パークホームズ茅ヶ崎中央公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ茅ヶ崎中央公園についての情報を希望しています。
茅ヶ崎中央公園やイオンに近いので生活しやすそうですよね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1807/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎３丁目２０８０番１（地番）
交通：東海道本線「茅ヶ崎」駅　徒歩8分
間取： 3LDK～4LDK
面積：67.06㎡～80.14㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　住友商事株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん
オープンしてますよ。桜は咲いてますがまだ満開ではないですね。

[262: マンション検討中さん]

ホームページ見たらスケジュールが延長されてました。
まだ第一期で間に合いそうかなと思いましたが、人気の部屋は抽選になりそうですね。

[263: 名無しさん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-7142.html?sp
https://mansion-madori.com/blog-entry-7143.html?sp

立地の希少性は誰もが認めるところなんですよね。
やはりネックは価格か。

[264: マンション掲示板さん]

このマンションに限らず、立地条件が良い比較的大規模物件だと、この程度の価格は仕方ないようですね。藤沢駅、辻堂駅の物件も似たような価格帯です。

[265: マンション検討中さん]

>>263 名無しさん
ネックは価格です。
今年が過去最高の価格帯。
コロナショックの影響で、これからどんどん下がっていくと思います。

[266: マンション検討中さん]

>>265 マンション検討中さん
下がるのを待って購入されるのですか？

[267: マンション検討中さん]

>>266 マンション検討中さん
新築に拘りがないので、何年か先の中古を購入できたらと思っております。

[268: 匿名さん]

焦って買う必要がないのであれば待つのも手だと思います。
コロナショックは当面続くと思います。湘南エリアはもともと売れ残っていますから。

[269: 通りがかりさん]

残念ながら、数年先は資産価値が新築時に比べ、かなり下がると思います。
このマンションに限らず。

[270: マンション検討中さん]

なんかマンション購入も自粛するべきな気がして来た。

[271: 匿名さん]

>>269 通りがかりさん
終の住処と考えている人には関係ないかも

[272: マンション検討中さん]

判断が悩ましいですね。今後、安くなるなんて保証どこにもないですしマンションつくるよりホテル建てた方が儲かるでしょうし、また少子化で供給数は減っていくでしょうね。税金面での優遇は続いていくでしょうが、価格が安くなるなんて淡い期待は抱いていません。いつ買うかは、自分の年齢や子供のことなどなど考えて判断するつもりですよ。

[273: マンション検討中さん]

このマンションが竣工するまでにウチの会社が経営破綻してそうで踏み切れないや。

[274: 通りがかりさん]

中古は確実に安くなります。
高いと売れないので、安くせざるを得ないから。

[275: マンション検討中さん]

いくら安くなってもその時に自分の収入がゼロになっていたら何の意味もないよなぁ。
自分だけは大丈夫なんて思えない、、、ちょっと悲観的に考えておかないとだ。

[276: 名無しさん]

これから、住宅ローンが払えず、売却する人が増えると思います。
ある意味、中古を狙うチャンスです。

[277: マンション検討中さん]

戦後最大の経済危機って…。
タイミングが悪過ぎる。

[278: マンション検討中さん]

非常事態宣言は明日ですか？
週末には第1期の申込締切でしたっけ？
確かにこれ以上ない悪いタイミングですね。

[279: マンション検討中さん]

＊＊たくなるくらい、悪いタイミングです。
コロナの影響を受けない職種ですが、気持ちが前に進みません。迷っているうちは、１度クールダウンなのか。

[280: 匿名さん]

希望住戸の抽選に落ちたと思って一旦間をとることにしました。落ち着いた時期にまだ希望住戸があれば再検討します。

[281: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
第1期は160戸のうち、55戸の販売なので、うちも今回は見合わせる事にしました。
いつになったら落ち着くのか…。
健康第一！！！

[282: マンション検討中さん]

第1期以降の販売できるんですかね？
本当に先が見えませんね。

[283: マンション検討中さん]

>>282 マンション検討中さん
第1期以降はコロナが落ち着くまで、販売（営業活動）しないと思います。
第1期で売れなかった住戸は、先着順で販売されるかと。

[284: マンション検討中さん]

>>283 マンション検討中さん
1日でも早く落ち着いて欲しいですね。

[285: マンション検討中さん]

販売再開はGW明けでしょうか？
第1期の売れ行き、とても気になります。

[286: マンション検討中さん]

大手ゼネコンさんがコロナ感染対策で全国の工事を休止する方向で調整中ですが、こちらのマンションの建築工事は今日も行われていました。
長谷工コーポレーションさんのＨＰにも特に休止とか書いてないですね。

[287: 匿名さん]

>販売再開はGW明けでしょうか？
>第1期の売れ行き、とても気になります。

今はまだ未定となっています。
すぐにでも販売開始をしたいところでしょうけれど
こればかりはコロナの感染状況で何とも言えないところだと思います。
ただ、誰もが同じ状況なので焦らなくても良いのかもしれないです。

[288: マンション検討中さん]

この板も過疎ってきましたね。
書き込みのペースダウンから見て、今はマンション購入してる場合じゃないって人が大半なんだと感じちゃいますね。

[289: 匿名さん]

共用施設のプラスリビングの画像を拝見しますとカフェのように横並びのテーブルと椅子が設置されていますが、カフェではなくパーティールームですか？
コワーキングスペースとしても利用ができるとなると通常は誰でも自由に利用できるスペースになるのかな？

[290: マンション検討中さん]

最近市役所のとこにローソンできました？

[291: マンション掲示板さん]

>>290 マンション検討中さん

できましたよ。
ただし、営業時間7:00～21:00です。

[292: マンション検討中さん]

>>291 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます！
イオンがあるから利用するかは微妙ですが選択肢が増えたのは嬉しいですね。

[293: 匿名さん]

今はモデルルームもお休みしてもらって、じっくり家で考える時間にするのが一番だと思っています。

ローソン
>>営業時間7:00～21:00
これはコロナのためですか？ローソンは24時間営業だと思っていました。コンビニで24時間営業じゃない店舗もあるんですね。私が知らないだけかもしれませんけど・・・

イオンもあるし市役所も近いし便利な場所ですよね。公園の緑がキレイなんだろうなと思います。日当たりもきっといいでしょうし楽しみなマンションです。

[294: マンション掲示板さん]

>>293 匿名さん

市役所敷地を利用(目的外使用)しての営業のため、このような営業時間となっています。

[295: マンション検討中さん]

緊急事態宣言の延期でモデルルーム再開もしばらくは無理ですよね。

[296: 匿名さん]

>>295 マンション検討中さん
まだまだ日常は戻るには月日がかかるでしょう

[297: マンション検討中さん]

このマンションが採用してるつなぐネットコミュニケーションズのe-mansionサービスって他スレ見たら評判が芳しくないんですよね。
新しいマンションなのにオンライン環境は劣悪なのでしょうか？これって資産価値にも影響あるような？
諦めてこの料金を払いながら他の回線を個別に契約するしかないなら辛い。。
これはこのマンションを検討する上でネックになりそうです。

[298: マンション検討中さん]

マンションのネット環境を重要視する人の参考になれば。URL貼っておきますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/

[299: 匿名さん]

さすがにネット回線のようなサービスは資産価値には影響が出ないでしょうけど、
使えないと判断すれば管理組合で変更可能では？
自分の要望に合うマンションで、唯一ネットの問題がひっかかって検討を取りやめるとなれば
マンションとしての評価を下げる材料になっているとは思いますが。

[300: マンション検討中さん]

今日も建設工事は順調に行われていました。
コロナ自粛で休止になるかと思いきやそんなことはなく
職人の皆様がお仕事なさっていました。

[301: 匿名さん]

>>300 マンション検討中さん
3蜜に配慮して事業を進めることは悪いことではない。

[302: マンション検討中さん]

ホームページの価格が未定に変わった！？
ここに来て価格改定ですかね？
安くなってるといいな(^^)

[303: 匿名さん]

茅ヶ崎も新規物件がでてきて3900万円台からとなってますから価格重視の層を留めるにはやはり値下げでしょう。期待してます。

[304: 匿名さん]

いままでは第1期2次販売分の価格が出ていたんですか？
モデルルーム再開のタイミングで仕切り直しになるのかもしれませんが
まだ多くの人が集まるイベントはNGでしょうけど、
せっかくなので価格改定として大々的に宣伝して欲しいです。

[305: マンション検討中さん]

値段が出てたのは左手半分だけで、右半分は書いていませんでした。
タイミング的にコロナの影響やサティー前の新築を意識して一旦引っ込めた感は否めませんね。

[306: マンション検討中さん]

>>305 マンション検討中さん
サティ(イオンスタイル)前のベレーナ、目立たないけど地味に悪くない。
ここと比べて2分遠いけど、価格と設備は○。
東海道に隣接するのは選ぶタイプによりけりかなあ。

[307: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん
事前説明会行かれたのですか。価格はここより500万安という感じでしょうか。

[308: マンション検討中さん]

一番安い部屋でそのくらいですかね。
ただ結構狭いですよ。。。

[309: 匿名さん]

大変興味深い話しです。教えていただきたいのですが、最安値クラスはこちらは一期4200万台となっていたのであちらは3700万台で、多くは4500万前後ということでしょうか。

[310: 名無しさん]

1期2次の募集始まりましたね。
値下げの期待を見事に裏切る結果となり、残念賞でした。
もう、無理して大手マンション買うか、ヴェレーナで落ち着くかってところですかね？
あれっ？サンクレイドルはまだあるのかな？