パークホームズ茅ヶ崎中央公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ茅ヶ崎中央公園についての情報を希望しています。
茅ヶ崎中央公園やイオンに近いので生活しやすそうですよね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1807/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎３丁目２０８０番１（地番）
交通：東海道本線「茅ヶ崎」駅　徒歩8分
間取： 3LDK～4LDK
面積：67.06㎡～80.14㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　住友商事株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンションの前がイオンなんですね。
駅のそばにもイトーヨーカドーがあり便利。
道路を挟んで公園もあり、生活環境いいですね。
治安が良さそうなので、ファミリーも安心して暮らせそう。
駅まで1本道なのは分かりやすくていいですね。

[2: 匿名さん]

とても良さそうなマンションですね。価格が気になります！

[3: 匿名さん]

長谷工ですね。残念。

[4: マンション掲示板さん]

>>3 匿名さん
残念。じゃあこのエリアの大手デベのマンションは買えないですね。

[5: 匿名さん]

直床にフワフワしたフローリングが苦手です。グレードアップして二重床にならないかなぁ。

[6: マンション検討中さん]

便利で環境も良さそうだけど、隣りに大きな葬儀場があるというのは微妙。
あまりいい土地ではないのかな。

[7: マンション検討中さん]

長谷工でも二重床ありますよ。
勝手な予想ですが三井不動産なので二重床でくると思います。
価格は3千後半が中心となると思います。それ以上の価格だと駅近5分の新築マンションはどれも築2年越えで完売してます。
葬儀屋は気にしなくていいと思います。
準工業地帯は少し懸念ですが。

[8: マンション検討中さん]

三千半ばなら是非欲しいです。低階層なら可能性ありますかね？
改札出て真っ直ぐ帰ると途中コンビニがないところが少しだけ気になります。まぁちょっと寄り道すればいいのですが。

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 マンション検討中さん
3000代半ば低階層ならあると思います。イオン茅ヶ崎中央店側で道路に面した側の西側だと思います。
第1期の販売が始まったらモデルルーム行き申し込んで下さい。値段が低い部屋と一番高い部屋は先に売れます。残るのは中間の金額です。
駐車場も半分は自走式だし良いと思います。
コンビニは、山鉄ビルの一階にファミマがありますよ。

[10: マンション検討中さん]

良さそうなマンションですね。
ハザードマップ見て液状化と洪水が気になりますが、どうなんでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

>>9 口コミ知りたいさん
返信ありがとうございます。第1期の販売が始まったら嫁と一緒にすぐ行ってきます。
山鉄ビルのファミマは目の前の喫煙所の煙がキツくてあんまり行きたくない(ワガママですみません)んですよね汗

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 マンション検討中さん
セブンイレブンがありました！改札を出て右側に出て階段を降りたところにあります。隣はてんやです。
パークホームズ茅ヶ崎中央公園のホームページに入って会員登録などして下さい。事前に案内きますよ。住宅ローン組むなら車のローンは処理しておいて下さい。余程年収が高くないと車のオートローンがあると審査は難航します。
資金に余裕があれば希少性の高い4ldk狙ってみて下さいね。ガンバレー

[13: マンション検討中さん]

さっきガソリン入れに建設現場の前を通りました。
中央公園の入口辺りに少年たちが5、6名たむろしてて少し怖かったです。警察署も近くにあるし、そうそう事件なんて起きないとは思いますが...
あの辺りもっと明るければ安心感あるんですけどね！

[14: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15: マンション検討中さん]

未確認情報です。
梅田小の前のマンション(パークスクエア？)に住んでる方の、来年小学生になる子供さんが梅田小が定員いっぱいで鶴嶺小に入ることになったという話を今日人づてに聞きました。
この物件を買っても確実に梅田小に入れるわけではないのかもしれませんね？
うちは未就学児がいるのでかなり気になる情報です。

[16: 匿名さん]

間取りを拝見しました。リビングにある納戸がかなり広くて活用できそう。
生活家電や書類などリビングには結構しまわなければならない生活用品があるので、このくらい広いと家電から細かい収納まで
しまえて便利そうです。
リビングがその分狭いなという印象ですが10畳あれば十分かな。

[17: マンション検討中さん]

今日このマンションのチラシがポストに入ってました！

[18: 匿名]

>>10
矢畑は洪水で1.0m浸水地域なので不安はかなりありますね。
先日の台風で相模川があわや決壊でしたが、相模川が決壊した場合は千ノ川をさかのぼってこの地域も浸水します。
地下に発電機があれば動かなくなると思います。対策はされているのか気になるところです。

[19: マンション検討中さん]

千の川が氾濫危険水位になったりはしますが、中央公園周辺や新千の川橋付近での増水＆浸水というのは１０数年起きていないです。
平成16年10月9日台風22号で千の川の千ノ川橋付近が増水して周辺が浸水したくらいです。
また、平成21年7月には、市立病院東側の上ノ田公園の地下に、貯留容量 6000?の雨水調整池が完成し、浸水地区の被害を軽減させるとともに、流域に降った雨が一気に川へ流れ込まないようにしていますので、あまり心配されなくても大丈夫です。

市内には、ave・ロピア・クリエイトSD・ウエルシア・HAC・業務スーパー・相鉄ローゼン・fujiスーパー・やまかなどがあり、八百屋さんも豊富で物価は安いです。
ローソン・ファミマ・セブンも利用しやすい場所にありますし、隣市には激安のR-GENKI、ドンキパウひらつか、三和、Mr.MAX・トライアル・OKストア・サミット・ヤオコー・大型ショッピングモールが充実しているので、お買い物に不自由はしません。

[20: 匿名さん]

>>19　マンション検討中さん
ありがとうございます！現地に行ったら、使えそうなスーパーなど見ておかなくちゃと思っていたので情報いただけて感謝です！

スーパーはOKストアやサミットが使えそうですね。
ドラッグストアもウエルシアやクリエイト、HACドラッグがあるので、曜日によってポイントが高いドラッグストアを使い分けすることもできると思いました。
ドラッグストアも食品が売っていたりしてスーパーより安いこともありますよね。ウエルシアはよくポイ活で利用しています。