パークホームズ成城ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1806/

所在地：東京都世田谷区成城２丁目１３９番１、１３９番１２、１３９番１３（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅　徒歩1分
間取： 2LDK～3LDK
面積：57.04㎡～116.86㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

高級住宅街。
駅徒歩1分は資産価値高いでしょうね。
ただ、立地的に駅の対面なので、騒音や振動が気になるところ。
距離的にかなり聞こえそうです。
きっとMRで騒音チェックができる設備があるかもしれませんね。
線路が近い場合、2重サッシにするとかなり違うようですが。

[2: 匿名さん]

駅は地下だから二重窓にするほどうるさいかな。

[3: 匿名さん]

場所はまだわからないけど、青田売りだからMRは現地とは別。

騒音計用意していた物件見たことないな。まあ、窓の遮音性能決めるために現地で騒音の測定はしてるはずだから、その結果を提示させるとか。

[4: 匿名さん]

坪600ぐらい？

[5: 通りがかりさん]

場所は多分成城石井がある側の成城駅前郵便局のあたりではないでしょうかね？

[6: 通りがかりさん]

補足　成城の駅付近は学生が比較的夜までいますね
駅近くに唯一のカラオケ店もあるので

[7: 匿名さん]

物件名は
パークコート成城学園ステーションフロント
パークホームズ成城学園ステーションマーク

店舗が入るみたいだし後者かな。
このご時世だしかなり高く吹っ掛けるだろうね。

[8: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
成城行ったことないんですか？駅は地下ですよ？電車の騒音は全く気にならないと思います。

[9: 匿名さん]

あくまでパークホームズ、都心のパークコートと比べたら……どっち？

[10: マンション検討中さん]

成城と言えば、一戸建の大豪邸。
駅前のコンパクトなマンションでは、知人に披露するのは恥ずかしいなあ。
金ないのに背伸びして、お値ごろ価格のマンションを買ったって感じに見られそう。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
e戸建てにどうぞ

[12: マンション検討中さん]

共働きとかで忙しいけど、子供を良い環境で育てたい夫婦には良さそう。
外観からするとパークコートのイメージは無いですが、南麻布みたいな名前だけのパークコートもあるんで、どうなるかわからないですね

[13: 匿名さん]

去年まで成城学園前に住んでたので、いろいろ時になる物件です。

[14: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
そういう属性はお金があれば港区渋谷区が第一候補になるだろうね。南麻布はMR見たけど、大きめの部屋の設備仕様や外観デザインは正にパークコートという印象だった。何となくで適当な情報流すと自分が恥かくよ。まあパークホームズでもパークコートでもどちらにせよ買えない外野のひとだとは思うけど。

[15: マンション検討中さん]

坪単価いくらでしょうね。気になる物件です

[16: 坪単価比較中さん]

値段聞いてきました。買います

[17: マンコミュファンさん]

>>16 坪単価比較中さん
いくらでしたか？

[18: 坪単価比較中さん]

どの部屋のことですか？

[19: マンション比較中さん]

ほかのパークホームズの公式サイトからエントリーしても、そうそう物件価格は教えてくれませんけどね。同業他社には、坪単価くらいは耳打ちするかもしれませんが。

[20: 匿名さん]

販売のパターンとしてモデルルーム内覧会で予定価格を来場者に伝えてその反応を見たり要望書の集まり具合で販売価格を調整する。

事前に価格をリークするなんてしないよ。あらかじめ分かったうえで来場されたら反応薄くなっちゃうもの。