東豊中６丁目住宅

[とよなんか]

阪神電鉄不動産がメインで113戸の戸建が５月販売予定となっています。
価格は今、７０００万台と言われていますが、この時期なので５０００万台と
予想されます。情報あれば、ヨロシク。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://logements1971.com/j/toyonaka113/index.html
名　称：東豊中プレミアム
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1番49他(地番)
交　通：北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス7分「東豊中小学校前」バス停徒歩6分、
　　　　 阪急宝塚線「豊中」駅より同バス10分、 「東豊中団地前」バス停徒歩6分
区画数：113区画
売　主：MID都市開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社

[517: 匿名さん]

第六期は、やはり高い所は残ってるみたいですね。

[518: 匿名さん]

高いところでどれくらいなのですか？
注文建築と迷っています。
プレミアムの土地って東豊中3丁目あたりとくらべて高くないですか？

[519: 匿名さん]

高いとこで８０００ぐらいですね。
確かに東豊中３丁目より土地代、高いですよね。
無電柱化や街並でその価格が納得できるかどうかでしょうか。

[520: 匿名さん]

8000！！そんな所ありましたか？6000万位と思ってました。
確かに、散歩していても電柱なくすっきりしています。
ただ、一つのコミュニティーになっている感じで
入りづらい雰囲気も有りますね。
悩みます。

[521: 匿名さん]

東豊中３丁目や緑丘（の一部）に５０坪前後の土地に建物を建てても周りの建物とのバランスが良くないと思います。またお住まいの方の年代も違うと思います。
御付き合いも大変では？？？

[522: 匿名さん]

もう、プレミアムもコミュニティができちゃって入りにくくなっているんですね!？
同世代だと、競争や、派閥が怖いですね。それとも、100世帯をこえてるので、そこまで気にせず過ごせるのでしょうか？

[523: 入居済み住民さん]

入居している者ですが、
コミュニティーが出来てる？？？ えっ！って感じです。

住民同士で、派閥とか競争なんて無縁のものと思っていますが...

そりゃぁ、仲良しのお付き合いとか、ママ友付き合い等はあると思いますが、
そのようなくだらない事を考えている方はいないと、少なくとも私は考えます。

[524: 匿名さん]

http://i.imgur.com/nAgMx.jpg

高級住宅街では敷地の狭い新参者は排除されますよ

[525: 匿名さん]

うわ！怖い！
何ですか。こののぼり…。

520ですが、そうですね。ちゃんと見に行ってみます。周辺を車で見に行った時に奥様方が集まっていらして
私なんかは、ずっと働いてますので
仲間入り出来ないのじゃないかと心配で…。
ちゃんと相談に行ってみます。

[526: 匿名さん]

５２５さん

５２４さんの写真は、東豊中３丁目の写真で、プレミアムではないですよ。

[527: 入居済み住民さん]

派閥や同世代の競争など無縁ですよ。
子供が同じぐらいの年齢の親は、子供の幼稚園が一緒、小学校が同じ、
などの理由で話は合うとは思いますが、お互い必要以上の詮索はしませんし、
世代が違っても、明るく挨拶を交わすというサラッとした関係の方々が多いんじゃないかと思います。

もちろん、働く主婦の方、お子さんのいない方も大勢いらっしゃいますよ。
これから何十年も住むことになる街なので、色々な世代の方といいコミュニケーションをとっていけたらいいなと思います。

子供が幼児の場合外で遊ぶことが多いので、親が子供に付き添い、親同士が長時間立話しをするということはあると思います。
でもそれは、子供を一人で遊ばせてはおけないからであって派閥ではないと思います。

[528: 匿名]

何度か見学をさせていただいております。
すでに入居済みで、自宅で某化粧品のサロンを開いている方がいらっしゃるようです（看板が出ていました）
今後、他にもこういった方が入居されるのかと思うと、その近くの物件の購入を躊躇します。
自治会の規約では、どのようになっているのでしょうか？

自宅に友人を招くのと商売をするのでは、意味が違います。
これは、ルール違反ではないのでしょうか？

[529: 匿名さん]

ルール違反なのかなぁ。
何も思わないけど。
そんなこと言う人がご近所さんの方が嫌ですが…。

[530: 匿名さん]

同意

[531: 周辺住民さん]

でも塾とか始められて、子供たちにワイワイやられたらいやだと思うけどなあ。

[532: 買い換え検討中]

どこで家を購入してもあり得ることで、拒否する権利はないですよね。
ルール違反はひどいと思うな。
嫌かどうかは個人的な感情なので仕方ありませんが。

[533: 匿名さん]

532さんに、同感。

[534: 匿名さん]

第六期、すべて登録済みになりましたね。。。

[535: 匿名さん]

第六期すべて登録済みになったんですか?

[536: 匿名さん]

第六期、登録期間中ですね、すみません。

[537: 匿名さん]

ちょうど、花壇のお花がきれいですね。
お手入れは大変ですか。

[538: 購入検討中さん]

実際に入居されて困ったことなどありますか？
最寄り駅は豊中、桃山台ですか？皆さん駅まではバスを使用していますか？自転車や徒歩では無理そうですか？
また、近くの幼稚園、小学校はどうでしょうか？
すでに御入居済の皆様、ご返答お願いいたします。

[539: 購入検討中さん]

すでに御入居済の皆様、ご返答お願いいたします。
実際に入居されて困ったことなどありますか？
最寄り駅の豊中、桃山台に行くには、バスでしょうか？徒歩、自転車では難しいですか？
また、近くの幼稚園、小学校はどうでしょうか？

[540: 入居済み住民さん]

街並みを背景に、サカイ引っ越しセンターさんのＣＭの撮影が今週ありますね♪
オンエアが楽しみです。

[541: 入居済み住民さん]

通勤先によるでしょうが、桃山台行きのバスの方が、乗降は多いようです。
豊中、桃山台共に駅まで徒歩はちょっと厳しいのでは・・・。（桃山台で約２０分前後かかるのでは？　豊中はもう少し？）
幼稚園は、数ヶ所あるので好みで選べるでしょう。　小学校は、東豊台小ですが特に悪い噂を聞いた事はないです。
入居して困った事？・・・・・、満足していますので特にないですね。
ご近所さんも良い人（常識人）ばかりですよ。

[542: 購入検討中さん]

541様ありがとうございました。参考にさせていただきます。
入居済の皆様はとても良い方が多そうなので御近所様になれたら嬉しいです。

[543: 入居済住民さん]

お好みの住居が見つかると良いですね！

[544: 匿名さん]

CMっていつごろオンエアされるのでしょうか？
今後の売れ行きも左右されるのかな？

[545: 入居済み住民さん]

ＣＭのオンエア予定は2013年1月～10月です。
道路からの街並みとモデルルームでの室内撮影だそうです。

[546: 購入検討中さん]

CMにつかわれた住戸はどこあたりなんですか？ モデルハウスは第六期の住戸だったんですか？

[547: 匿名さん]

撮影はこれからですが、Ⅵ期の８－１？？？

[548: 入居済み住民さん]

室内撮影は８－１のモデルルームだそうです。
屋外撮影は８－２の玄関前あたりにカメラを設置し、
リフトで上げた状態で北側全体を撮影するようです。

[549: 買い換え検討中]

友達がこちらを検討していて、一度見に行きましたが、あまりにちゃちくてびっくりしました…。
中はきっと素敵なんでしょうね。建物じたいはひどいですが利便性が悪くないので土地の価格が高いのかなあ。

[550: 購入検討中さん]

東豊中プレミアムで『ちゃちい』『建物がひどい』という発言が出るということは、
お友達は他はどこを検討しているのですか？
北摂ですか？

[551: 匿名さん]

東豊中プレミアムクラスで、「ちゃちい」とか「建物がひどい」と言われるぐらいですから、東豊中３丁目あたりで数億円クラスの注文住宅をご検討されているのでしょう？？？
ここは、庶民的な建売レベルの掲示板なので入ってきてほしくないですね！！

[552: 購入検討中さん]

北摂で物件をかなりたくさん見てますが、
東豊中プレミアムは、ひとつひとつの建物、街並み、立地を含め、
かなり高レベルの住宅だと思います。
他に、ここに匹敵もしくは上回るところがあったら是非教えてほしいです。

[553: 買い換え検討中]

そうですよね、建売ですもんね。失言失礼致しました。

[554: 匿名さん]

失言？？　暴言でしょ!!!

[555: 買い換え検討中]

もうお住まいの方ですか？暴言失礼致しました。

[556: 購入検討中さん]

私も東豊中プレミアムを検討しています。いくつか他の物件も見ましたが東豊中プレミアムは建物も内装も上級クラスだと思います。東豊中プレミアムを『ちゃちい』と言うのは、納得できません。実際に住んでいる方に失礼です。
いろんな意見はあると思いますが、家を買うのは普通の家庭にとっては一大事です。その買う家にケチをつけるのはやめてほしいです。東豊中プレミアムを『ちゃちい』と言った方の住む家を拝見したいものです。

[557: 匿名さん]

あまりにもちゃちくてびっくりですか。。。この方は文章が稚拙ですし、「それなり」なのでしょう。皆さんもそれ以上腹を立てる必要も無いかと思いますよ。

[558: 物件比較中さん]

購入検討中ですが、東豊中プレミアムくらいの家なら注文建築の方が安く建てられると、たくさんの業者が設計図を作って来ています。
確かに、東豊中プレミアムと同じような家が、注文建築では安く建てられそうです。だけど、似せているだけとすぐに分かります。
暴言さんの、「建売ですもんね。」は
注文建築を検討した人なら言わないと思うなぁ。
街並みや、周辺環境の価値、機能を含んだ価格なんだろうと理解しています。そこを理解して購入を検討しているので、ちゃんと家の価値をみないで適当な発言をすると暴言ととられてしまいますよ。

[559: 匿名さん]

確かに建売ですが、その辺の建売とは違い、良いと思いますよ。
ただ注文建築の方が安いし、似せてるだけっていうのは、そういう業者に設計図出させただけじゃないかと思います。
ちゃんとした注文建築なら、東豊中プレミアムの中心価格ぐらいには最低なってくると思いますし、仕様、設備はお金をかければ、当然良くなります。
街並み含めた上位クラスの建売をとるか、注文建築にするかはそれぞれどこに価値を置くかだと思います。

[560: 匿名さん]

東豊中プレミアムは、土地代＋建物代なので実際の建物価格がいくらかと言うのは明らかになっていませんから一概に言えませんが、注文住宅メーカーもピンからキリまでありますので注文住宅と比べると無理があるかもしれませんね。
ただ、販売価格のの中には無電柱化の費用や道路の負担分も見込んでますから割高になるのは当然です。
既存の少し古い街並みで注文住宅を建てられるのも、プレミアムのような新しい街並みで戸建てを買うのも好みの問題であって、それを自分の価値観だけで評価されるのは失礼千万だと思います。
みなさん一生に一度の買い物だと思って、時間をかけて購入を検討されている訳ですから多少の妥協はあるにせよ、満足して買われた家（買おうとしていている家）を非難されれば誰でも気持ちの良いものではありませんね。

[561: 買い換え検討中]

もし前に出ていたら申し訳ありません。15中学校の評判はいかがでしょうか？

[562: ご近所さん]

以前（10年前後前？）は、一時期良くない時期があったようですが、最近は問題ないようです。

[563: 買い換え検討中]

ありがとうございます。今調べましたら出てきました。そんな酷い事件があったとは…。今はもう変わったと期待したいですが、中学校環境重視で物件を探しているたので、迷います。

[564: 匿名さん]

どのような方が住んでいますか？

[565: 匿名さん]

近隣の他の物件より価格が高めのため、上品な方ばかりです。
たぶんお勤めは一部上場企業やそれに近い会社の方が多いのではないでしょうか？
阪大病院が近いのでお医者さんもいらっしゃるようです。

[566: 匿名さん]

565さん、ありがとうございます。
安心しました。