バウス西大島ってどうよ？

[匿名さん]

正式名称：バウス西大島
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/


地下鉄西大島駅から徒歩8分。
アリオ北砂にほど近い場所に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)江東区北砂三丁目計画
地名地番　　東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示　　東京都江東区北砂3
交　　通　　都営新宿線「西大島」駅徒歩7分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上14階建
延床面積　　14,943.57 ㎡
建築面積　　17,93.25 ㎡
敷地面積　　 4,412.63 ㎡

建築主　　日本土地建物株式会社
設計者　　株式会社安宅設計
施工者　　未定

着工　　2019年11月1日
完成　　2022年6月30日予定

備考　　保育所併設予定

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[スレッドの本文を一部修正致しました。R3.7.25　管理担当]

[61: 匿名さん]

お手頃価格の新築マンションという浮き足だった気持ちはとりあえず脇に置いておいて、本当にこの囲まれ感あふれる立地を自分が受け入れられるのか冷静に考えたほうが良いと思います。

[62: 匿名さん]

価格が一番のメリットの物件は危険。

[63: 匿名さん]

さらに目の前のパーキングの将来リスクも忘れずに。

[64: 口コミ知りたいさん]

>>62 匿名さん

ここは価格が１番というわけではないでしょう。価格なりの設備仕様、共用施設、周辺の商業施設、今の時代にしてはしっかりした部屋面積、駅遠ではない所とバランスは取れていると思います。囲まれ感が受け入れられない人は避けるべきですが。

[65: 匿名さん]

このマンションは北側が抜けているので北向きがウリのようですが、そもそも北向きのマンションが欲しかったのかどうかよく考えましょう。北向きOKなら設備仕様は素敵なマンションだと思います。

[66: 評判気になるさん]

北は川一本挟んで学校があります。校庭の声とかやはり少し気になりますね。

[67: 匿名さん]

ブリリアは本当のデメリットが判明して掲示板盛り上がっている。

[68: 評判気になるさん]

>>65 匿名さん
浴室ブラケットライト、タンク式トイレ、手洗いカウンターなしなど気になる点もありますが、、

[69: 匿名さん]

>>65 匿名さん
設備仕様が素敵とは思えない。

[70: 匿名さん]

マンションレビュアーお二人の記事が出そろいました。

マンマニ氏
「バウス西大島　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　1LDKと北向き住戸が狙い目です！」
https://manmani.net/?p=37412

すまいよみ氏
「江東区・西大島のマンション「バウス西大島」モデルルーム訪問、間取り、予定価格」
https://bit.ly/3vRc89N

個人的にはメリット・デメリットを正確に伝えている「すまいよみ」さんの記事が判断材料として役に立ちました。

[71: 口コミ知りたいさん]

>>68 評判気になるさん

設備が素敵と言うのは無理ですが、今の時代でこの単価ならそんなものでしょう。

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん

マンマニは最近、記事の偏りが顕著。マンション評論家を騙るなら本来触れるべきデメリットを軽く流したりする。やはり趣味やボランティアで記事は書いてないんでしょうね。あくまでも参考にする程度。

[73: 匿名さん]

どの評論家も業者からお金をもらっていないので中立ですってアピールしているけど
実際はわからないからね。
モモレジさんと餅つき名人は確実にもらってないので信用できますが。

[74: マンション検討中さん]

北砂三丁目は地震の時に災害危険度が高いですよね。

[75: マンション検討中さん]

なぜ西大島の中古マンションと比べて価格が低いですか。

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん
条件が違うだけのでは？

[77: 検討板ユーザーさん]

>>74 マンション検討中さん

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH061C20W1A500C2000000/

地震の危険性が価格に影響が出ますね

[78: マンション検討中さん]

>>77 検討板ユーザーさん
なるほど

[79: 匿名さん]

現地行きましたけど、皆さん指摘されているように囲まれ感すごいですね。マンション完成したらどんな感じになるのか楽しみです。

[80: マンション掲示板さん]

>>79 匿名さん

竣工してるプラウド住吉を見に行くともっと楽しめると思いますよ