バウス西大島ってどうよ？

[匿名さん]

正式名称：バウス西大島
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/


地下鉄西大島駅から徒歩8分。
アリオ北砂にほど近い場所に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)江東区北砂三丁目計画
地名地番　　東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示　　東京都江東区北砂3
交　　通　　都営新宿線「西大島」駅徒歩7分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上14階建
延床面積　　14,943.57 ㎡
建築面積　　17,93.25 ㎡
敷地面積　　 4,412.63 ㎡

建築主　　日本土地建物株式会社
設計者　　株式会社安宅設計
施工者　　未定

着工　　2019年11月1日
完成　　2022年6月30日予定

備考　　保育所併設予定

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[1: 名無しさん]

着工11/1だけど施工者はどこ？

[2: 匿名さん]

建設工事標識が更新されていませんね。
最近記事を確認しようとしたら有料でした。
西大島も分譲マンション、結構見かけます。
特に際立った印象は受けませんが、そこが暮らしやすいのでしょうか。
庶民的な雰囲気がありますね。

[3: 匿名さん]

南北に細長い土地で囲まれ感が強いですね。
建物は東南東向きになるのでしょうか。
ひとつ間違えたらドミノになりそうです。

[4: マンション検討中さん]

周辺の住民説明会の頃に仮の配置図と完成予想図が掲示されてましたよ。
今はもうないかも。

[5: マンション検討中さん]

もう一枚

[6: 匿名さん]

>>4-5
貴重な資料をありがとうございます。

やはり東向きメインですね。
コスモシティに面する部屋は陽当たりがなさそう。

一番背の高い棟が北向きなのは意外。
川と中学校校庭があり唯一眺望が抜ける方向ですが、果たして…。

[7: 匿名さん]

訂正。
よく見たら西向き（正確には西北西）と北向きですね。
日当たりはあきらめた感じです。
これはお値段的にかなり目に優しくなりそう。

[8: ご近所さん]

4さんの図面を見ると明治通りへ細長く敷地が伸びてるけど歩行者通路になるんかな？現地見ると成人男性の肩幅くらいの狭さだけど。
あそこを通れるとしたらアリオへ4～5分くらい短縮できるよ。

[9: 4]

南に向かって高さが低くなるのは、周りのマンションに配慮して高さを合わせてる感じですかね。
囲われ感は結構ありそうです。
西側(窓側)は向かいのマンションのわりと廊下と近いと思います。

[10: 匿名さん]

>>9
問題は、向かいのマンションとこのマンションの間の駐車場です。
ずっと駐車場のままならいいですが、
日当たりを必要としない高層建物たとえばホテルやワンルームマンションなどが建つ可能性もゼロじゃありません。

[11: 4]

>>9 4さん

間違えた、東側(窓側)と向かいのマンションの廊下が近いですね。

[12: 検討者さん]

これってプレサンスのマンションですか？

[13: ご近所さん]

>>12
プレサンスはここから300ｍくらい南、ココスの裏です。

[14: 検討者さん]

>>13

ありがとう

[15: 匿名さん]

だいぶ工事が進んでます。
区の資料に敷地配置図がありました。
エントランス側に緑が多くていいですね。このあたり緑地が少ないですから。

[16: 匿名さん]

当該区の資料によれば総戸数は183戸だそうです。

[17: 匿名さん]

たぶんバウスブランドだろうけど、西葛西といいココといい、日本土地建物はずいぶん攻めますね。

[18: 口コミ知りたいさん]

バウス西大島かバウス北砂か。
そろそろ物件HPができる頃でしょうか。

[19: 匿名さん]

「バウス西大島」でリリースされましたね。
https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

『青の理想郷』がコンセプトのようです。

[20: 匿名さん]

デザインは素敵ですね。
メインが小名木川に面する北向きなのは大胆だと感じます。
西向きが眺望なしなので北の方が良いという判断なのでしょう。
価格勝負だと思うので注目してます。