バウス西大島ってどうよ？

[匿名さん]

正式名称：バウス西大島
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/


地下鉄西大島駅から徒歩8分。
アリオ北砂にほど近い場所に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)江東区北砂三丁目計画
地名地番　　東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示　　東京都江東区北砂3
交　　通　　都営新宿線「西大島」駅徒歩7分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上14階建
延床面積　　14,943.57 ㎡
建築面積　　17,93.25 ㎡
敷地面積　　 4,412.63 ㎡

建築主　　日本土地建物株式会社
設計者　　株式会社安宅設計
施工者　　未定

着工　　2019年11月1日
完成　　2022年6月30日予定

備考　　保育所併設予定

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[379: 名無しさん]

>>378 マンション検討中さん

>>378 マンション検討中さん
ここのマンションを契約した者です。確かに囲まれ感はかなりありますねよ。私も悩みましたが、ここの物件の良いところ、悪いところを書き出して、私の場合は良いところが上回りました。
ファミリーの方ならすまいよみさんのブログが参考になるかと思います。日当たりが気になるのであればMRで一応確認出来ます。私はあまりイメージできませんでしたが、、。
現地を何度か歩いて、街の雰囲気が良いと思われているのであれば、エントリーしてみても良いのではないでしょうか。

[380: 匿名さん]

>>378 マンション検討中さん

私も契約しました
仰る点はごもっともですし、何を優先されるかは人それぞれですが私もメリットが上回り、ほかの物件を数々見てきた結果ここが一番よかったと判断しました。

ぜひぜひ良いところと悪いところをぶつけてご判断ください。
私調べではここは買って損はない物件だと思います

[381: 匿名さん]

心から欲しいと思えない物件は買うべきではないです。もちろん１００％納得できる物件は皆無だが、妥協と許容は違います。デメリットを許容出来る物件はあると思いますよ。

[382: 通りがかりさん]

最後の最後は自分次第ですね。
土地の囲まれ感が気になるのであればやめた方がいいとも思いますけど、駅徒歩7分、アリオ徒歩数分のこの環境は僕の立場としては魅力的でした。
東京という場所自体がなかなか開けたところにマンションというのも難しい場合が多いですし、いい立地だとその分値段も高い。

今回バウスが第1期で105戸成約してることが世間の評価だとは思います。

[383: 匿名さん]

我が家は囲まれ感がどうしても気になって見送りました。他は気に入っていた部分が多いし、気になるところは多少あっても許容できたのですが。
アリオが近いことや、駅からの道が歩きやすいのは魅力的だったんですけどね。

[384: マンション検討中さん]

一期2次のモデルルーム案内が開始しましたね。
既に直近の土日は満席だった。みんな早いね。

[385: 名無しさん]

第一期2次は値上げするんですかねー？

[386: 口コミ知りたいさん]

1次2期で北向き希望された方いますか？

[387: eマンションさん]

>>101 マンション検討中さん
今日私たちはモデルルームに行きました。 インテリアはいいですが、ここの営業に関して史上最悪なものでした。私たちは20分以上も待っていたのに、モデルルームには何人組の見学者が一緒にいて、営業担当者は全く説明してくれませんでした。
また　質問しても答える知識も持っていない感じでした。

わたしはこのマンション自体に好感を持っていますが、ここの販売品質に関して不満しか感じてなくてとても残念でした。

[388: 匿名さん]

>>387 eマンションさん

なんだか英文を訳したような文章ですね。
だいたい意味はわかりますが。

[389: 匿名さん]

北向き人気ですね。北向きで残っている部屋は、Aが、1室（3階）、Bが1室（2階）、Eが3室（10階、8階.、7階）。
1期でAタイプ落ちてしまったので、Eタイプで検討中です

[390: 名無しさん]

>>389 匿名さん
個人的には北向きに嫌悪感ないので、北向きと西向きで価格差があまり無かったのが良かったと思います。
(北向きの方が高くなると思ってました。)
北向き派からすれば、眺望は半永久的に変わらないでしょうから、西向きよりもメリットを感じました。

[391: 匿名]

私も北向きEタイプで申し込む予定です。

[392: 匿名さん]

>>389 匿名さん
北向き、そんなに残ってるんですか？それは、いつの情報ですか？私が聞いてたのと違うのでびっくりしました。

[393: 匿名さん]

北向きファミリータイプは2期でも倍率つきそうですね。

[394: 匿名さん]

>>385 名無しさん
2期でも値段は据え置きみたいですよ

[395: 匿名さん]

>>393 匿名さん
第二、第三希望記載することにどれくらい意味があるんでしょうか？

[396: マンション検討中さん]

>>387 eマンションさん
第一期一次の購入者がオプション申込のためにモデルルーム好き勝手に見てるのと被ったかもね。
物件購入検討者は順番守られてるはず。
とはいえ何度も記載されてますがここの営業担当はイマイチです。

[397: マンション検討中さん]

北向き、AとEは1次では売り出されてなかった部屋があったと思いますが、Bは全て売り出し＆申し込みが入っていたと思いました。キャンセル出たんでしょうか。

[398: 口コミ知りたいさん]

北向きで残っているのはB2階ではなくC2階ですね！