パークホームズ茅ヶ崎中央公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ茅ヶ崎中央公園についての情報を希望しています。
茅ヶ崎中央公園やイオンに近いので生活しやすそうですよね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1807/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎３丁目２０８０番１（地番）
交通：東海道本線「茅ヶ崎」駅　徒歩8分
間取： 3LDK～4LDK
面積：67.06㎡～80.14㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　住友商事株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 検討板ユーザーさん]

これって都市ガスが選べないってことですよね？

[102: 通りすがり]

>>101 検討板ユーザーさん
13A(45MJ/m3N)って書いてあるから都市ガスでしょ。

[103: 匿名さん]

>>101
ガス自由化で東京ガス以外のガス会社とも都市ガスを契約できるって事です。

[104: 匿名さん]

以前に投稿がありましたが、イオンスタイルの近くに物件ができるという情報が気になってました。大和地所のヴェレーナと現地看板見つけました。HPで調べると結構手広くやってる中堅デベのようです。結構安いのが特徴らしいです。

[105: マンション検討中さん]

事前案内会へ行きました。
強気な価格です。予想より300万円～500万円高かったです。
中層階より上は、なんだかんだ総額5000万円超えです。それにしても、高い！

[106: マンコミュファンさん]

高すぎです。
物件名は言えませんが南口新築で築1年経った時に70平米越えで4000万で買いました。
北口で徒歩10分弱、いくらで完売するのか楽しみです。

[107: 検討板ユーザーさん]

西側半分の価格は見せてもらいましたが私には高過ぎました。東側はかなり価格下げて欲しいと切実に希望します。

[108: 匿名さん]

北口は南口よりも下がりますかね。
高いです。徒歩10分弱なのに過去最高額。

[109: 匿名さん]

事前案内会で価格表を見せてもらいましたが、予想よりはるかに高かったです。
「新栄町、エメロードのザ・パークハウス以来の人気物件となると思います。価格次第ではありますが…」という投稿が以前ありましたが、ザ・パークハウスと比べ1,200~1,800万程高いです。
建築費が高騰しているとはいえ、この差は大きすぎです。今の価格では人気物件どころか、大量に売れ残ると思います。
特に最上階の3LDK 76.56平米角部屋が6,600万なんて論外です。バルコニーも広くないのに。

[110: 検討板ユーザーさん]

早く値下げしてほしいですね♪

[111: 検討板ユーザーさん]

キッチンの高さ80cmと85cmが選べるって言ってましたっけ？90cmは選べないのかな？確認し忘れました。

[112: マンション検討中さん]

１階67平米で、まさかの4200万円。
高い！

[113: 匿名さん]

そういえば直床、二重天井って言ってたよ。

[114: 通りがかりさん]

値下げは期待しない方がいい
値下げしても数十万円のみ。
それより、マンションでもカス部屋がある
ゴミ置き場の近く
ベランダに非常口がある部屋
エレベーターの前
臭突管の近く
など
いち早くベストポジションの部屋を予約すべし

残りはカス部屋しかない

[115: 通りがかりさん]

>>114 通りがかりさん
臭突管は基本的に屋上にあるんでしたっけ？

[116: マンション検討中さん]

チラシが入ってました。
駅近で市役所近くてイオン前とはいえ山側にしては高いですね。

総戸数：160戸
予定販売価格：3LDK4200万円台～6900万円台
予定最多販売価格帯：4500万円台
マンションギャラリーは2月22日よりプレオープンで完全予約制
間取り：3LDK67.06ｍ2～80.14m2
バルコニー：11.83m2～21.17m2
テラス面積：12.00m2～14.00m2
専用庭：14.08m2～21.00m2
室内設備：ウォークインクローゼット＆クローク
共用設備：機械式駐車場63台/自走式平面駐車場46台
　　　　　駐輪場245台/バイク置場13台
その他：駐車駐輪場利用料・修繕積立金・管理費等未定
販売予定時期：2020年4月上旬
入居時期：2021年5月下旬

[117: 名無しさん]

南側が大きな公園ってのが唯一無二の魅力。
更にイオン隣接かつ駅までの道に商業施設多数で、住みやすさはかなりのものと感じます。
マンションマニアさんも神奈川の三井の新築マンションで真っ先に名前をあげてますしね。

https://manmani.net/?p=29869
> 神奈川県だとパークホームズ茅ヶ崎中央公園が魅力ある立地

[118: 評判気になるさん]

要望書は順調に入ってるのかなぁ。

[119: マンション検討中さん]

要望書は4月でしょうかね？
現時点で買えるかは別として購入するとしたらどの部屋かは希望を取っている段階だと思います。恐らくそれを商談中と営業の方は案内すると思います。問題はローンの事前審査でしょうね。
後は家計が成り立つかそれだけかと思います。

[120: マンション検討中さん]

単純に高い、茅ヶ崎にしては。
辻堂、藤沢も高値だけど茅ヶ崎でここまで高いとは。
別に新発売される茅ヶ崎のマンションと比較してから検討しても間に合いそうかな。