パークホームズ茅ヶ崎中央公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ茅ヶ崎中央公園についての情報を希望しています。
茅ヶ崎中央公園やイオンに近いので生活しやすそうですよね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1807/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎３丁目２０８０番１（地番）
交通：東海道本線「茅ヶ崎」駅　徒歩8分
間取： 3LDK～4LDK
面積：67.06㎡～80.14㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　住友商事株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 口コミ知りたいさん]

>>250 マンション掲示板さん
それも理解できます。3階とかいかがでしょうかね。あとはベランダに足場となるものを置かないようにして下さい。窓のロックを上の方につけるとか。

[252: 評判気になるさん]

>>248
「二階や三階が豪雨や台風の時に敬遠される」というのは調べてみましたが、どこにも出ていないようです。
「虫が入ってくる」というようなことは書かれていましたが、台風とは関係ないですし。
さっぱりわかりませんね。

[253: 匿名さん]

>>249
公園とマンションの間は3車線道路の上、両側に充分な幅の歩道も有り、その上公園側は木々が生い茂っているので意図的に双眼鏡か何かで見ない限り中は見えないでしょう。その上カーテンもありますから問題無いと思います。

[254: マンション検討中さん]

高過ぎて購入できませんが、個人的には5階がバランス良い眺望かなと思います。多分、電柱や電線が視界に入らずスッキリ抜ける感じで。
もちろん、予算のある方は高層階を選ばれると思いますが。

[255: マンション検討中さん]

真剣に購入を検討していましたが、価格がネックで断念しました。ただ、購入するなら3階か5階と思っていました。
1階と2階は外からの視線が気になる。4階は電線が目の前で気になるからです。

[256: マンション検討中さん]

第1期申し込みするよって方いますかー？
私は申し込みするのですがドキドキしてまーす。

[257: マンション検討中さん]

先日モデルルームへ伺ったら、案内出来る残りの部屋が10戸くらいでした！
みんな金持ち過ぎてびっくりしましたが、前向きに考えてる人は急いだ方が良さそうですよ。
特に低価格帯の部屋は。

[258: 匿名さん]

抽選無しで買える住戸ということでしょうか？
購入希望者が複数の場合は抽選とのことですので、案内できない部屋は無いと思うのですが？

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん
全く同じ事を思っていました。
抽選なく購入できる住戸が、10戸くらいですかね。

[260: 匿名さん]

今週末はモデルルームオープンしていますか？
都内のデパートで109がお休みなど聞いていたので、週末はやっているか確認が必要と思いました。
神奈川もコロナウイルス影響で東京へのおでかけは自粛要請ありますよね。
マイホーム購入、抽選なしで買えるタイミングは貴重だと思うので気になる人は行かないとですね。

公園の桜は満開ですか？
天気予報で今週末に雪が降ると言っていたので、少し不安ですけど、桜に雪が降っているのを見ることができるのかとも思います。

[261: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん
オープンしてますよ。桜は咲いてますがまだ満開ではないですね。

[262: マンション検討中さん]

ホームページ見たらスケジュールが延長されてました。
まだ第一期で間に合いそうかなと思いましたが、人気の部屋は抽選になりそうですね。

[263: 名無しさん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-7142.html?sp
https://mansion-madori.com/blog-entry-7143.html?sp

立地の希少性は誰もが認めるところなんですよね。
やはりネックは価格か。

[264: マンション掲示板さん]

このマンションに限らず、立地条件が良い比較的大規模物件だと、この程度の価格は仕方ないようですね。藤沢駅、辻堂駅の物件も似たような価格帯です。

[265: マンション検討中さん]

>>263 名無しさん
ネックは価格です。
今年が過去最高の価格帯。
コロナショックの影響で、これからどんどん下がっていくと思います。

[266: マンション検討中さん]

>>265 マンション検討中さん
下がるのを待って購入されるのですか？

[267: マンション検討中さん]

>>266 マンション検討中さん
新築に拘りがないので、何年か先の中古を購入できたらと思っております。

[268: 匿名さん]

焦って買う必要がないのであれば待つのも手だと思います。
コロナショックは当面続くと思います。湘南エリアはもともと売れ残っていますから。

[269: 通りがかりさん]

残念ながら、数年先は資産価値が新築時に比べ、かなり下がると思います。
このマンションに限らず。

[270: マンション検討中さん]

なんかマンション購入も自粛するべきな気がして来た。

[271: 匿名さん]

>>269 通りがかりさん
終の住処と考えている人には関係ないかも

[272: マンション検討中さん]

判断が悩ましいですね。今後、安くなるなんて保証どこにもないですしマンションつくるよりホテル建てた方が儲かるでしょうし、また少子化で供給数は減っていくでしょうね。税金面での優遇は続いていくでしょうが、価格が安くなるなんて淡い期待は抱いていません。いつ買うかは、自分の年齢や子供のことなどなど考えて判断するつもりですよ。

[273: マンション検討中さん]

このマンションが竣工するまでにウチの会社が経営破綻してそうで踏み切れないや。

[274: 通りがかりさん]

中古は確実に安くなります。
高いと売れないので、安くせざるを得ないから。

[275: マンション検討中さん]

いくら安くなってもその時に自分の収入がゼロになっていたら何の意味もないよなぁ。
自分だけは大丈夫なんて思えない、、、ちょっと悲観的に考えておかないとだ。

[276: 名無しさん]

これから、住宅ローンが払えず、売却する人が増えると思います。
ある意味、中古を狙うチャンスです。

[277: マンション検討中さん]

戦後最大の経済危機って…。
タイミングが悪過ぎる。

[278: マンション検討中さん]

非常事態宣言は明日ですか？
週末には第1期の申込締切でしたっけ？
確かにこれ以上ない悪いタイミングですね。

[279: マンション検討中さん]

＊＊たくなるくらい、悪いタイミングです。
コロナの影響を受けない職種ですが、気持ちが前に進みません。迷っているうちは、１度クールダウンなのか。

[280: 匿名さん]

希望住戸の抽選に落ちたと思って一旦間をとることにしました。落ち着いた時期にまだ希望住戸があれば再検討します。

[281: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
第1期は160戸のうち、55戸の販売なので、うちも今回は見合わせる事にしました。
いつになったら落ち着くのか…。
健康第一！！！

[282: マンション検討中さん]

第1期以降の販売できるんですかね？
本当に先が見えませんね。

[283: マンション検討中さん]

>>282 マンション検討中さん
第1期以降はコロナが落ち着くまで、販売（営業活動）しないと思います。
第1期で売れなかった住戸は、先着順で販売されるかと。

[284: マンション検討中さん]

>>283 マンション検討中さん
1日でも早く落ち着いて欲しいですね。

[285: マンション検討中さん]

販売再開はGW明けでしょうか？
第1期の売れ行き、とても気になります。

[286: マンション検討中さん]

大手ゼネコンさんがコロナ感染対策で全国の工事を休止する方向で調整中ですが、こちらのマンションの建築工事は今日も行われていました。
長谷工コーポレーションさんのＨＰにも特に休止とか書いてないですね。

[287: 匿名さん]

>販売再開はGW明けでしょうか？
>第1期の売れ行き、とても気になります。

今はまだ未定となっています。
すぐにでも販売開始をしたいところでしょうけれど
こればかりはコロナの感染状況で何とも言えないところだと思います。
ただ、誰もが同じ状況なので焦らなくても良いのかもしれないです。

[288: マンション検討中さん]

この板も過疎ってきましたね。
書き込みのペースダウンから見て、今はマンション購入してる場合じゃないって人が大半なんだと感じちゃいますね。

[289: 匿名さん]

共用施設のプラスリビングの画像を拝見しますとカフェのように横並びのテーブルと椅子が設置されていますが、カフェではなくパーティールームですか？
コワーキングスペースとしても利用ができるとなると通常は誰でも自由に利用できるスペースになるのかな？

[290: マンション検討中さん]

最近市役所のとこにローソンできました？

[291: マンション掲示板さん]

>>290 マンション検討中さん

できましたよ。
ただし、営業時間7:00～21:00です。

[292: マンション検討中さん]

>>291 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます！
イオンがあるから利用するかは微妙ですが選択肢が増えたのは嬉しいですね。

[293: 匿名さん]

今はモデルルームもお休みしてもらって、じっくり家で考える時間にするのが一番だと思っています。

ローソン
>>営業時間7:00～21:00
これはコロナのためですか？ローソンは24時間営業だと思っていました。コンビニで24時間営業じゃない店舗もあるんですね。私が知らないだけかもしれませんけど・・・

イオンもあるし市役所も近いし便利な場所ですよね。公園の緑がキレイなんだろうなと思います。日当たりもきっといいでしょうし楽しみなマンションです。

[294: マンション掲示板さん]

>>293 匿名さん

市役所敷地を利用(目的外使用)しての営業のため、このような営業時間となっています。

[295: マンション検討中さん]

緊急事態宣言の延期でモデルルーム再開もしばらくは無理ですよね。

[296: 匿名さん]

>>295 マンション検討中さん
まだまだ日常は戻るには月日がかかるでしょう

[297: マンション検討中さん]

このマンションが採用してるつなぐネットコミュニケーションズのe-mansionサービスって他スレ見たら評判が芳しくないんですよね。
新しいマンションなのにオンライン環境は劣悪なのでしょうか？これって資産価値にも影響あるような？
諦めてこの料金を払いながら他の回線を個別に契約するしかないなら辛い。。
これはこのマンションを検討する上でネックになりそうです。

[298: マンション検討中さん]

マンションのネット環境を重要視する人の参考になれば。URL貼っておきますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/

[299: 匿名さん]

さすがにネット回線のようなサービスは資産価値には影響が出ないでしょうけど、
使えないと判断すれば管理組合で変更可能では？
自分の要望に合うマンションで、唯一ネットの問題がひっかかって検討を取りやめるとなれば
マンションとしての評価を下げる材料になっているとは思いますが。

[300: マンション検討中さん]

今日も建設工事は順調に行われていました。
コロナ自粛で休止になるかと思いきやそんなことはなく
職人の皆様がお仕事なさっていました。