ヴェレーナシティ上大岡 契約者スレ

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-city/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：(株)森組東京本店
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[321: 匿名さん]

6900が6480になりましたね。
420ダウン。
売れなければ、また下がるでしょう。

[322: 住民板ユーザーさん1]

もう一戸の6480は6630に値上げですね！
価格が逆転！
どちらも売れるといいですね！

[323: 匿名さん]

値上げしたのは
103㎡6480万円、101㎡6900万円
で大きい面積なのに安いっていう逆転現象を是正すべくお互いが同時に動いた結果
103㎡6480万円が6630万円、101㎡6900万円が6480万円
になったのでしょう。

[324: 住民板ユーザーさん5]

>>86 匿名さん
2月22日にウェレーナシティいったんですけどこの状態でした。
とっくに終わっている思ったら、まだできてなかったし。
でもこのマンション展望とかいいですね。

[325: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[326: 住民板ユーザーさん7]

また子供の足音がうるさいです。
気にしているかた多いですよね。

[327: 住民板ユーザーさん2]

椅子を引く音でさえ響いてきます。
もう少し響きやすいんだと言うことを理解してもらいたいです。

[328: 住民板ユーザーさん7]

そうなんですね。
すごくEとうとかから響くので
でもDIYの音は聞こえません。

[329: 住民板ユーザーさん2]

今日中庭で子供の鳴き声がうるさかったです。

[337: 入居済みさん]

[No.330～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[338: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービス、何か依頼しましたか？

[339: 住民板ユーザーさん1]

しました。

[340: 住民板ユーザーさん1]

子供たちの足音がうるさいです。
音が出ないよう工夫して下さい。
これで最後の投稿とさせていだきます。

[341: 住民板ユーザーさん5]

売り出し物件3件に増えてますね。まだ、1件も売れてないし、やはりここは立地的にリセールは難しそうです。

[342: 住民板ユーザーさん1]

売り出し価格の勘違い価格ぶりが酷い…笑
あの価格なら駅近の新築販売中物件買えますし、同じ中古ならもっと都心に近いところも買える。新築時販売価格から2000万ぐらいも値上げして売るって、どういうつもりなんだろ？

[343: 住民板ユーザーさん1]

色々売る理由はあるでしょうし、価格設定は個人の自由じゃないすか？
6000万円台でしたら2000万も値上げしてないと思いますけど...
同等価格か200万プラスくらいじゃ無いですか？
ここは早い段階で全部売れましたし需要と供給が合えば売れる、合わなければ売れないってだけの話で。

[344: 住民板ユーザーさん1]

あの間取りはどこもプラス1000万くらいじゃないですかね。諸費用等考えると少し高いかなくらいでこんなもんだと思います。
時期も関係ありそうですしね。

[345: 住民板ユーザーさん1]

ネガティブ意見はここの住民じゃなさそうですね。
高くて買えなかった人かな？もっと高くなっちゃったね笑

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
ヴェレーナシティの価格帯で高くて買えなかったとか笑わせてくれるwwww
普通新築マンションって言ったら6?7000万ですよ笑

[347: 住民板ユーザーさん1]

築一年で三件も売りに出されるって何でですかね…。
駅までの距離、坂等環境が思っていたよりギャップがあったのかな。
別所のグラン、笹下のザハウスは売りに出されていないですね。

[348: 住民板ユーザーさん1]

広さと価格に魅力を感じて購入したはいいけれど、駅距離や坂道に限界を感じたんでしょうね。坂道に関しては、検討板でも度々話がでていましたし。本当に築1年で3件もリセールは異常です。

[349: 住民板ユーザーさん2]

私は思っていたより坂道大丈夫でしたよ。
広さと景色で大満足です。
コロナや転勤等、それぞれ事情がお有りなんだから他人がとやかく言うのはどうかと思います。
早く全て売れるといいなと住民として思います。

[350: 住民板ユーザーさん1]

住んで2ヶ月になりますが坂は気にならないですね。
何よりキッチンから見える高台からの富士山の景色は最高です！
毎晩ウッドデッキで見る夕日と富士山とビールで旦那は嬉しそうです。

[351: 中古マンション検討中さん]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
築1年どころか入居後半年も経過してないですね・・。

[352: 住民板ユーザーさん1]

ずーっと続く坂と、お店が何もない。

[353: 住民板ユーザーさん3]

わざわざネガティブ意見を投稿してるのは住民の方でしょうか？
中古が売れなければ後々困るのは私達ですよ。
ここは住民版ですので、その他の方は書込みやめて下さいね。

[354: 住民]

>>353 住民板ユーザーさん3さん
近隣の物件が売れ残られてたり、売り出しもあるので現状の厳しい市況を鑑みたところ
少ない検討者の奪い合いがあります。
プライム版もブランズ関係者に荒されたりしてますし、
こちらに限らずどの板も近隣物件のネガコメがすごいです。
検討版が閉鎖されて住人版しかないのでわざわざルール無視で書き込みにきてる人が居ますね。
あと前から住人のふりをする匿名掲示板好きの変わった人が近隣のヴェレーナ物件版に書き込ん出たので、その可能性も
あるかもしれないですね。

[355: 住民板ユーザーさん1]

プライムスレは、ヴェレーナシティ居住者を騙って荒らされてますね。

[356: 住民板ユーザーさん1]

最近書き込んでるネガ意見は住民じゃ無いでしょう。
スルーが一番です。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>352 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですけどそういうことをいちいちかきこんでも解決しませんよ。

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん8さん
人にそんな事言うのですか?最低ですね。

[359: 住民板ユーザーさん1]

中庭の岩場に乗って遊ぶのは危ないです。
ちっちゃい子がまねしてしまうので止めて下さい。
見た人は注意してください。

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>359 住民板ユーザーさん1さん

ちっちゃい子は保護者がついているだろうから、保護者が注意してあげれば済むことでは?

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民板ユーザーさん1さん
親がきずかないってこともあるから、書き込んでいます。
あなたここの住民ですか？

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>361 住民板ユーザーさん1さん
住人です。

[363: 住民板ユーザーさん3]

>>361 住民板ユーザーさん1さん
そういう事をここにかきこまないでください

[364: 住民板ユーザーさん1]

人が迷惑になるような書き込みをしてすみません。
もうこういうトラブルになるから書き込むのは、もう終わりにします。

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>354 住民さん
前から住民のふりをする匿名掲示板好きの変わった人って誰ですか。
ヴェレーナの物件で荒らしていたひとですか。

[366: 住民板ユーザーさん2]

中庭に鉢がいるので気をつけてください。

[367: 住民板ユーザーさん3]

>>365 住民板ユーザーさん1さん

目的が理解できないので憶測ですが、近隣の新築マンションの営業さんでは？と思います。
ここだけでなく完売済みの他の近隣掲示板でも同様の投稿が続いています。。

[368: 住民板ユーザーさん1]

売り物件、4件に増えてますね。。。

[369: 住民板ユーザーさん1]

どれも売値が高すぎるので売れないと思います。

[370: 住民板ユーザーさん1]

売り物件のことここに書かないで下さい。