ヴェレーナシティ上大岡 契約者スレ

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-city/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：(株)森組東京本店
管理会社：大和地所コミュニティライフ(株)

契約された方々のみで利用することを目的とした情報交換用の掲示板です。

・契約者以外の方の投稿はご遠慮下さい。
・本掲示板の利用目的に沿わない投稿はご遠慮下さい。
・契約者の気分を害するいかなる投稿もご遠慮下さい。

[142: 匿名さん]

ご相談1

週末のあの天気のせいもあるでしょうが、結構結露が出ます。
みなさん、どうされてますか？

当マンションでは24時間換気がない（ですよね？）ので、どうしたものかと悩んでます。

とりあえず、風呂後に換気を12時間（maxですよね？）で設定しています。

[143: 匿名さん]

ご相談2

部屋の中に消火器ないですよね？

前住んでたところには小さいものが玄関に置いてあったので、置いてないことがなんとなく不安です。
個人で買われた方いますでしょうか？

賛否あるでしょうが、組合経由で一括で買うのも手かもしれません。

[144: 住民板ユーザーさん1]

>>142 匿名さん
24時間換気ありますよ。

[145: 匿名さん]

24時間換気ありました（笑
大変失礼しました。

風呂外側のパナソニック操作盤の下側を開けるとあります。
換気しっぱなしだとお風呂寒いのですが、浴室一時停止機能があります。便利ですね。

[146: 匿名]

皆さんネットワーク速度は問題ないですか？
BUFFALOルーターでiPhone11でテストしたところ1mbpsすら出ていなかったです…
流石にブラウジングすら不便な速度なので何かしらの障害かとは思うのですが、とても困っております…
件の一括回線は速度など評判イマイチみたいなので、管理会社経由で回線変更を付議した方がいいかもしれませんね。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

うちも体感的には遅いです。
速度はどのくらい出るとか謳ってましたっけ？
まずは管理会社経由での調査依頼ですね。個別に依頼してもよいと思います。

それでも改善しなくてみんな困る場合は、

①追加で回線を引く（理事会決議で可能？）
・希望者は個別で契約する
・ネットのお金が2重にかかるのがネック

②ネットの会社を変える（総会議案）
・まずは現状の契約を確認
・電気もセットなのが超ネック
・たぶんすごく揉める

とかですかね。

[148: 匿名さん]

気になってること

1)自販機
ないですよね？
風致地区のためか近所でも見かけないので地味に不便です。置き場所はあるので景観などでもめなければ置きたくないですか？

2)サブエントランスドア
上部が固定されてないし、ドアクローザーも付いてないのでバタバタしますし、よく閉まっておらずセキュリティ的によくないです。
設計的にどうなんだろう？と思うのでアフターなどで売主さんに改善要求したいです。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>148 匿名さん

他のヴェレーナで最初から自動販売機が置いてあるところもあったので、なぜこちらにはないのかと思っていました。コンビニが遠いのでぜひ欲しいですね。

[150: 住民板ユーザーさん2]

>>148 匿名さん

1番近いところだと、バス停のところですかね？自販機

[151: 住民板ユーザーさん1]

まだ引っ越ししてないのですが先日業者の立ち合いで行きました。
ゴミ捨て場に粗大ゴミが普通に捨ててありドン引きしました。
騒音注意の張り紙もしてあり、引っ越す前からマナーに関して不安です。。。

[152: 住民板ユーザーさん2]

>>151 住民板ユーザーさん1さん
同じく気になりました
前のマンションでは粗大ゴミが暫く放置された為、監視カメラから住民が割り出されていました
あそこはカメラありましたっけ？

[153: 住民板ユーザーさん3]

中庭で複数の子供が集まって遊んでいましたが、親は一人もおらず。
遊ぶようでない植樹にぶら下がり折れそうなほどしなりっていても、当然止めるものは無し。
一部でしょうがマナーの悪さが目立ちますね。。

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>153 住民板ユーザーさん3さん
同感です。昨日、花をむしったり木にぶら下がり大声を出しているのを見てびっくりしました。

[155: マンション住民さん]

ここって価格が価格だったからこのような住民しかいないってことはわかって購入したんじゃないですか？だったら高級物件や戸建てに住めばいいじゃんって話。こんなこと気にしてたら低価格のマンションなんて住めませんよ。
地域No. 1物件って検討板では言われてたのにこんなこと書かれると資産価値が落ちます。

[156: 住民]

>>153 住民板ユーザーさん3さん

確かに小学生くらいの子どもの共用部分の使用が目に余るときがあります。共用部分は住民全員の共有財産ですので大切にあそんでほしいなと感じます。小学生くらいになると親が付きっきりで見ていることもないでしょうし、なかなか難しいですよね。子どもたちも休校で暇でしょうし。少しずつでもみなさんが気持ちよく過ごせるマンションになるといいなとおもいます。

[157: 住民板ユーザーさん2]

広さの割には破格ですが、5700万ほどの部屋もあり決して安すぎってほどではないと思います。
高級物件に住んでいてもマナーを守れない人はいますし、低価格マンションなら何しても良いって訳でもないと思います。
まだ住み始めてない人も多く、人が少ないので自由にしてしまった部分があるのでしょうかね。
これから気持ち良く住める場所になればいいですね。

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>155 マンション住民さん
6000万くらいの部屋もあった気がしますが、低価格のマンションなんですかね。坪単価は安いと思いますが。
個人的には、止まっている車を見ると高所得層の方も多いのかと思いました。

[159: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
普通に遊んでいるお子さん、ご家族で中庭を楽しんでいらっしゃる方々をお見かけし微笑ましく思っていました。気をつけられている親御さんも多いと思うので、残念ですね。

このような時ですし、思い遣り節度をもって皆さんが心地よいマンションになるといいですね。

[161: 住民板ユーザーさん2]

>>153 住民板ユーザーSUMOMO

自分も同感だと思います。しかも、日曜日にブレボーやっている人が2人いだけど、親も見てないし管理人も注意してくれないし、もし誰かとぶつかったらどうするの？それに、安倍首相が緊急事態宣言出しているのに、なぜ親は子供たちを中庭で遊ばせているの？

[162: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[163: 大学]

日曜日中庭の川みたいな所で遊んでいる人がいたぞ！止めさせなくて大丈夫なのか？廊下を走る音がうるさい。　　　　　
ウェレーナの騒音に載るぞ？これだといい環境が作れないぞ？

[164: 匿名さん]

管理人さんしっかりと注意してください。今度は写真撮っておきます。

[165: たませんにん]

私も中庭でいることが多いです。もし誰かがブレボーとかやっている所を見かけたら注意します。これからもウェレーナのいい環境を作っていきましょう！

[166: Aさん]

たまに、中庭で大きい音で音楽を聞いている音がうるさい！

[167: Evansをやる人]

プラゴミなのにもやすごみに置いている人がいたぞ！ゴミは、ちゃんと分別しろ!

[168: 住民板ユーザーさん7]

なんか自演して連投してり人がいるがこの人も住人？
ウェレーナとか　ラウンジいつ行ってもあったかいのに暖房ないとか
近くの物件や戸建の人かな？

[169: Evans]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[170: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[171: 住民板ユーザーさん1]

皆で協力して住み良い環境にしていきましょう！

[172: 住民]

小学生の犯人探しみたいなことは辞めませんか？掲示板で話題になってからは外で遊ぶ小学生も見かけなくなりました。コロナが落ち着いたら、子どもたちにもルールの範囲内で楽しく中庭など使ってのびのび過ごしてほしいです。子育て世帯も多いと思います。みなさんで子どもたちが楽しく安心して過ごせるマンションにしましょう。

[173: 住民板ユーザーさん2]

>>172 住民さん

同感です。今は外出も難しいなかキッズルームも使用できず、子どもたち(大人も含め)ストレスたまりますよね。折角中庭があるので、ルールは守りつつ多少の気分転換の場になればいいと思います。実際、小学校高学年にもなれば親がずっと見守りながら遊ぶというのはないですよね。気になることがあれば見つけた大人が教えてあげれるような関係を作れればいいですね。

[174: Aさん]

私も、同感です。中庭で遊んでる子供がいなくなったので、これからいい環境が作れたらいいと思います

[175: にゃんせつ先輩]

みんなが使うトイレ臭くない？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
しかも乾燥ボタン押したら犬みたいな臭いがするの！
ちゃんとトイレの掃除してるの？
今、キッズルームのトイレ開いてないからあそこのトイレ使うしかない。
みんなは、あのトイレどう思う？
コメントで教えてね！

[176: 匿名さん]

バルコニーの手摺りに洗濯物や布団干してる人がいますが、当マンションにおいては規約違反です。
なぜ簡単なルールすら守れないのでしょうか。

[177: YokotashowKai]

ポストの掲示板みろ！
規約違反だってのっているよ
まじで！

[178: YokotashowKai]

誰が、足ドンドンしているのだよ！
うるさくて、眠れないじゃないか！
電気工具も寝ている時間にやるな！
逆に眠れなくて、ストレスたまるじゃないか！
全部騒音に載っているぞ！
それで、大勢困っているじゃないか！
本当にどこの部屋だよ
夜遅くに、足音とか捨てがたい。
これで赤ちゃんが泣いてしまうのだよ
もしかしたら、夜中に、大きな音で音楽を聞いている人がいるかもしれない

[179: E棟]

バルコニーでDIYしているのか業者の工事なのかわからないが、リビングのTVの音が聞こえなくなるくらい、電気工具の音が午後中鳴り響いておりビックリした。
戸建ての庭ではないのだからもう少し常識の範囲内でお願いします。
続くようであれば管理人に報告します。

[180: 住民板ユーザーさん1]

騒音出るのって管理組合に許可とらないといけないんじゃなかったでしたっけ？ここは戸建てじゃなくマンションだから好き勝手にやったらダメですよ。

[181: 匿名さん]

最近のマンションは景観が損なわれるため、手すりに洗濯物を干さないよう規約にいれている。
とくに汐見台の立地上、風の強い日が多い。
落下の危険性が増すため、手摺に干すのはやめるべきだ。怪我人が出てからでは遅い。
騒音に関してもだが、入居者は今一度使用規約を熟読すべきだ。
マンションの環境が良くなることを望みます。

[182: にゃんせつ先輩]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[183: 住民板ユーザーさん4717285]

人のこと考えて、洗濯物ほして欲しい

[184: 住民板ユーザーさん1]

周りの部屋見ても干してるところなんて0に等しい中、自分さえ良ければと干している方は図太いですね。規約に沿った行動をして頂きたいです。

[185: マンション住民さん]

民度が低いから文字が読めないんですよ。やはり価格並みの人間しか住んでないのか。
検討板の時から風呂自慢しかしてなかったからな。

[186: 住民板ユーザーさん1]

なんか…他人に厳しい人多いですね。
子供の足音は「お互い様だしこれくらいは許容範囲」、工事音は「引き渡し直後だからまだ業者が入ることも多いよね」、ベランダの布団は「まだ規約そこまで周知されてないんだな」くらいにしか思ってませんでした。
これくらい厳しく考えないとどんどん悪化するからってことなんですかね。
集合住宅は大変ですね

[187: 住民板ユーザーさん4717285]

何でも自分勝手な人多すぎ。

[188: 住民板ユーザーさん7]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
自分もそんな感じに思ってました。
布団は確かに落下の危険性があり仕方ないと思いますが...
3Aあたりの戸数少ない高級マンションなら想定外でわからなくも無いですが、
下町の良さがあるファミリーマンションで
他の部屋の元気なお子さんに寛容で無かったら住めないと思いますし
子供は宝だと思っているので、みんなで成長を見守っていける素敵なマンションになったら嬉しいです。

[189: 住民板ユーザーさんARBIDA]

ここから景色をみると三ツ沢まで見えたから、ここに住んでて良かった。　　
でも足音がうるさい。あんまり音たてないように、工夫と配慮してください。

[190: 匿名さん]

最初から何もしなければ無法地帯になりますから、仕方ないと思います。
音に関しては、お子様やどしんどしん歩く癖があるなら防音マットを敷く、全員スリッパを履くなどの対処も検討されるべきです。
ネット掲示板で周知されなければ、管理人、文書によるポスティング、直接お部屋に訪問されることもあるでしょう。
マンションに住むってことは、そういうことが起きることも知っておかなければいけません。
戸建てではないですし、ここのマンションに限った話でもありません。

それができなければ、住民間でトラブルが起きる可能性もあり、ぎすぎすした関係で住むことになります。
初めてマンションに住まわれる方は、マンショントラブルなども参照されるべきです。

[191: 匿名さん]

昔は引っ越し時の挨拶や、ご近所間で仲良くなり、住人との交流も多かったと思います。
交流から謝罪や配慮がありました。だからこそ、寛容にもなれたかと思います。
今では引っ越し時の挨拶は敬遠されつつあり、交流も最低限で上下左右斜めどういう人が住んでるかもわからない状態です。
その中で音を四六時中たてられ、音を立てられた方は苛立ちも隠せないでしょう。
コミュニティが不足した今のご時世で寛容にという言葉は余りにも酷です。