エムズシティ鳴子プレディアってどうですか？

[マンション検討中さん]

エムズシティ鳴子プレディアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://naruko333.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151385

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番）
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～89.33平米
売主：名鉄不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[101: 匿名さん]

すごく小さい子だったら地域子育て支援拠点に行けばいいだろうけど
もっと大きい幼稚園児とか小学生だとそういうところじゃないだろうしなぁ。
共働きのお宅が今は多いから
放課後は学童に行ってしまう子が今どきは多かったりするんでしょうかね。

[102: 匿名さん]

分譲マンションなのに挨拶しない人が多くてなんか寂しいですね

[103: 匿名さん]

分譲マンションは賃貸に比べ遮音性能が高く生活音が響かないと思い込んでいましたが、
子供の足音は響くんですね。
夜遅い時間帯まで音に悩まされるなど常識の範囲を超える場合に限りますが、とりあえずは管理会社に相談されてみてはどうでしょう。

[104: 周辺住民さん]

このあたりでは珍しいよね、エムズブランド物件。

[105: 匿名さん]

300戸超えですか。

【先着順販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格 3,498万円～4,108万円
間取り 3LDK
専有面積 68.44㎡～76.23㎡
バルコニー面積 11.84㎡～13.49㎡
テラス面積 17.40㎡
管理費（月額） 8,900円～9,910円
修繕積立金（月額） 6,160円～6,860円
修繕積立基金（引渡し時一括払い） 479,080円～533,610円
管理準備金（引渡し時一括払い） 5,000円

[106: 匿名さん]

おっ、ウゴクロ見たのは２つめだ。

[107: 匿名さん]

規模でかいですね。

[108: 匿名さん]

デカい。

[109: 匿名さん]

販売状況どうですかー？

[110: マンション検討中さん]

購入検討中です。マンション生活初めてで音の問題気にしてるのですが、ここは足音、浴室、洗濯といった生活音はどうですか？

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん

>>95さんあたり参考になるかもです。
いずれにしてもある程度するもんだ、と認識のほうがいいでしょうね。

[112: 匿名さん]

>>110さん
>>マンション生活初めてで音の問題
こればっかりは住まないとわかりません。

ニュースで回転寿司店の客の素行の悪さを報道していますが、マンションも同じと思います。
いわゆる隣人ガチャです。
配慮できる人は配慮できるし…
あと、夜しか帰宅しない方なのかといったことも関係すると思います。上階にどういった人が住むかは聞いてもわからないので、ある程度はしても納得されるのがいいかと。

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん

そうですね。

[114: 名無しさん]

>>111さん
>>112 さん
110です。おっしゃる通りですね。確かに隣人の生活スタイルでも変わるだろし、一緒に生活する以上は生活音は避けられないですからね。自分も出すでしょうし…
あまりそこにとらわれ過ぎず、他の条件みて検討しようと思います。ありがとうございました。

[115: 匿名さん]

>>114 名無しさん

気に入る物件に出会えるといいですね。

[116: 匿名さん]

他だったらオプションになりそうなものがここだとイニシャルでついているように見受けられる。
公式サイトに掲載されているものが、どの程度がオプションなのかがわからないけど
東海地方で初めてつけました！みたいなものは
少なくても全世帯についているということですよね。
値段は正直安いわけじゃないけど、
細かいところが充実しているの点はよいのかもしれない。

[117: 住人]

B棟住人です。結構掲示板の内容と相違しているとかもあるので、色々情報投稿。

・足音は上の人が静かなだけかもだけど、聞こえないです。もちろん左右の音も。外からのパトカーのサイレンやらの方が圧倒的に聞こえます。

・住人で挨拶しない人の方が少ないです。私が知ってるのでは一人だけです。すれ違う感じでは、感じがいい人が殆どです。

・鳴子中央公園、普通に遊具あります。小さいけど。
螺貝公園はじめ、近くに公園はたくさんあります。
少し足を伸ばせば大高緑地、滝の水公園、天白公園などの大型公園も車があれば至近。

・商業施設は、私が田舎出身だからかもだけど、かなり住みやすい。セブンイレブン、マックスバリュ、B&Dが目の前で、飲食店もほどよくある。大型施設ではアピタ、ヒルズ、プライム、ららぽなど、生活には全く困りません。

[118: eマンションさん]

こちらのⅡ工区を検討していますが、内装のセレクトプランはもう既に締め切られているかご存知の方はいますでしょうか。

[119: 匿名さん]

>>117さん

音がしないとのこと、安心しました。
構造もありますし、生活音をそこまで立てない方なのかもしれませんし。

どんなに構造がよくても室内でボールバウンドすると、さすがにしますもんね…

ここは公園が多いですよね。
近くはグラウンド？と思って行っていませんでした。
大高緑地はいいですよね。鳴子中央公園に遊具がもっと増えるといいんですが。

[120: 匿名さん]

>>117 住人さん
テンキュー