ヴェレーナシティ上大岡 契約者スレ

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-city/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：(株)森組東京本店
管理会社：大和地所コミュニティライフ(株)

契約された方々のみで利用することを目的とした情報交換用の掲示板です。

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[142: 匿名さん]

ご相談1

週末のあの天気のせいもあるでしょうが、結構結露が出ます。
みなさん、どうされてますか？

当マンションでは24時間換気がない（ですよね？）ので、どうしたものかと悩んでます。

とりあえず、風呂後に換気を12時間（maxですよね？）で設定しています。

[143: 匿名さん]

ご相談2

部屋の中に消火器ないですよね？

前住んでたところには小さいものが玄関に置いてあったので、置いてないことがなんとなく不安です。
個人で買われた方いますでしょうか？

賛否あるでしょうが、組合経由で一括で買うのも手かもしれません。

[144: 住民板ユーザーさん1]

>>142 匿名さん
24時間換気ありますよ。

[145: 匿名さん]

24時間換気ありました（笑
大変失礼しました。

風呂外側のパナソニック操作盤の下側を開けるとあります。
換気しっぱなしだとお風呂寒いのですが、浴室一時停止機能があります。便利ですね。

[146: 匿名]

皆さんネットワーク速度は問題ないですか？
BUFFALOルーターでiPhone11でテストしたところ1mbpsすら出ていなかったです…
流石にブラウジングすら不便な速度なので何かしらの障害かとは思うのですが、とても困っております…
件の一括回線は速度など評判イマイチみたいなので、管理会社経由で回線変更を付議した方がいいかもしれませんね。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

うちも体感的には遅いです。
速度はどのくらい出るとか謳ってましたっけ？
まずは管理会社経由での調査依頼ですね。個別に依頼してもよいと思います。

それでも改善しなくてみんな困る場合は、

①追加で回線を引く（理事会決議で可能？）
・希望者は個別で契約する
・ネットのお金が2重にかかるのがネック

②ネットの会社を変える（総会議案）
・まずは現状の契約を確認
・電気もセットなのが超ネック
・たぶんすごく揉める

とかですかね。

[148: 匿名さん]

気になってること

1)自販機
ないですよね？
風致地区のためか近所でも見かけないので地味に不便です。置き場所はあるので景観などでもめなければ置きたくないですか？

2)サブエントランスドア
上部が固定されてないし、ドアクローザーも付いてないのでバタバタしますし、よく閉まっておらずセキュリティ的によくないです。
設計的にどうなんだろう？と思うのでアフターなどで売主さんに改善要求したいです。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>148 匿名さん

他のヴェレーナで最初から自動販売機が置いてあるところもあったので、なぜこちらにはないのかと思っていました。コンビニが遠いのでぜひ欲しいですね。

[150: 住民板ユーザーさん2]

>>148 匿名さん

1番近いところだと、バス停のところですかね？自販機

[151: 住民板ユーザーさん1]

まだ引っ越ししてないのですが先日業者の立ち合いで行きました。
ゴミ捨て場に粗大ゴミが普通に捨ててありドン引きしました。
騒音注意の張り紙もしてあり、引っ越す前からマナーに関して不安です。。。

[152: 住民板ユーザーさん2]

>>151 住民板ユーザーさん1さん
同じく気になりました
前のマンションでは粗大ゴミが暫く放置された為、監視カメラから住民が割り出されていました
あそこはカメラありましたっけ？

[153: 住民板ユーザーさん3]

中庭で複数の子供が集まって遊んでいましたが、親は一人もおらず。
遊ぶようでない植樹にぶら下がり折れそうなほどしなりっていても、当然止めるものは無し。
一部でしょうがマナーの悪さが目立ちますね。。

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>153 住民板ユーザーさん3さん
同感です。昨日、花をむしったり木にぶら下がり大声を出しているのを見てびっくりしました。

[155: マンション住民さん]

ここって価格が価格だったからこのような住民しかいないってことはわかって購入したんじゃないですか？だったら高級物件や戸建てに住めばいいじゃんって話。こんなこと気にしてたら低価格のマンションなんて住めませんよ。
地域No. 1物件って検討板では言われてたのにこんなこと書かれると資産価値が落ちます。

[156: 住民]

>>153 住民板ユーザーさん3さん

確かに小学生くらいの子どもの共用部分の使用が目に余るときがあります。共用部分は住民全員の共有財産ですので大切にあそんでほしいなと感じます。小学生くらいになると親が付きっきりで見ていることもないでしょうし、なかなか難しいですよね。子どもたちも休校で暇でしょうし。少しずつでもみなさんが気持ちよく過ごせるマンションになるといいなとおもいます。

[157: 住民板ユーザーさん2]

広さの割には破格ですが、5700万ほどの部屋もあり決して安すぎってほどではないと思います。
高級物件に住んでいてもマナーを守れない人はいますし、低価格マンションなら何しても良いって訳でもないと思います。
まだ住み始めてない人も多く、人が少ないので自由にしてしまった部分があるのでしょうかね。
これから気持ち良く住める場所になればいいですね。

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>155 マンション住民さん
6000万くらいの部屋もあった気がしますが、低価格のマンションなんですかね。坪単価は安いと思いますが。
個人的には、止まっている車を見ると高所得層の方も多いのかと思いました。

[159: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
普通に遊んでいるお子さん、ご家族で中庭を楽しんでいらっしゃる方々をお見かけし微笑ましく思っていました。気をつけられている親御さんも多いと思うので、残念ですね。

このような時ですし、思い遣り節度をもって皆さんが心地よいマンションになるといいですね。

[161: 住民板ユーザーさん2]

>>153 住民板ユーザーSUMOMO

自分も同感だと思います。しかも、日曜日にブレボーやっている人が2人いだけど、親も見てないし管理人も注意してくれないし、もし誰かとぶつかったらどうするの？それに、安倍首相が緊急事態宣言出しているのに、なぜ親は子供たちを中庭で遊ばせているの？