ヴェレーナシティ上大岡 契約者スレ

[マンション検討中さん]

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施工会社：(株)森組東京本店
管理会社：大和地所コミュニティライフ(株)

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[21: 匿名さん]

なぜ引き渡し時期を繁忙期に合わせたのでしょうか。すごく不親切だと感じます。せめて３月頭からにしてほしかったです。

[22: 住民板ユーザーさん8]

>>20 通りがかりさん

4月でもそんなに差があるんですね！
ゴールデンウィーク前には落ち着かせたいと思ってるので、3週目が狙い目ですかね！？

見積もり依頼中ですが、サカイさんが良いなと思ってたので参考になります。

[23: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しの話題の中失礼します。
うちは契約が遅く、間取り変更オプション(引き渡し前にそもそも希望の間取りに変更してくれるシステム)をお願いできなかったので、自分でリフォーム会社にお願いをしようと思うのですが、ココが評判良いみたいな情報などお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[24: 住民板ユーザーさん5]

フロアコーティング を、業者へ依頼しようと思っているのですが、お勧めの業者はございますでしょうか。よろしければご教授下さい。

[25: C棟さん]

>>24 住民板ユーザーさん5さん
うちは16の方が紹介されている業者さんに依頼します。
5社見積もったけど、一番安かったしメールの返信も1日以内に返してくれて親切な印象です。
頼んでもいないのにコーティングサンプルも送ってくれました。
ただ、UVはやってなさそうです。うちは20年持てば満足なので問題なし。ナチュラルかガラスかは迷い中です。

エコカラットやオーダーミラーも安くてやってくれますよ。
うちも頼みます。

安くなった分欲が出て、マグネットクロスとかもつけちゃおうかと計画してます。

[26: 匿名さん]

なんか嬉しくなりますね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6956.html

[27: C棟さん]

1/3 AB廊下側

[28: C棟さん]

1/3 CD側サブエントランス

[29: C棟さん]

1/3 中庭

[30: C棟さん]

1/3 坂の下から全体

[31: C棟さん]

1/3 Aバルコニー側

[32: C棟さん]

1/3 Bオーナーズラウンジ

[33: C棟さん]

1/3 Cバルコニー側

[34: C棟さん]

1/3 E廊下側

[35: C棟さん]

1/3 F廊下側

[36: 匿名さん]

なんていうか、表と裏がハッキリしてますね。AB廊下側は団地みたいですが、ラウンジのガラスは圧巻です。中庭も新築とは思えない植栽です。こういうところも玄人のブロガーさん達が気に入ったところでしょうか。

[37: 匿名さん]

バルコニーのガラスが思ってたより透け透けですね。。半透明だったら良かったかもです。

[38: C棟さん]

うちは一番下の階なので、外からの目線が気になることは営業さんから言われてました。
一応納得のうえでの購入です。

入居後どうしても気になるのであれば、シートやスダレで目隠しはできますね。
ポジティブに考えれば、日当たりは良いことでしょうか。

現地行かれた方はわかると思いますが、B棟の上大岡側は部屋の中が丸見えですね…

[39: 住民板ユーザーさん8]

何度か現地に足を運びました。時間にもよるのかなと思いますが、各棟によって日当たりが全然違うなと感じました。季節が冬なのも影響するのでしょうが、やはりABCは日当たりが悪いのでしょうか。

[40: 住民板ユーザーさん8]

>>39 住民板ユーザーさん8さん

[41: 住民板ユーザーさん1]

DEFは日当たり良好なのでしょうか？

[42: C棟さん]

いまさらですが、購入検討時に日影図は見せてもらった方がいいですよ。

図面はもらえないのでMRで見る必要があります…なのでいまさらです。

私が検討していたACはよくはなかったです。
（＋景観の悪さで他の棟より安めでした）
下の階は隣接棟の影になるためさらに悪く、冬至だと日照時間が3時間切る部屋もあります。
年間平均すれば、悪い部屋でも3?4時間はあるので、個人的には別にいいかなという感じでした。

EFあたりはかなり良かった記憶があります。
BDはすみません、記憶がないです。

[43: 住民板ユーザーさん1]

EFは値段も高いからか、日当たり眺望は良さそうでした。

[44: 匿名さん]

BCは列と階数により結構差がありました。配棟を見ればわかることですが。

[45: 匿名さん]

だいたい日照が3時間の物件を売り出すってどうなのって思います。
私は当然避けましたが。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
購入者ではないですね。

[47: 住民板ユーザーさん]

>>46 匿名さん
あなたも同類ですね

[48: 住民板ユーザーさん1]

ついに内覧会の日程が決まりましたね！
入居説明会も来週でいよいよですね！

[49: C棟さん]

内覧会の案内来ましたね。
平日なんですね…

[50: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[51: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[52: 住民板ユーザーさん2]

>>51 住民板ユーザーさん2さん
内覧会楽しみですね！
ただ…営業のかたとかがうろつくので、日付をのせるのはやめたほうがいいかと(>_<)できれば削除していただきたいです。

[53: 匿名さん]

いろいろな勧誘営業が道路にあふれることになりました。

[54: 住民板ユーザーさん8]

内覧会、平日だったので主人は参加できず。残念です。

[55: 匿名さん]

勧誘営業というのは例えばどんな営業ですか？

前いたマンションの内覧会ではいなかったので逆に気になります。
ちなみにそこでは、入居開始日はレンジフィルター業者が侵入して営業してました。

まぁ要らないものであれば、はっきり要らないと断りましょう。

[56: 住民板ユーザーさん2]

先日のオプション会にいた業者さん（フロアコーティングなど）は内覧会当日も営業に来るそうです。
どちらにせよ、営業は居ますので断るしかないですね。

[57: 匿名さん]

あのコーティング業者さん来るんですか…
水性なのに高いとか意味不明なのでうちは契約しませんでした。

代わりに油性コーティングで考えてます。耐久20年は欲しかったし、そっちの方が安かったので。
当然デメリットもありますけどね。
内覧会の案内にも注意点が明記されてましたね。他の業者使って問題あっても補償しない旨云々です。

[58: 住民板ユーザーさん1]

我が家はペットと子供がいるので、森のしずくさんでガラスコーティングをしようと思っています。
自分でつけてしまった傷も30年保証だそうですよ。

[59: 匿名さん]

よく理解できなかったですが、油性は相当問題があってトラブルの原因になると強く否定されましたよ。

[60: 匿名さん]

みなさん、引っ越し日確定の連絡来ました？
1/20には決まるって言われてましたけど。

3月中には引っ越したいのでそろそろ見積もり進めたいです。

[61: 住民板ユーザーさん8]

>>60 匿名さん
引っ越し確定日は３日前に郵送で送られてきました。うちは来週見積もりしてもらいます！

[62: 住民板ユーザーさん5]

はじめまして！
我が家も3日くらい前に引っ越しの日程通知来ましたよ！

[63: 住民板ユーザーさん2]

3月末で引越し日確定しましたが、今日見積り来てもらったら47万と言われました…大人2人幼児2人で、県内移動です。2トンショート縛りがきついですね。3台必要と言われました。まだ何社か見積り取る予定ではありますが、4月に移動もしくは自力で引越しを本気で考えました。みなさんの見積り状況知りたいです！

[64: 引っ越しもうすぐ]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
高過ぎます。
引っ越し時期をずらすのもありかと…
デベと結託しているとしか思えない

[65: 匿名さん]

時期的なものもあるのでしょうが、
広告もらっている業者さん以外は断られますね。
幹事会社がいて時間帯指定があるとお断りしている、と言っていました。

4社から選ぶしかないんですかね。
想像ですけど価格帯を合わせてる気がしてならない…

[66: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、引っ越し幹事会社から見積もり取られました？うちはまだ先なんですが、どのぐらいの相場感で出てくるんだろう、、。

[67: 住民板ユーザーさん8]

見積もりしました。県内30㎞程の距離です。
引っ越し費用を極力抑える為、４月中旬の日程、業者にお願いするのは冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコン２台・自転車２台・ダイニングテーブルの大型家具家電のみです。
その他のものは全て自分たちで運ぼうと思っています。

１０万ちょいだったのでサカイさんにお願いしました。前回引っ越しした際もサカイさんにお願いしましたが、サカイさんは引っ越し費用頑張ってくれる印象で助かります。

少しでもみなさんの参考になれば。

[68: 住民板ユーザーさん]

>>67 住民板ユーザーさん
はじめまして、初めて書き込みをします。引越し費用切実な問題なので書き込みに感謝します。ありがとうございました。

[69: 匿名さん]

引っ越し2社見積もりました。

日程は3/27引き渡し後1週間以内
距離は15km未満
トラックは2台分のようです。

1社お断り（トラック手配不能）
1社40万弱

※現住所に来た時は距離がさらに長いにも関わらず10万で済みました。その業者さんは今回断られたましたが…

でした。
流石に即答できず、今後の見積もりに委ねることに。
うーん、学校もあるので日程変更はNG、なんか他によい方法がないものかと悩んでおります。

幹事のハトさんはどんな感じですかね？
通常時の3倍以上は間違いなさそうですか？

[70: 住民板ユーザーさん8]

>>69 匿名さん

ハトさんは今回初めて見積もりをしました。
サカイの約２倍程の見積もりでした。

ハトさんの営業さんの名刺を見るとハトさんの社員ではなく外部の下請けのようです。
なので思いきった見積もりはしないのではないのでしょうか。