プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115710/index.html

物件名：プラウド北浦和

地番：埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交　通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

用途：商業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ～ 78.68m2

販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬

梅林堂跡地に建築予定です。

【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】

[223: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん

地権者が複数いるということでしたが、こればっかりはわからないですね。接道セットバックで日当たりは問題ないでしょうが、眺望はマイナスですね。

[224: マンション検討中さん]

>>221
あそこは確か大京のモデルルームに使われている建物かと。
今は売り出しのマンションないので空きになってますね。

[225: マンション検討中さん]

>>224 マンション検討中さん

大京はライオンズブランドのマンションを供給しすぎてイメージ悪化になったような気がするんですが、プラウドも同じようにならないですかね。
バーバリーもヴィトンも皆が持ちすぎて人気に陰りが見えたように、プラウドブランドの多さが気になっています。

[226: マンション検討中さん]

>>225
大京は北浦和東口に多いですね。
一方、三井は西口に多い。

[227: マンション検討中さん]

大京さんのモデルルームだったんですね。
モデルルームってその期間だけ土地借りて…って感じじゃないのですね。もし大京さんの所有地なら将来マンションになる確率だいぶ高いってことですかね。プラウドもそれを見越してのあえての南面セットバックなのかなぁ。。

[228: 検討板ユーザーさん]

>>219 マンコミュファンさん
公立狙いなら、近所にあづま進学塾の本校があるのもポイントですね。中高一貫の市立浦和狙いで小学校から塾通いでも一人で行ける。

[229: 匿名さん]

市立浦和って公立中学よりはいいかもしれませんが、大学進学先は微妙じゃないですかね？

[230: マンション検討中さん]

このマンション、そろそろ販売かと思いますが売れ行きはどうなるのでしょうね。信号なしのアプローチで徒歩4分はやっぱりいいですよね！

[231: 検討板ユーザーさん]

>>229 匿名さん
うちは市立浦和目指して勉強してましたが最終的には都内の私立にしました。仰る通り大学進学実績が微妙なのと公立の入試が特殊で不確定要素が大きかったので。

ここの立地なら近所の公立も都内私立も何でも来いで良いです。

[232: マンション検討中さん]

>>230 マンション検討中さん

売れ行き気になりますよね。
デメリットがないマンションだと思いますが、強いて言うなら価格ですかね。

[233: 検討板ユーザーさん]

好調みたいですよ

[234: マンション検討中さん]

抽選にはならないんですかね。

[235: マンション検討中さん]

駐車場少なくないですか？

[236: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん

直近のブリリアが33％でここが28％なのでこんなものではないですか？

[237: マンション検討中さん]

シティテラス浦和常盤は検討はされましたか？
価格帯など同じだと思いますが

[238: マンション検討中さん]

北浦和から浦和まで買い物にくるってことは、買い物するには、物足りないのかな。
商店街もさびれているみたいですね。

[239: 匿名さん]

>>236 マンション検討中さん
駐車場はシントシティ50%で少ないって言われてますよ。
ここの28%は少ないと思いますよ。

[240: マンション検討中さん]

少ないと言われているのはどこでですか？
この地域で車使いますかね。

[241: マンション検討中さん]

>>240
小さい子供いたら車使いますよね。
シントシティは子育てマンションですから。
こちらはどういう年齢層が多いのでしょうか？

[242: 通りがかりさん]

浦和区も子育ての街ですよ。