パークホームズ茅ヶ崎中央公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ茅ヶ崎中央公園についての情報を希望しています。
茅ヶ崎中央公園やイオンに近いので生活しやすそうですよね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1807/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎３丁目２０８０番１（地番）
交通：東海道本線「茅ヶ崎」駅　徒歩8分
間取： 3LDK～4LDK
面積：67.06㎡～80.14㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　住友商事株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

正式価格っていつわかるんですか？今月末？

[182: マンション検討中さん]

第1期の申込みが、3月20日（金）からなので、そろそろか、既に発表されてるんじゃないでしょうか？

[183: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
そうですか、かなり気になります。

[184: マンション検討中さん]

モデルルームを見学に行った時、西側半分の第1期販売住戸価格表をもらいました。そのまま変更はないと思いますよ。

[185: マンション検討中さん]

立地がいいので、何だかんだ言っても、 申込み順調に入ると思います。

[186: マンション検討中さん]

最初に4200万円台から、次に4100万円台から。
もう1段階下げて
「頑張って値下げしました！」
感の演出したりしないかなぁ。

[187: マンション検討中さん]

残念ながら、そのような演出はないと思います。
値下げは最後の最後まで売れ残ってしまった場合のみ、あると思います。売れ残りなので、条件は悪いかと。

[188: マンション検討中さん]

大抵のマンションは低層階が売れ残る傾向にありますが、パークホームズ茅ヶ崎中央公園は、南側が公園なので低層階でも人気があると思います。
資金に余裕のある方は、最上階に拘られるかと。

[189: マンション検討中さん]

値下げと言うか価格調整ですね。
コロナショックは未知の領域に達しそうですし従来の常識が通用しなくなるかもしれません。

[190: マンション検討中さん]

先が読めなすぎるから、手付金3％にならないかなぁ。

[191: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん
手付金は交渉できるんじゃないんですか？

[192: マンション検討中さん]

交渉出来るかもだけど、抽選の部屋は手付金が10%ある人に優先権があるんじゃないかな。

[193: 匿名さん]

申込者が少なければ手付は相談できますよ！
第一期は完売はしないと思います。ローンキャンセルもあるから第一期で残ったのを
先着順で買うのもありかと思いますよ！駅近ではなくファミリー層がターゲットなので
完売はないでしょう。

[194: マンション検討中さん]

「第一期で残ったのを先着順で買うのもあり」との事ですが、価格は変わらないんですよね？それとも、多少値下げされたりするんでしょうか？

[195: マンション検討中さん]

第二期の申込みは、いつ頃ですか？

[196: 匿名さん]

手付金の違いです。抽選したい方は10％の手付金が必要なのです。
先着順なら手付金は相談できます。不動産購入するのに物件価格の5-10％用意できないなら
その後のローン破綻が目に見えます。

[197: マンション検討中さん]

このマンションは価格面がネックですが
・上階は花火＋桜並木を上から見下ろす
・中層階は桜並木と公園の新緑
・低層階は桜並木
がきれいに見えるため家に居ながらにしてお花見できる。
このプラスの面からも早めに売れる可能性はあります。

[198: 住民板ユーザーさん1]

中央公園にホームレスは居ないのかな？

[199: 通りがかりさん]

ホームレスはいませんよ。

[200: マンション検討中さん]

安倍さんが消費税0%に期間限定でしたらマンション価格って影響あるんですかね？苦笑