東豊中６丁目住宅

[とよなんか]

阪神電鉄不動産がメインで113戸の戸建が５月販売予定となっています。
価格は今、７０００万台と言われていますが、この時期なので５０００万台と
予想されます。情報あれば、ヨロシク。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://logements1971.com/j/toyonaka113/index.html
名　称：東豊中プレミアム
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1番49他(地番)
交　通：北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス7分「東豊中小学校前」バス停徒歩6分、
　　　　 阪急宝塚線「豊中」駅より同バス10分、 「東豊中団地前」バス停徒歩6分
区画数：113区画
売　主：MID都市開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社

[101: 物件比較中さん]

かなり気になりますがやはり値段の問題です･･･

30坪でいいから4000万ぐらいでないかな･･･

[102: 物件比較中さん]

４０００万台・・・・ないでしょうね。。。。

MIDのマンション買った人が怒っちゃいますよ、それだったら（笑）

場所、本当に私も気に入っています。

いくらかな？

[103: 匿名]

そのとおり、ないでしょうね。笑

[104: サラリーマンさん]

価格が出ました～　6000万後半～7000後半ですか？

[105: 匿名さん]

予定通りですね。
個人的には、６５００万前後と思いましたが・・・。

[106: 購入検討中さん]

割安と思いますよ。

７０００万でお釣りがきます。

早いもん勝ち、この値段ではもう出ませんよ。

即完売間違いなし。

[107: サラリーマンさん]

実際はちょっと値切りが入るにしても、やっぱり六千万じゃ、ほんとに欲しい家は買えなさそうかな？その値段がほんとなら、現実を思い知りました。親援助がないサラリーマンにはローンは借りれてもリスクが高過ぎます。
この地域からは離れたくないとすると、レジデンス、ロジュマン、クラスヒルズか中古ですね。好みの部屋が残ってるといいのですが。
この景気でもっと下がるかなと思ってましたが。ほんとに売れるのかなあ。だとしたら、この地域って、やっぱりスゴイ。

[108: サラリーマンさん]

マンションから見下ろされるし、道路も広く感じないし、進入路がゆるいとはいえカーブやから見通しが悪いので危ない感じがするし･･･
あれで6,000万以上ならちょっと高い感じがするなあ。そう思っているのは自分だけかな～？？？

[109: 検討中]

6000万後半なら諦めます。

[110: 匿名さん]

もともと７０００万前後と言われていたので、
想定の範囲内だけど。
マンションでも１１０㎡ぐらいだと、
６０００万円超えるから。

即日完売とはいかないだろうけど、人気エリアだから
売れるんじゃない。

[111: 匿名さん]

立地いいのかなぁ ?

立花町の三井ファインコートは阪急豊中から８分で、４０００万台

ありました。

高層マンションじゃないからあまり関係ないかも知れないが、

上町台地活断層の真上にあるし。

ま、１００年のうちで１０%程度の確率しかないですが。

６０００万とか言われるとほんと買う気が失せます。

私はこの地区しか知らないから、安けりゃ検討しょうと思っていたのです。

[112: 匿名]

あそこと比べるのは…。子供がいない方なのかな。

[113: 匿名]

3丁目はどうですか

[114: 匿名さん]

>111
この地区にお住まいなら、住みやすさはご存知では・・・。
すぐ近くにスーパーも２軒あり、便利だし、
環境もいいですからね。

東豊中で戸建てを買おうと思えば、
最低６０００万は仕方ないと思いますよ。

[115: 物件比較中さん]

5000万台なら検討しようと思っていました。。。

[116: 匿名さん]

>115
豊中で、東豊中と良く比較される、上野東と緑丘で売りに出ている
周辺の物件と比較しましたが、
パナホーム上野青池：土地４５～５０坪で６７００～７３００万（建売）
ジークレフ豊中緑丘：土地４５～４７坪で６５００～６７００万（建売）
で、どこも土地４５坪前後で６０００万を超えています。

もう少し南のエリアで、６丁目と雰囲気が似ている、
ヘーベルタウン旭ヶ丘：土地３９～４９坪で建築条件宅地で３０５０～３９００万（土地）
これにヘーベルで家を建てると、上記に＋３０００万

て考えると、６５００万～というのは自然ですよ。
周辺のマンションの４ＬＤＫと販売価格と比較しても、
その辺が妥当でしょう。

[117: 匿名]

親に薦められ、検討中でしたが場所はいいみたいっすね。指し値の即金だと6000台は余裕だろうから土曜日行こうとおもってたらいけなかった。いった人混みぐあいどうっすか？

[118: 買いたいけど買えない人]

モデルハウス見てきました。
囲いを取ると、少しマシに見えます。
前面道路も６Ｍと広く、電柱地中化がさらに開放感を生んでいます。
外観もまあ、落ち着いています。
モデルハウスの感想は
ＭＩＤは玄関エントランスがすばらしい。
阪神は高い天井。
京阪はリビングより立上った和室にこだわりがある。
各戸とも高級マンション並みの高グレードで、今まで見た建売戸建の中では
一番いいと思いました。
電動雨戸や高級台システムキッチン、２階の段差をつけた寝室や玄関スペース、たくさんで広い窓、
明るいバルコニー等メリットはたくさんあります。
建物１３０㎡あると、さすがにゆったりします。
でも、きつきつに建ててあるだけに、勝手口の外はカニ歩きかも知れません。

不満は、ただ１点価格が高い。
普通のサラリーマンには住むな！！と言われているようです。
これがプレミアムの意味なんでしょうか？

[119: ご近所さん]

>116

東豊中と上野東と緑丘　一緒にするな


馬鹿!!
　

[120: さびしんぼう]

緑丘は、庶民とは無縁。
あんなに高低差があり坂道だらけで、道も狭く駅からも遠いのに高級住宅面している気がしれん。えらそうにすんなボケ！！！！所詮相続税逃れで売りに出されている落ち目物件！！！縁起悪そう！！！！

でも東豊中は庶民の☆。最終的には、公団跡地ですので、それなりの価格に落ち着いてくれるはずです。１１３戸の平民が集う街。素敵です。