ブランズ湘南台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ湘南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shonandai/

所在地：神奈川県藤沢市湘南台四丁目14番1（地番）
交通：相鉄いずみ野線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
　　　小田急江ノ島線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.39平米～87.41平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 評判気になるさん]

値引きの話は削除されてしまうんですね。
以後慎みます。

[82: 検討板ユーザーさん]

現地内覧しましたが、すき家の匂いとかは気になりませんでした。将来的には何か建つ可能性はありますが、中規模で静かな過ごしやすそうなマンションだと思います。
駐車場も機械式ですが、乗るまでの距離が近いので大規模で平置きより時間がかからないのではと感じました。

[83: マンション検討中さん]

都心部でもそうですが、
やはり住居表示、アドレスは後々重要になってくるのでは…と、我が家では他と比較して悩んでいます。
アドレスと立地だけは変えられないですよね。。
あとは、そのマンションのブランド力も、、マンション選びは難しいですね。
他と比較して、納得のいくマイホームを取得したいところです。

[84: 周辺住民さん]

>>76 買い替え検討中さん
湘南台は湘南ではないですよ（笑）

[85: マンション検討中さん]

今湘南台で販売中のマンションの中では車の通りが少なく１番静かで住みやすそう。
バウスもなかなか良かったですが、駅近ってことでだいぶ高いですし、、、
湘南台アドレスでブランズの方が後々資産価値も下がりにくいのですかね。
西向きは富士山も見えるのですかね？

[86: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
西向きは富士山見えましたよ
ただ目の前の荒れ果てた公園の方が気になってしまった

[87: マンション掲示板さん]

>>86 マンション検討中さん
近隣ですが、目の前の公園はたまに綺麗に草刈りがはいりますよ。そうすると保育園が遊びに来てます。

[88: 匿名希望]

先日MRを見学させて戴きました。
エントランスが質素な感じがしたのですが、どこのブランズもあのような感じなのでしょうか？
また、（大変失礼で申し訳ないのですが、しかし正直なご意見を伺いたいのですが、）公営住宅が近所にあることなど、周囲の環境はいかがでしょうか？
詳しくご存じの方、ご教示ください。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名希望さん
ブランズブランドでも設計や施工業者も様々なので建物によりけりじゃないでしょうか
ブランズ湘南台に実際行きましたけどエントランスが質素て印象はなかったですよ、感覚は人によるでしょうけど
ブランズシティは豪華そうですね

あのあたりは普通の住宅街ですね、わりと静かだと思います。川の対岸側は草地が多くてがらんとしてます
近くにファミマとローソンはありますが商業施設が駅前に集中しているので駅近物件に比べると買い物は少し不便かなと

[90: 匿名さん]

駅前自体はそこまで時間かけずにいけるので、買い物なども負担感なくできると良いなと思いました。
少し駅を離れると、ここの場合はすぐに住宅街が広がるっていうのが良いと思う。
子供がいる人も
駅からの距離の割には安心していけるんじゃないか、って。

[91: マンション検討中さん]

私も実際行きました。
エントランスが質素…とかは思わなかったです、入ってすぐ素敵なソファが広がっていましたよ。(今の我が家が賃貸なせいもあるかもだけど)最近は都心部や近郊、どこも高いな?、、手が届かない、と思う中で、ここはもう建物が建っているということで、いろいろ相談ができそうで検討しています。

[92: 匿名さん]

湘南台、「何があるの？」と言われてしまうと本当に普通の住宅街だからなんとも言えないけど
電車は便利な方だと思うし静かに暮らしたいんだったらありだとは思います。
イベントとかが好きで頻繁に出かける人だと刺激は少なめかも。
それなりに公園もあるし子供が遊ぶ場所には困らなさそう。

[93: マイホーム欲しい]

新築マンション 去年全国で発売の平均価格 初の5000万円超え、2日前のニュース。衝撃的です。
マイホームになかなか手が届かなくなってきている世の中、自分でも買えそうな物件を探して湘南台エリアまで広げて探しています。
金利もどんどん上がりそうだし、今年中に買いたいです。ここも見に行くつもりです。

[94: マンション検討中さん]

東急リバブルのサイトを見ていたら、こちらの物件の管理が管理会社に一部委託・自主管理とあったんですけど、そうなんですか？
あまり自主管理って見かけないですけど…

[95: 購入経験者さん]

エコカラットの施工を考えているのですが、お勧めの施工店とかございますか？
ご教示頂けますと幸いです。

[96: 名無しさん]

皆さんフロアコーティングってやられますか？

[97: 名無しさん]

>>96 名無しさん

私は外部業者さんにやってもらいました！
ガラスコーティングの方が艶が低い為、傷も目立ちにくくつきにくいとのことでしたので！

[98: 名無しさん]

ブランズさんだと思って安心して購入しましたが、はっきり言ってとてもいい加減でした。説明が不十分で、トラブルが多いです。（一番大事な物を渡してくれませんでした。なのに渡したと言い張る傲慢さが感じられました。）せっかく購入しましたが東急不動産には不信感しかないので、退去する予定です。

[99: 検討板ユーザーさん]

>>98 名無しさん
ブランズシティの方を購入検討しておりましてブランド力も購入検討理由のひとつだったのですが、高い買い物なのにいい加減な対応されると困りますね。
差し支えなければ伺いたいのですが、トラブルが多かったというのはそんなに多かったんでしょうか？

[100: 通りがかりさん]

こちらの物件スーモで何件か掲載されているのを見かけ東急リバブル限定新築未入居と記載があるのに中古マンションとして販売されていてどういうことなのでしょうか。
公式ホームページには完売御礼と記載があるのに新築マンションとして売られてる物件もありますし。
実際売れ残りということだったんでしょうか。

[101: 評判気になるさん]

>>100 さん

完売御礼になる直前に見学にいきましたが
当時5室くらいのこってました
竣工1年で自社売買をやめ売り払ったんですかね
その後１ヶ月後くらいしたら違う会社より新築未入居としてでてましたよ

[102: 匿名さん]

未入居物件でありながら、窓ガラスやサッシに傷がいくつもついていました。GWに連絡し、実際にカスタマーセンターの方が来られたのは5月末になってから、その後改めて連絡しますとのことでしたが、1ケ月以上経って、こちらから再度連絡するまで一切返答はありませんでした。毎日がストレスのため、自腹で修理しても構わないので、業者を紹介して欲しいとお願いしても、うえのような対応の繰り返しで、10月になった現在も放置されたままです。東急沿線で生まれ育ち、東急に慣れ親しんでいたからこそ、東急不動産やブランズブランドを信用して購入したのですが、本当に私が馬鹿でした。

[103: 匿名さん]

102の投稿をした者です。写真も添付します。