プラウド鷺宮エアリーコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺宮エアリーコートについての情報を希望しています。
全邸南向きで開放感がありそうな印象を受けました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115720/

所在地：東京都中野区鷺宮3丁目183番8号（地番）
交通：西武鉄道西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.46平米～71.28平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

駐車場、3台分は用意されていますヨ
ただ総戸数と比べて、少ないですね（汗）
一台は福祉車両用のスペースですので、実質は2台、ということになるかと思われます。
ご近所に月極の駐車場があれば…営業さんに聞いてみたり、ネットで探したりなどしていかないとならないです。

[22: 匿名さん]

駐車場、確かに少ない。
このあたりだと車を持つ人は多くはないと思うけれど…
変に頑張って機械式駐車場を無理やり入れるよりはコレでいいじゃないかとは感じる。

機械式の駐車場って
いずれはあのパレットとか昇降システムは入れ替えないといけないんですよね。
決して安くないだろうし
コレでいいような気がします。

[23: 匿名さん]

駐車場3台なのに管理費がとても高いなと思いました。
駐輪場は3人乗りも置けるなど、けっこう充実しているようです。
また共用サービスの内容も費用がかかりそうなものがいくつもあるみたいでもあります。
セキュリティやエレベーターや植栽にもそれなりの費用がかかるでしょう。
住み始めてから管理費の見直しをしたとして、途中から無しにできるものってあまりなさそうにも思えました。
月々2万円を超す負担は重いと思いますが、契約時に管理費の内容をしっかりチェックしておく必要もあるかなと思います。

[24: 匿名さん]

駐車場は、総戸数と比べて極端に用意数が少ない場合
月々の料金を上げることで
敷地外に停めなければならない人とのバランスを取る、
という話を他のスレッドで見かけたことがあります。
ここもそうなのかもしれないですね。
近隣でもう少し停められるならば
なんとなく敷地内じゃないけどいいかなという気分になるから。

[25: 匿名さん]

管理費は、管理会社との契約更新の際に内容を見直すなどをしていく必要はあるでしょうね。
最初はいるかな？と思ったサービスも、実際に入居してからだと意外と使わないものもあったりするかも。
管理組合できっちりそのあたりは
契約更新前から
見ていく必要はあるでしょう。

[26: 匿名さん]

バルコニーのガラス手摺は熱線反射ガラスを使っていると書かれていました。
外からは見えにくいという理解でいいのですか？
洗濯物が丸見えだったり、
家の中の様子が見えてしまうのではないか、と思っていたんですが…。
どの程度見えるのかといのは実際の様子はみたいという人は多いのでは？

[27: 匿名さん]

熱線反射ガラスは
簡単に言うと、家の中が見えないように、ミラーっぽくなっている効果のあるガラスです。
金属膜あることで
そのような作用をするそうですよ。

[28: 匿名さん]

ここ、買い物は本当に困らないっぽいですね。
お隣にオーケーあって、反対側にドラッグストアあるので、
だいたいの日常の買い物は、
家から出てすぐで済ませられます。
スーパーって中にクリーニング屋が入っていることが多いですが
オーケーにはないので、
どこか近所でクリーニング屋があるかは探しておいたほうが良いと思います。

[29: 匿名さん]

このあたり、住宅街だけあって、クリーニング屋は結構ありますよー
駅前にもあるし、
マンション近隣にもちょこちょこある。
値段は高くなってしまうかもしれないが
生活するという観点だけで見てもすごく暮らしやすい。

[30: 匿名さん]

いつのまにか完売。

29戸と小規模ですが、それにしても書き込みが少なかったですね。
西武新宿線ということで競争相手が少なかったのも要因でしょう。
いかにマンコミュの投稿には野次馬が混ざっているか、真剣な購入者が読んでも書いてもいないか、よくわかる結末です。

良質なマンションは静かに売れる。そう学びました。

[31: 匿名さん]

吹き付け塗装の部分が多く、しかも白なので目立ちかなり違和感あります
CGだとわかりにくい部分が出来上がると見えてきますね