エムズシティ鳴子プレディアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://naruko333.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151385
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番）
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～89.33平米
売主：名鉄不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/
[スレ作成日時]2019-11-06 16:56:55
エムズシティ鳴子プレディアってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2019-11-15 14:36:53
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削除依頼
地図を見ると星形の団地、いわゆるスターハウスが建ってますね。そこの跡地で良かったでしょうか。
近くの古い団地もすっかり更地になってるようなので、そこと併せてここの超大規模マンションとなるんでしょうね。 緑区だと徳重の方の人気が高い印象がありますし（その分値段も高いですが）、鳴子駅から徒歩9分といったここの評価がどうなるのか気になります。 |
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| No.2 |
スターハウスがあった団地のところみたいですね。
今時はもう珍しくなってしまった作りのマンションですが、流石に古かったのでしょう。 今回、こうやってマンションができるということなんですね。 スターハウス自体、ファンの方もいらっしゃったと聞きます。 ずっと住宅だった場所、ということで 人は暮らしやすい土地なんだろうと思います。 実際、周りを見ても買い物等便利そうです。 |
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| No.3 |
となりに23時までやってるマックスバリュがあるからいいけど、コンビニ近くにないし、、、あったけど潰れちゃった何年もしないうちに。
マックスバリュの迎えには分譲の戸建てが何十軒も建つ感じだし一気に人口増えそう 鳴子北駅周辺なんて何もないし、緑区の滝の水とかと違って土地も高くないしファミリーにはいいんじゃないですか？ にしても300戸超えのマンションここに必要？ |
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| No.4 |
UGOCLO（ウゴクロ）と呼ばれるクローゼットがあります。
FIタイプもあるものの、ウゴクロのあるFC1タイプの方が注目タイプなのだと思います。 洋室1、3の広さをクローゼットに合わせて調整できる感じ。 同じ広さにしてもいいし、主寝室としてベッドルーム1を広くしてもいいし。 どちらの選択肢もできるのが自由度が高くていいと感じました。 FDタイプのウォークスルークローゼットや、FEタイプのホワイエありの部屋など、個性的な間取りが多くて面白いです。 ウゴクロは名古屋市初採用。 マックスバリュがあれば、23時までやっているし何とかなりそうな気がしますけど・・・。 車があると違うスーパーにも行けて便利でしょうね。 |
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| No.5 |
学区はどうなんでしょうね。
子育て中なので気になります。 マックスバリュのほか、コノミヤが近くにあります。 確か、前に買い物をした時に24時間営業だったはずですが、今でもそうですか？ 東に行くと平和堂もあります。アピタも地図で見ると意外と近いです。 333邸は売れるのか心配。最後の方は安くなったりしそうかなと思っています。最初に買うか、最後の方に買うか。戦略が必要そう。 |
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| No.6 |
ますます桜通線が混むことになりそう。
それに名駅直通は便利だけど、直通30分て自慢できる分数じゃないですね。 直線距離はもっと短いけど、桜本町から今池まで環状線を北上していく、あの線形が時間ロスなのです。 |
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| No.7 |
>>6 マンション掲示板さん
親戚が緑区に住んでいます。昔は野並までバス、野並は大渋滞でしたよ。 >>名駅直通は便利だけど、直通30分て自慢できる分数じゃない 確かにそうです。だから今はJRの南大高（イオン大高の駅）を選ぶ人もいます。JRの方が金山、名古屋駅まで近いです。 栄や名駅勤務の人には人気薄で、マンション価格次第で売れ行きが決まる予感。 栄や名駅勤務よりも、逆に三河勤務の人に人気が出るんじゃないかと思っています。 |
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| No.8 |
3のものです。
マックスバリュの道路挟んで向かいにB&D在りますが ちがうドラッグストアもできるみたいです。 正直鳴子北駅まで歩くのはしんどいですね。 行きはいいですが、帰りは坂道ですし、バス停2つ分ですから。 あと、コノミヤは期待できません、、、。 アピタもじきにドンキになっちゃうし。 朝の野並交差点付近は通っちゃいけませんよ。確実に混んでます。朝夕は渋滞今もしてます。 |
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| No.9 |
アピタ、既にドン・キホーテになっている店舗もあります。
驚いたのが、電子マネーのユニコが使用不可になってしまい、それ以降はマジカになってしまうこと。 アピタのドンキ化がとまりませんね。 アピタはアピタで残ってほしかったのに… 平和堂が割と好きで行きますよ。魚や刺身の鮮度がいいです。惣菜もいい。パン屋は前行った時に100円でした。阪急オアシスのパン屋みたいな感じ。 あとはアオキスーパーもまずまず。自転車で行ける範囲かと思います。日々の食事はマックスバリュである程度はいいでしょうし、野並に行くならバローも利用できます。 車があるなら徳重のラフーズコアも。ラフーズコアはそのまま残ってほしいですが、ここもアピタ系なんですよね。 |
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| No.10 |
はじめまして。
どなたか鳴子小、鳴子中学校はどんな感じか分かる方いらっしゃいますか？？ 子供がいるので気になります。 |
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| No.11 |
小学校は子供が急激に増えていて先生が少なく大変そうでした。
中学校は学力低いし周囲に学習塾ないわで相当頑張らないと高校は底辺です。 |
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| No.12 |
>>10マンション検討中さん
私が学生時代かなり昔の鳴子小、鳴子中学校は、近くにハイレベル小学校・中学校があったので、比較されていました。 神沢中学校と滝ノ水中学校が有名で、扇台中学校もあります。（扇台中学校は生徒の不祥事でニュースになってからは評判落ちましたが、それまではまあまあよかったんです。） 神沢中学校には名大通りと呼ばれる名大関係者が住んでいる戸建てエリアがあり、その子息が賢かったです。 滝ノ水中学校にも学校の教員が住んでいるエリアがあり、戸建てのベッドタウンがありました。 今は、南大高駅付近や大府市のあたりに戸建てが増えてきているので、突出した公立中学校はないと思います。 >>学力低いし周囲に学習塾ないわで相当頑張らないと 公立ならちょっとがんばれば成績がよくなり、内申点を高くできそうですね。その点はメリットな気がします。 |
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| No.13 |
塾が周辺にないということなら親が車で塾への送り迎えが必須ですね。
高校卒業まではなかなか親の手間が掛かる状態ですね。 公立は年によって雰囲気が全く変わってくるので、一概には言えませんが そういった環境ですと周りに飲まれないようにすることも大事になってきそう…。 鳴子のマンションラッシュは落ち着いたといえるんでしょうか。 今後もマンションになりそうな場所ってありますか？ |
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| No.14 |
緑区出身ですが、ここで333邸ですかぁ～
どこから呼ぶのでしょうか？ とにかくアップタウンが大変なエリアです。 そもそも売れるんでしょうか？ 最後は値下げですかね～ |
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| No.15 |
知人が検討していましたが、相生山駅周辺の大規模マンションもありましたよね。
プレミスト相生山アクアテラスかな？中古マンションだと4680万円で売っていました。 緑区でも地下鉄利用できるのがメリットと思っていて、日当たりよく、高台、周辺にマックスバリュや飲食店ありなのはいいと思っています。 値段が高いようなら値下げになるでしょうね。 コロナウイルスの影響でどうなるのか、企業倒産などなければいいですが・・・ |
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| No.16 |
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| No.17 |
アラフォーですが、私が学生時代もあんまりいいウワサなかったです。
年数が経過して住む人の質も変わってくると思いますが。 滝の水、神沢は私が学生時代の頃も評判がよかったです。戸建で区画が広い地域の人気が高かったです。 |
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| No.18 |
パット見た感じだと、買い物が便利で、子どもたちの通学自体も便利ということですか。
学習塾は親御さんの送迎必須ということですが、鳴子北駅周辺には、学習塾はないのですか？ お受験用の塾が少ないということなんでしょうか。 アップダウンがある、というのが一番気になるポイントですね。 チャイルドシート付きの自転車は、電動アシスト自転車の方がいいのかも。 |
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| No.19 |
赤池駅前のクリオ赤池3900万と一社駅のグランドメゾン4800万とここの4200万どれがいいかな？やはり東山線かな。赤池駅もプライムツリーとららぽーとが近くにできるから捨てがたいかな。
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| No.20 |
昨今の異常気象を見ると
高台は安心ですね アップダウンは間違いなく大変ですが |
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| No.21 |
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| No.22 |
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| No.23 |
私もアラフォーです。
鳴子は「団地」のイメージでした。 マックスバリュなどショッピングができる場所もできてキレイになったと思います。 昔のイメージのままだと親世代からはあんまりよく思われないかもしれませんけど、丘の上で日当たりいいです。 あと近くの神沢や滝ノ水の地域は私が子供の頃から偏差値が高いと言われていました。 333邸もあるので売るまでに時間がかかりそうですが、価格も安くてお手頃です。 赤池も注目しているんですが、あちらはかなり高くて・・・ 名古屋市内でお手頃なマンションを探しているならここもいいのかなと迷います。 |
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| No.24 |
月々の返済が6万円?8万円台で済ませられる住戸もあると思うと、かなりこのあたりの価格帯は魅力ですよね。子供がいる家庭だと、お金を住居に全振りできないですし、これくらいの価格帯が基本は現実的な路線だと思います。
鳴子のイメージだと、団地の街って感じですが 大切なのは実際に住んでから暮らしやすいかとか、支払いきれる金額なのかとか そういうことですからね…。 |
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| No.25 |
プレミストの方と検討し始めましたが違いとしてはこちらは大規模マンションで、共用スペース等も豊富な印象です。このご時世ですが需要はあるのかな？その分管理費は高いのでしょうか。動くクローゼットと、内装オプションが魅力的かなと思っています。
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| No.26 |
先着順で続々と埋まってきていますね。ダイワさんと比べで低い価格帯で選択肢が多いです。エレベーター1箇所であること、あとは第二工期が2年後販売ということで、それまで敷地内の工事が続くのはデメリットなのかなと気になります。
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| No.27 |
第一期販売が延びてますが何でなののでしょうか？
先着販売の広告は5～6月あたりで見ましたが、そこからまだ完売してないんでしょうか。 |
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| No.28 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.29 |
コロナが落ち着き始めたのと暑さが和らいでモデルルームに行く人が増えた→そのまま購入という流れですかね。
これだけの大規模マンション、緑区の方ではあまり出ないのもあって珍しいのかも。活気付いてるなら良いことだと思います。 工期の長さは気になりますね。Ⅱ工区完成まで3年とちょっとあるんで…。できてしまえばあっという間なのかもしれませんけど。 |
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| No.30 |
ここ検討の方は近隣の大和さんとの比較ですか？まだ3000万円台は多くあるのでしょうか。
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| No.31 |
3000万円前半もまだありますが少なくなってきていますし、よさそうな場所(エレベーターから近いとか)もなくなってきてるようです。3000万円後半から4000万円以上が多いような。
値段もそうですが共用設備もよく確認した方がいいと思います。自転車駐輪場や機械式駐車場も、よく使うなら要確認です。出し入れしやすいかは重要ですし。 |
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| No.32 |
共用部重要ですよね
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| No.33 |
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| No.34 |
中庭があったりファミリー層には過ごしやすそうなマンションですよね！目の前が広い公園なので、ここのマンションの子供たちはここで主に遊ぶ感じかな？
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| No.35 |
今後価格下がる可能性ありますかね？
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| No.36 |
>>35 マンション検討中さん
空き数はまだ結構あったので、売り出して1年半ほど経過していることを考えると、このペースだと竣工後も売れ残りはあるのではないかと思います。そうすれば価格が下がる可能性はあるかと。 |
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| No.37 |
近隣のカンテ(公営住宅？)が古さなどが気になるのですが、周辺の治安はいかがでしょうか？また、カンテの建て替えの計画などはあるかなどわかりますか？
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| No.38 |
鳴子の方は古い団地が多い（多かった）んですよね。ここもそういった団地の建て替えですし。
カンテも昔からある建物なのでそう遠くない時期に建て替わるとは思いますが、今はどういう状態なのかは具体的には決まってなさそうな感じ。 Ⅱ工区が完成するまでには何とか決まると良いですね。I区は残り8～9戸といったところでしょうか。 |
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| No.39 |
第二工区をねらっています。
二工区の方が2?300万ほど価格が上がるから一工区がおすすめと言われるのですが、営業トークでしょうか。 現在県外に住んでいるためこのへんの情勢がわかりかねまして。 |
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| No.40 |
>>39 マンション検討中さん
第一工区を購入したものです。 鳴子は少し高台にある静かな住宅街のイメージです。 これから再開発にて、若い世代が集まるかと思いますので少しずつ発展していくのかと思います。 私も第二工区の方が、購入価格が上がると言われましたが実際のところは分からないと思います。 |
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| No.41 |
鳴子に若い人が集まるのはなかなか難しいのではないでしょうか。
閑静なので御年配の方が多いイメージです。 |
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| No.42 |
検討中ですが営業から西向きを勧められています。
西側の眺望を強調されますが単なるペアガラスでLow-e硝子(ネットで調べて下さい)ではないので夏の西陽は熱を反射せず劣悪な住環境になると思われます。 西向きを検討中の方はしっかり比較検討して決めるべきかと思います。 |
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| No.43 |
西向きのメリットは価格くらいですかね、、？
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| No.44 |
>>42 匿名さん
私も西向きを勧められました。売れ残りやすいところを、先に売り切りたいという営業の方の思惑ですかね。 |
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| No.45 |
>>43 マンション検討中さん
やはり主に価格かと思います。強いて言うなら玄関側に面した寝室があれば、そこは東向きなので朝は明るいかもしれません(前が通路なのでどれぐらい光が入るかわかりませんが)。あとは第二工区に比べたら駅に近い？とかでしょうか。 |
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| No.46 |
鳴子はたくさんマンションたってるけど学校大丈夫かな
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| No.47 |
顔認証やETCゲートとか最新の設備は評価できますが、ガスコンロが消し忘れ防止機能がなかったり、トイレが水道直結でなく背面タンク式で黒カビが発生します。
最新設備のために金額落としが気になります。 あとエントランスから端の部屋までの距離が有るので、当面１台のエレベーターであの戸数、一体何分掛かるのか不安です。 西隣りにある古いマンション？も西側窓にスダレやヨシズが取付られてます。 エムズシティの西部屋も同じ風景になると美観的にどうかな？って感じです。 マンションの資産価値に影響しそうで悩む部分です。 そんなに売れてる感じしないから時間かけて考えます。 |
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| No.48 |
購入検討者には西側の景観は気になるところですね。
値段の割には設備は悪くないのでしょうが、後は購入された方の民度にもよるのでしょうか。 エレベーターは2基あったかと思います。 メインエントランスの階段昇降用が1基だったかと。 |
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| No.49 |
皆さんはグリーン住宅ポイント使いますか？
あまり知られていませんが30万ポイント使えるはずなので利用しては・・・ |
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| No.50 |
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| No.51 |
鳴子にお住まいの方はどちらの幼稚園に通わせていることが多いでしょうか？遠方のためなかなか足を運べずネット情報等から池上台、黒石みどり、新生が今のところ候補ですが実際どうなのかなと思っています。
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| No.52 |
駅からまあまあ坂がきついので、徒歩だとしんどいかも。バスだと停留所2つ分ですね。
車通勤とかだと朝晩野並駅交差点の渋滞やら、近くのアピタの前の渋滞やらで大変かもですね。 スーパーは近くにありますが、今はたしかからしげかな？唐揚げ専門なんですが、そこにファミリーマートがありましたがそうそうに潰れてしまいました。ので、コンビニで一番近いところだと鳴子駅前のファミリーマートかなと。 |
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| No.53 |
コンビニはマックスバリュの向かいにセブンがありますよ。
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| No.54 |
こちらのマンションの近くに鳴子幼稚園がありますが評判はどうでしょうか？
徒歩で行けるので何かあった時すぐに迎えに行けますし候補にしようかなと思っていますが |
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| No.55 |
内覧会にて…
外廊下にある、棟と棟をつなぐ継ぎ目(？)のところの段差が気になりました。 毎日通行するのにとても邪魔に思います。 あんなの事前の説明や図面にありましたっけ…？ もうちょっと上手に施工できないものか、と建築素人としては思います。 |
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| No.56 |
3年前に鳴子に転居した者です。
私も当時は遠方に住んでいたのでネットで調べて池上台を検討していました。(近いですしね。) 年長になるタイミングだったので「1年だけなんとか入れてもらえないでしょうか？」とお伝えしたところ、園長先生に「ああ、今空きがないんですわー。」とぶっきらぼうに言われました。。 通ってらっしゃるお子さんはたくさんいますし、園の様子は実際分かりませんが、個人的には感じ悪い印象が残ってしまいました。 黒石みどりも検討されているとの事なので、お隣の天白区のひばり、島田、高坂幼稚園も候補に入れても良いと思いますよ。 |
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| No.57 |
>>55 口コミ知りたいさん
ジョイント部は地震の揺れを吸収するため、大きめに幅が取られてあるので、ある程度は仕方ないかと。 それより、ゼネコン案内員の質があまりにも低いことが気になりました。。設備についてなにも分かってなくてこちらから説明するハメになりました |
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| No.58 |
鳴子に30年以上住んでる者です。古い団地が壊されマンション建設を毎日見守っています。スーパーやコンビニも近くにあり、地下鉄駅まで徒歩9分と書いてありますが実際乗車するまで15分は必要です。幼稚園小学校中学校も近く子育てには大変良きかと思います。幼稚園は鳴子幼稚園、池上台幼稚園、あけの星幼稚園が多いです。昔から住んでる年配者も多いですが、マンション購入者には関係ないかと。あと心配なのはマンション周りの一方通行を逆走しないで欲しいと思います。駐車場の入口が目の前にあるのに進入禁止になっているので
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| No.59 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.60 |
西向きのC棟を購入検討中ですが、既に生活されている方々に室温など環境を教えていただけたらと思います。また、西向きリビングのマンションにお住まいの方々おみえでしたら同じく環境を教えていただきたいです。
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| No.61 |
>>58
歴史の目撃者ですね |
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| No.62 |
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| No.63 |
>>62 匿名さん
教えていただいてありがとうございました。 未だに購入を迷っているのですが、とても参考になりました。いろいろ調べるとメリット、デメリットがあるとのことでしたが実際住んでいらっしゃる方の声は貴重です。他のマンションの西向きの部屋に住んでいらっしゃる方は夏は暑いが冬は逆に暖かい、との意見がありましたが今の季節は暖かいのでしょうか？断熱材を厚く使っているので光熱費はあまりかからない、と営業さんが言ってみえましたが、空調の効きは良いですか？ よろしければお教えくださるとうれしいです。 |
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| No.64 |
>>58 通りがかりさん
なるほどですね。 |
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| No.65 |
上の階の足音や物音はどのくらい聞こえるのでしょうか？
ずっとマンション住まいなのである程度仕方ないのは理解していますが、LL-45等級がどのくらいのものか想像できず… お住まいの方にお聞きしたいです。 |
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| No.66 |
なるほど
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| No.67 |
>>63 検討板ユーザーさん
62です。高台で風が当たる＆24時間換気のせいか、期待したより寒いです。まだ入居されている部屋が少ないため、マンション自体が暖まっていないのもあるかもしれません。 ただ、断熱材や気密性はしっかりあるようで、エアコンをつけるとすぐに暖まります。スマホ対応のエアコンにしたので、帰宅前に暖房をつければ部屋の中で寒さを感じることはありません。 |
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| No.68 |
スマホ対応のエアコン、そんな時代なんですね。凄いな。
完全に時代についていけてない。 |
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| No.69 |
所得にもよるけどうちの場合隣の団地(改修されれば耐震も○)なら家族で月8万位は安く住める
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| No.70 |
そうなんですか
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| No.71 |
おーここでもスマホ対応の話題が・・・
やっぱり時代なんですねえ。 |
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| No.72 |
新年明けましておめでとうございます
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| No.73 |
【先着順販売概要】 販売戸数 7戸 販売価格 3,788万円～4,468万円 間取り 3LDK 専有面積 73.16㎡?78.65㎡ バルコニー面積 11.40㎡?12.44㎡ 管理費（月額） 9,510円～10,220円 修繕積立金（月額） 6,580円～7,080円 修繕積立基金（引渡し時一括払い） 512,120円?550,550円 管理準備金（引渡し時一括払い） 5,000円 。 【プレミアムステージ5次販売概要】 販売戸数 1戸 販売価格 3,168万円 間取り 3LDK 専有面積 68.44㎡ バルコニー面積 11.44㎡ 管理費(月額) 8,900円 修繕積立金(月額) 6,160円 修繕積立基金(引渡し時一括払い) 479,080円 管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円 登録受付期間 2021年8月27日（金）?2022年2月18日（金）12：00まで 抽選日 2022年2月18日（金）13：00? 場所 「エムズシティ鳴子プレディア」マンションサロン 
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| No.74 |
>>63さんは結論出たのでしょうか？
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
この寒い時期、お湯(シャワー、洗面所など)が出るのが
めちゃくちゃ遅くてびっくりしています。 あと、シャワーの水圧弱すぎですね… ヘッド交換すればなんとかなるんでしょうか。 水回りは毎日の事なのでとてもストレスです。 皆さんはお困りではないのでしょうか。。 |
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| No.78 |
第二工区の工事はいつ頃始まるのですかね。
当初では４月ごろからと聞いていたのですが |
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| No.79 |
水圧 弱い 改善 で検索しました。
シャワーの水圧が弱いときは、まずシャワーヘッドの清掃・交換を考えましょう。 シャワーヘッドがゴミで詰まっているときは、古い歯ブラシなどで清掃することによって簡単にゴミが除去できます。 シャワーヘッドがもしゴミで詰まっていれば、清掃するのみでシャワーの水圧が強くなります。 あと「引越したばかりのときは元栓や止水栓が閉まっている」場合もあるそうです。 高層階の人でしょうか。水圧が低くなりがちなようです。解決しますように。 |
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| No.80 |
>>77
春になってようやくってところですね。 |
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| No.81 |
鳴子どう？
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| No.82 |
入居者の方の品も良く、快適です。
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| No.83 |
緑区、のどかで住みやすそうです。
春の新生活応援のキャンペーンやっています。 住宅購入資金50万円分、リビングエアコン＋各居室のレースカーテン・照明がもらえるよう。 予約特典はamazonギフト券3,000円分。これが実質値引きと同じような感じな気がします。 コワーキングルームの利用状況気になっています。 どのくらいの人が利用されていますか？ |
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| No.84 |
住民です。コワーキングルームについて、
私がフルタイムで働きに出てるのでその時間はわかりませんが、利用してる方はあまり見かけたことないです。プリンターや自販機などもあり、快適そうです。 |
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| No.85 |
いざという時使えるのはいいですね。
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| No.86 |
緑区はほんと変わりましたね
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| No.87 |
上の階の騒音は気になりますか？
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| No.88 |
先ほど、モデルルーム行ってきました。営業さんのお話だと住宅金融公社？で新規募集は行っておらず、２年を目処に壊す計画があるとのことです。不確定な感じでしたが。
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| No.89 |
ふむふむ
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| No.90 |
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| No.91 |
URのことですか？？
https://www.ur-net.go.jp/chintai/tokai/aichi/70_0220.html 違っていたらすみません。 1部屋24,800円～というのは安いです。1人であれば25㎡1DKで充分。室内がキレイであれば。 5階建ての5階はさすがに階段のぼるのキツそうです。足腰が鍛えられるのはいいんでしょうけど……。 |
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| No.92 |
すでに残り1戸なのですか？
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| No.93 |
物件概要見る限りまだ10戸以上残っています。
II工区はまだ販売前ですので、全体で150戸以上は残ってますね。 |
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| No.94 |
>>87 匿名さん
私も知りたいです。7階に住んでいますが、本当に静かなので騒音を立てていないか気になっています。 |
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| No.95 |
>>94 匿名さん
中間階ですが、子供が走る足音がかなり響きます。マンションなのである程度の生活音は仕方ないと思いますが、飛び降りるようなドン！という音やドタドタ走り回る音が思ったより響いて困っています。 うちも小さい子供がいるのでプレイマットを敷いていますが、下の階に響いていないか心配です… |
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| No.96 |
西向きにお住まいの方、西日の影響はありますか？なにか対策されてますでしょうか。
モデルルームを見学した際は曇り空だったので どの程度日差しが入るのか確認出来ず… |
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| No.97 |
成約プレゼント魅力です。
第1工区は住宅購入資金50万円分、第2工区はこどもみらい住宅支援事業が最大60万円相当もらえます。 これって、こどもみらい住宅支援事業の場合は50万円未満になることもあるということですか？ どちらでもいい場合なら、どちらがよりいいんだろう……。 最大60万円もらいたいですが。 来場予約特典で、Amazonギフト券3000円もらえるものもあります。来場するだけで3,000円はいいかも。 |
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| No.98 |
実際に住まわれている方の音に関する投稿、とても参考になります。
念には念を入れて、プレイマットは敷く必要はありそうですね汗 大人も歩き方とかも気にしないといけないかも。 椅子にも椅子用の靴下を履かせたりとか いろいろと音対策に関してはしていかなきゃですね～。 |
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| No.99 |
>>98 さん
大人の足音はほとんど聞こえず、隣の音も聞こえないのでマンション自体は良いのですが… 子供の足音は響くので走り回る子供がいる場合はマット必須ですね。 夏休みに入ったからか、昼間もドンドン響いています(涙) |
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| No.100 |
子供の足音は、加減を知らなかったりしますからね。。。
夏休み、しかもコロナ感染者が多いことから、出かけるのを控えていたりしそうです。 近くに鳴子中央公園がありますが、ここは野球場みたいな感じで子供が遊べる遊具があまりなかったような… 子育て中のママはどこに行くことが多いんでしょう？ |
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| No.101 |
すごく小さい子だったら地域子育て支援拠点に行けばいいだろうけど
もっと大きい幼稚園児とか小学生だとそういうところじゃないだろうしなぁ。 共働きのお宅が今は多いから 放課後は学童に行ってしまう子が今どきは多かったりするんでしょうかね。 |
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| No.102 |
分譲マンションなのに挨拶しない人が多くてなんか寂しいですね
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| No.103 |
分譲マンションは賃貸に比べ遮音性能が高く生活音が響かないと思い込んでいましたが、
子供の足音は響くんですね。 夜遅い時間帯まで音に悩まされるなど常識の範囲を超える場合に限りますが、とりあえずは管理会社に相談されてみてはどうでしょう。 |
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| No.104 |
このあたりでは珍しいよね、エムズブランド物件。
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| No.105 |
300戸超えですか。
【先着順販売概要】 販売戸数 7戸 販売価格 3,498万円～4,108万円 間取り 3LDK 専有面積 68.44㎡～76.23㎡ バルコニー面積 11.84㎡～13.49㎡ テラス面積 17.40㎡ 管理費（月額） 8,900円～9,910円 修繕積立金（月額） 6,160円～6,860円 修繕積立基金（引渡し時一括払い） 479,080円～533,610円 管理準備金（引渡し時一括払い） 5,000円 |
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| No.106 |
おっ、ウゴクロ見たのは２つめだ。
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| No.107 |
規模でかいですね。
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| No.108 |
デカい。
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| No.109 |
販売状況どうですかー？
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| No.110 |
購入検討中です。マンション生活初めてで音の問題気にしてるのですが、ここは足音、浴室、洗濯といった生活音はどうですか？
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| No.111 | ||
| No.112 |
>>110さん
>>マンション生活初めてで音の問題 こればっかりは住まないとわかりません。 ニュースで回転寿司店の客の素行の悪さを報道していますが、マンションも同じと思います。 いわゆる隣人ガチャです。 配慮できる人は配慮できるし… あと、夜しか帰宅しない方なのかといったことも関係すると思います。上階にどういった人が住むかは聞いてもわからないので、ある程度はしても納得されるのがいいかと。 |
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| No.113 |
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| No.114 | ||
| No.115 |
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| No.116 |
他だったらオプションになりそうなものがここだとイニシャルでついているように見受けられる。
公式サイトに掲載されているものが、どの程度がオプションなのかがわからないけど 東海地方で初めてつけました！みたいなものは 少なくても全世帯についているということですよね。 値段は正直安いわけじゃないけど、 細かいところが充実しているの点はよいのかもしれない。 |
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| No.117 |
B棟住人です。結構掲示板の内容と相違しているとかもあるので、色々情報投稿。
・足音は上の人が静かなだけかもだけど、聞こえないです。もちろん左右の音も。外からのパトカーのサイレンやらの方が圧倒的に聞こえます。 ・住人で挨拶しない人の方が少ないです。私が知ってるのでは一人だけです。すれ違う感じでは、感じがいい人が殆どです。 ・鳴子中央公園、普通に遊具あります。小さいけど。 螺貝公園はじめ、近くに公園はたくさんあります。 少し足を伸ばせば大高緑地、滝の水公園、天白公園などの大型公園も車があれば至近。 ・商業施設は、私が田舎出身だからかもだけど、かなり住みやすい。セブンイレブン、マックスバリュ、B&Dが目の前で、飲食店もほどよくある。大型施設ではアピタ、ヒルズ、プライム、ららぽなど、生活には全く困りません。 |
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| No.118 |
こちらのⅡ工区を検討していますが、内装のセレクトプランはもう既に締め切られているかご存知の方はいますでしょうか。
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| No.119 |
>>117さん
音がしないとのこと、安心しました。 構造もありますし、生活音をそこまで立てない方なのかもしれませんし。 どんなに構造がよくても室内でボールバウンドすると、さすがにしますもんね… ここは公園が多いですよね。 近くはグラウンド？と思って行っていませんでした。 大高緑地はいいですよね。鳴子中央公園に遊具がもっと増えるといいんですが。 |
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| No.120 |
>>117 住人さん
テンキュー |
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| No.121 |
近くにあるスーパーや、飲食店、地下鉄駅へのアクセスなど住環境はとても満足しています。また、周辺に公園があり圧迫感がなくとても気持ちよく過ごせます。
ただ、宅配業者さんや郵便配達の車、バイクを道路に止めての配達はちょっと大変かも。 |
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| No.122 |
現在C棟に住われてる方が居ましたら夏の西日はどれぐらいの暑さか教えて頂きたいです。
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| No.123 |
【Ⅰ工区先着順販売概要】
販売戸数 9戸 販売価格 3,498万円～4,008万円 最多価格帯 3,800万円台（4戸） 間取り 3LDK 専有面積 71.51㎡～73.16㎡ バルコニー面積 11.84㎡～12.24㎡ 管理費(月額) 9,300円～9,510円 修繕積立金(月額) 6,440円～6,580円 修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 500,570円～512,120円 管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円 |
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| No.124 |
>>121 口コミ知りたいさん
なるほど逆の立場だとそういうこともあるわけですね。 |
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| No.125 |
>>122 検討板ユーザーさん
西日は気になりますね |
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| No.126 |
【Ⅰ工区先着順販売概要】
販売戸数 7戸 販売価格 3,498万円～3,968万円 最多価格帯 3,800万円台（4戸） 間取り 3LDK 専有面積 71.51㎡～73.16㎡ バルコニー面積 11.84㎡～12.24㎡ 管理費(月額) 9,300円～9,510円 修繕積立金(月額) 6,440円～6,580円 修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 500,570円～512,120円 管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円。 【Ⅱ工区先着順販売概要】 販売戸数 14戸 販売価格 3,798万円～4,998万円 最多価格帯 4,200万円台（5戸） 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 68.44㎡～87.36㎡ バルコニー面積 11.40㎡～15.90㎡ テラス面積 11.48㎡～25.20㎡ 専用庭面積 22.96㎡～26.00㎡（月額使用料：460円～520円） 管理費(月額) 8,900円～11,360円 修繕積立金(月額) 6,160円～7,860円 修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 479,080円～611,520円 管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円 |
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| No.129 |
[No.127～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.130 |
販売価格 3,498万円・3,968万円
専有面積 71.51㎡・73.16㎡ 坪単価→ 162万円・179万円 販売価格 3,798万円・4,998万円 専有面積 68.44㎡・87.36㎡ 坪単価→ 184万円・189万円 |
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| No.131 |
27日までイオン商品券3000円分もらえます。
・マックスバリュ ・大戸屋 ・コノミヤ ・B&Dドラッグストア お店が近くにあって住みやすそうと思うんですが、完売まではまだまだでしょうか。 |
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| No.132 |
>>122
C棟は近隣市町村の花火大会が近くに見えてよかったです あと、遠いですが長島温泉の花火大会が連日見えました。 夜は名古屋駅の摩天楼、名古屋港の観覧車のライトアップが見えて、 遠いです（念押し）が、少し癒やされますね |
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| No.133 |
ここのマンションはサイトで省エネ性能の記載ありますが、具体的に省エネ基準適合住宅なんですかね？一般住宅？
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| No.134 |
こちらのⅡ工区を検討しています。実際に住まれている方はどの年代くらいのお子さんが多いでしょうか？また、ママ友などの近所付き合いが必要そうですか？
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| No.135 |
>>134 検討中さん
幼稚園児、小学生が多く、エントランスの椅子で勉強をお友達とよくしています。中学生は1~2名、私は見かけたことがあります。高校生は見かけたことがあまりありません。 外の円のベンチで小学生の親御さん方がよくお話をしています。 |
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| No.136 |
感謝イベントを開催しているようで、フラワーアレンジメントやエコバッグを作れるようです。
こういったのって、つい参加してみたくなります。 お菓子縁日もあるみたいで、モデルルームというよりもハウジングセンターみたいです。 Ⅰ区は2戸販売でⅡ区は４戸＋11戸 まだまだ完売までは先でしょうか。 |
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| No.137 |
こちらの学区はどうですか？
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| No.138 |
>>137
鳴子小学校 https://www.nagoya-c.ed.jp/school/naruko-e/ 鳴子台中学校 https://www.nagoya-c.ed.jp/school/narukodai-j/ 東海学園高校、天白高校、緑高校、鳴海高校が最寄です。 |
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| No.139 |
すぐ近くにみどり塾という学習塾があり、かなり評判みたいです！
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| No.140 |
鳴子台中学校
https://map.yahoo.co.jp/v2/place/E2qDdNvOIUw/review?from_srv=loco_web 上位から下位まで学力のばらつきは大きいかもしれません 過去に大きな問題ないや事件があった訳でもなく普通の中学 のんびりとした校風 口コミ、参考になります。 |
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| No.141 |
バルコニーがしっかり上まで仕切られていないのですね？
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| No.142 |
名駅とか栄とか中心部まで30分程度で行けて、
住宅街としては利便性も高くて、という意味では暮らしやすい街だと思います。 あと小中学校が何気に近いところも、親としては安心。 保育園・学童などに入りやすいかどうか…その辺りですが、さすがにファミリーが多そうな街なので それなりに対策は必要そうな予感。 緑区は隠れ待機児童が多い、というニュースを見たことがあるもので汗 |
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| No.143 |
売れ行きってどうなんでしょうね？
桜通線は、久屋大通や名古屋駅に1本で行けるからいいと思います。 ただ、ちょっと都心からは遠いのかな。 今、専用庭付きを買うと100万円のバックアップがされるそうです。バックアップ、諸費用が割引になるのかな？だとしたら、経費が少なくなるわけなのでいいですね。 |
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| No.144 |
今のキャンペーンは成約特典50万円の住宅購入費バックアップ、来場特典3000円分のイオン商品券でした。
住宅購入費バックアップって、割引？よくわからなかったですが、値引してもらえるといいと思います。 11月は100万円とあったので、50万円は半額になってしまったのでしょうか。 |
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| No.145 |
あら、時期によって値引き額が違っていたんですね。
このようなサービスに差があるキャンペーンは何の情報もなく購入する分にはいいのですが、後から知ると悔しい気持ちになってしまいそうです。 住宅購入費バックアップは修繕積立一時金などに充てられるみたいですよ。 |
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| No.146 |
50万円でもバックアップされるのであればいいなと思いましたが
100万円の時あったのですが・・。 売れにくい物件を優先に売りたかったか理由があるのかもしれませんね。 契約時に交渉すれば、何かあるかもとか期待はしますね。 |
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