要でしょうか。

[492: 契約者さん8]

>>491 契約者さん7さん
インテリアフェア時にオーダーで壁掛けできるか問い合わせしたところ、壁を付加さないとできないと言われ、見た目が悪くなるので諦めました。
諦めきれず、内覧会時に外注先にも見ていただきましたが、
リスクがあるからやめた方がよいとの助言をいただき、我が家は諦めました。

[493: 契約者さん7]

>>492 契約者さん8さん
ご返信をいただきありがとうございます。大変参考になりました。我が家もテレビは壁掛けにしたいとずっと思っており、初期の段階から問い合わせた記憶があるのですが、できないと回答されたと認識していました。外注先にエコカラットの最終依頼をしようとした時に、テレビはどうしようと気になり質問をさせていただきました。外注先に見ていただいた際にもリスクがあるというアドバイスだったのですね。やはり難しそうですね。ありがとうございます！

[494: 契約者さん10]

BやCタイプの部屋ですが、キッチン隅に南向きに冷蔵庫(幅70センチ程度)を置いた場合、ラクモアの食器棚(幅115センチ程度)との間のスペースは実寸どのくらいになるか採寸された方はお教えください。50センチのスペースは取れますでしょうか。レンジや炊飯器、トースター等が置けるラックがピッタリ入るかどうか思案中です。