ブランズ湘南台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ湘南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shonandai/

所在地：神奈川県藤沢市湘南台四丁目14番1（地番）
交通：相鉄いずみ野線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
　　　小田急江ノ島線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.39平米～87.41平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

公式の絵、前の団地が上手に桜で消されていて、一瞬取り壊されたのかと思った。

[6: 検討板ユーザーさん]

[No.2から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[7: 通りがかりさん]

>>6 検討板ユーザーさん
1日経って、ようやく直ってましたよ。笑
編集者は、確実に天下のブランズに泥を塗りましたね。

[8: 匿名さん]

色々とカスタマイズが出来る様ですね
水回りの細かい所も変更できるのが女性としては良い
浴槽や設備もセレクトできるようなので、ここまで無料になっているのがうれしいですね。

世帯によっている設備、いらない設備もあるようですからそれが選べるので便利。

浴槽の形や洗面ボウルの形も変更できるところもグッド

[9: 匿名さん]

経緯がよく分からないのですが設備のページがそれになってたってことですか？
PCで見ると設備のところは、今の所見られないんですよね…。

代わりに（？）カスタマイズについて公開がありますね。
カラーや高さの変更はよく見ますが水回りを無償で変更できるのはちょっと珍しいのかも。
有償の造作家具はどうなんでしょうね。

[10: 名無しさん]

>>9 匿名さん
もう直ってますよ。カスタマイズのページでした。

[11: 匿名さん]

マイスタイルエディションのカスタマイズシステムは所謂セレクトシステムかと思いますが、かなり細部に渡り選択可能のようですね。
浴室のカランの位置や洗面台のボウルの位置を選べるマンションは初めてですが、その他にどのような設備が選択できますか？

[12: 匿名さん]

川沿いに桜並木があって、川と道路から更に高い場所に建物がある感じなのは安心感もあって、眺望や採光や風通しなどいろいろな面で良いのではと思います。

皆さんが言われるように無償セレクトの内容がとても充実しているなと思いました。浴室は浴槽やカランの位置まで変えられるとか、キッチンと浴室で設備セレクトが70通りもあるとか。申込期限があるとはいえ、自分の住む場所をつくっていく感じは楽しみだと思います。

[13: マンション検討中さん]

湘南台に住んでいて、家を探してますが、実際いくらくらいになりそうなんでしょうか…？

[14: 通りがかりさん]

>>13 マンション検討中さん
私も気になります。
東口の4分のクオスが70平米で4900万円代なので、そのくらいならありがたいんですが！

[15: 匿名さん]

駅8分とはいえ、ブランズなんでもう少し高いんではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

無償セレクトは申込期限がある為なるべく早く購入を検討しないとセレクトできない場合があるという事ですよね。
期限っていつまでなんだろう。低層階だと早そうですね。

こういった自分のセレクトで好みの色や形などが選べるのは理想的です。
角ばった形や丸まった形など好みは人それぞれ違いますし、色も選べるのはうらやましいです。

[17: マンション検討中さん]

5000万越えは確実でしょうね。場所は駅から少し離れるけど悪くないですし、東急ですから。強気で来ると思います。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 マンション検討中さん
個人的に安すぎない方が嬉しいです。
民度は金額に比例しますから。

[19: 匿名さん]

収納力が今一つかな。大きな収納が無く、細かい収納が沢山ある形になります。
そうなると、収納が下手な方はどこに何をしまったのかわからなくなってしまうのが難点。
ファミリーで住む場合、洋服などが多くなりがちですから、もう少し収納力が多いといいのかもしれません。


平米数はそれほど狭くはないですから、もう少し収納スペースを取ってほしかったのが理想

[20: 匿名さん]

>>18マンコミュファンさん
民度?
市営住宅の隣なのに。

[21: 名無しさん]

>>20 匿名さん
え？ブランズは市営住宅なんですか？

[22: 匿名さん]

一番広いタイプはMrタイプになるのかな。
シューズクロークが圧巻の広さになっていると思うし、ルーバルがあるのが魅力的
各部屋はちょっと狭くなっていますが、その分収納力を広くしている設計。

駐車場は32台分のみですが、抽選になってしまいそうかしら？このあたりだと車所持の方が多そうですが、
所持していない方は何割くらいなのか気になりますね。

[23: マンション検討中さん]

うちは車マストなんですけど高い部屋だと優先付けてくれないかなぁ。
本当に価格が気になる。。。

[24: 匿名さん]

駐車場は総戸数51戸に32台となると足りないような気もします。最寄り駅まで徒歩圏内とはいえ、このあたりだとやはり車が欲しい場所ではないかと思います。食料品などを買う店が徒歩10分を超える感じなので、重い物などを買う場合は車で行ったほうが便利かもと思います。足りない場合はマンション外で駐車場を探すことになるのでしょうけど、たいていはマンション内のほうが賃料が安いでしょうし何かと楽ではあると思います。先着順だといいのかなと思いますが、どうなるのでしょうね。