エムズシティ鳴子プレディアってどうですか？

[マンション検討中さん]

エムズシティ鳴子プレディアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://naruko333.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151385

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番）
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～89.33平米
売主：名鉄不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[122: 検討板ユーザーさん]

現在C棟に住われてる方が居ましたら夏の西日はどれぐらいの暑さか教えて頂きたいです。

[123: 匿名さん]

【Ⅰ工区先着順販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格 3,498万円～4,008万円
最多価格帯 3,800万円台（4戸）
間取り 3LDK
専有面積 71.51㎡～73.16㎡
バルコニー面積 11.84㎡～12.24㎡
管理費(月額) 9,300円～9,510円
修繕積立金(月額) 6,440円～6,580円
修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 500,570円～512,120円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円

[124: 匿名さん]

>>121 口コミ知りたいさん
なるほど逆の立場だとそういうこともあるわけですね。

[125: マンション検討中さん]

>>122 検討板ユーザーさん
西日は気になりますね

[126: 匿名さん]

【Ⅰ工区先着順販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格 3,498万円～3,968万円
最多価格帯 3,800万円台（4戸）
間取り 3LDK
専有面積 71.51㎡～73.16㎡
バルコニー面積 11.84㎡～12.24㎡
管理費(月額) 9,300円～9,510円
修繕積立金(月額) 6,440円～6,580円
修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 500,570円～512,120円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円。

【Ⅱ工区先着順販売概要】
販売戸数 14戸
販売価格 3,798万円～4,998万円
最多価格帯 4,200万円台（5戸）
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 68.44㎡～87.36㎡
バルコニー面積 11.40㎡～15.90㎡
テラス面積 11.48㎡～25.20㎡
専用庭面積 22.96㎡～26.00㎡（月額使用料：460円～520円）
管理費(月額) 8,900円～11,360円
修繕積立金(月額) 6,160円～7,860円
修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 479,080円～611,520円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円

[129: 管理担当]

[No.127～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[130: 匿名さん]

販売価格 3,498万円・3,968万円
専有面積 71.51㎡・73.16㎡
坪単価→ 162万円・179万円

販売価格 3,798万円・4,998万円
専有面積 68.44㎡・87.36㎡
坪単価→ 184万円・189万円

[131: 匿名さん]

27日までイオン商品券3000円分もらえます。

・マックスバリュ
・大戸屋
・コノミヤ
・B&Dドラッグストア

お店が近くにあって住みやすそうと思うんですが、完売まではまだまだでしょうか。

[132: 検討板ユーザーさん]

>>122
C棟は近隣市町村の花火大会が近くに見えてよかったです
あと、遠いですが長島温泉の花火大会が連日見えました。
夜は名古屋駅の摩天楼、名古屋港の観覧車のライトアップが見えて、
遠いです（念押し）が、少し癒やされますね

[133: マンション検討中さん]

ここのマンションはサイトで省エネ性能の記載ありますが、具体的に省エネ基準適合住宅なんですかね？一般住宅？

[134: 検討中]

こちらのⅡ工区を検討しています。実際に住まれている方はどの年代くらいのお子さんが多いでしょうか？また、ママ友などの近所付き合いが必要そうですか？

[135: BC棟最上階住み]

>>134 検討中さん
幼稚園児、小学生が多く、エントランスの椅子で勉強をお友達とよくしています。中学生は1~2名、私は見かけたことがあります。高校生は見かけたことがあまりありません。
外の円のベンチで小学生の親御さん方がよくお話をしています。

[136: 匿名さん]

感謝イベントを開催しているようで、フラワーアレンジメントやエコバッグを作れるようです。
こういったのって、つい参加してみたくなります。
お菓子縁日もあるみたいで、モデルルームというよりもハウジングセンターみたいです。

Ⅰ区は2戸販売でⅡ区は４戸＋11戸

まだまだ完売までは先でしょうか。

[137: 匿名]

こちらの学区はどうですか？

[138: 匿名さん]

>>137
鳴子小学校
https://www.nagoya-c.ed.jp/school/naruko-e/
鳴子台中学校
https://www.nagoya-c.ed.jp/school/narukodai-j/
東海学園高校、天白高校、緑高校、鳴海高校が最寄です。

[139: 匿名さん]

すぐ近くにみどり塾という学習塾があり、かなり評判みたいです！

[140: 匿名さん]

鳴子台中学校
https://map.yahoo.co.jp/v2/place/E2qDdNvOIUw/review?from_srv=loco_web

上位から下位まで学力のばらつきは大きいかもしれません
過去に大きな問題ないや事件があった訳でもなく普通の中学
のんびりとした校風

口コミ、参考になります。

[141: eマンションさん]

バルコニーがしっかり上まで仕切られていないのですね？

[142: 匿名さん]

名駅とか栄とか中心部まで30分程度で行けて、
住宅街としては利便性も高くて、という意味では暮らしやすい街だと思います。
あと小中学校が何気に近いところも、親としては安心。
保育園・学童などに入りやすいかどうか…その辺りですが、さすがにファミリーが多そうな街なので
それなりに対策は必要そうな予感。
緑区は隠れ待機児童が多い、というニュースを見たことがあるもので汗

[143: 匿名さん]

売れ行きってどうなんでしょうね？

桜通線は、久屋大通や名古屋駅に1本で行けるからいいと思います。
ただ、ちょっと都心からは遠いのかな。

今、専用庭付きを買うと100万円のバックアップがされるそうです。バックアップ、諸費用が割引になるのかな？だとしたら、経費が少なくなるわけなのでいいですね。