東豊中６丁目住宅

[とよなんか]

阪神電鉄不動産がメインで113戸の戸建が５月販売予定となっています。
価格は今、７０００万台と言われていますが、この時期なので５０００万台と
予想されます。情報あれば、ヨロシク。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://logements1971.com/j/toyonaka113/index.html
名　称：東豊中プレミアム
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1番49他(地番)
交　通：北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス7分「東豊中小学校前」バス停徒歩6分、
　　　　 阪急宝塚線「豊中」駅より同バス10分、 「東豊中団地前」バス停徒歩6分
区画数：113区画
売　主：MID都市開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社

[321: 周辺住民さん]

桜ヶ丘3丁目ってどれくらいの価格かご存知の方いらっしゃいますか？

[322: 周辺住民さん]

↑すみません、書くとこ間違えました。

[323: 周辺住民さん]

第4期は売れるんですかね？

[324: 物件比較中さん]

青池のプラウドは他のプラウドと比較にならないぐらい品質が良かったです。
玄関は総大理石、建具もフローリングも最高級のものを使ってるそうです。
玄関前のガラス張りのテラスには小さな噴水があったり・・・
２階も天井が高いし・・・
東豊中プレミアムがかすんでしまいまた。。
値段は、旗ざお地が７０００万前半で一番高いところでも１億弱だそうです。

[325: 匿名]

プラウドも地域によってモノを変えるんですね。
ちょっと別世界って感じです。
プレミアムも新区画、カッコイイのありますけど、やっぱり高いな。
うちは、ファインコートぐらいにしとこうかな。

[326: 匿名]

いいんだけどなぁ、駅からこの距離でもいいんだけど、平らだったらなぁ。
バス便なのにちょっと高いね。
プラウドでもバス便の小野原は安くしたのに。
このご時世、バス便でこの価格は売れ残ると思うなー。

[327: 匿名さん]

プラウドが小野原で安くしたのは、バス便というより、区画が良くなかったからと思います。
３５坪程度と小さかったのと、ほとんど日が当たらない区画割が多かったです。
安くしたと言っても周辺の坪単価から計算すると、建物＋外構で平均坪８０万なので、そんなに安くない。
土地が小さいから、総額で安く見せてるだけ。

同じ小野原でも、西のダイワハウスの建売は４５坪で６５００万。
プレミアムは、再開発エリアの中規模分譲なので、比較なら小野原西の方が近いかな。
どちらも、街並みが綺麗なプレミアム価格ってとこでしょう。

マンションなら、バス便は致命的ですが、戸建ての場合はバス便でもスーパーなどの
生活利便性がそこそこ良ければ、需要はあると思います。

[328: 匿名]

土地価格は下がるの分かってるんだから、駅まで徒歩圏かつ、できるだけフラットな道のりの土地の方がベターでしょうね。

[329: 匿名さん]

人気の校区、青池の近く。
１億でも買う人はきっといると思いますね。
ここ買える人は、電車には乗らない　買い物もマイカーでしょう。
庶民には、高嶺の花ですね。

[330: 匿名]

確かにプラウドは土地、学区、野村のブランド力で売れてしまいそう。
私はプレミアムの方がいいですが。

[331: 匿名さん]

東豊中プレミアムⅣ期の売れ行きはどうなのでしょうか？

[332: 匿名]

少なくとも西向きは残るのでは？
南向きも完売までは時間かかると思う。

[333: 入居済み住民さん]

休日は、結構多くの方が観に来られていますね。

[334: ご近所さん]

青池の野村さんの造成地ですが、造成工事をみているかぎり業者のいい加減さしか目につきませんでした。いつもあの業者を野村さんは使っているのでしょうか。家が良くても地盤に不安があります。まわりにはここ最近工事が数多くありました。その中で最低な具合ですね。

[335: 匿名]

いつもじゃないよ、今建ててるのは、仁川にしろ、桜ヶ丘三にしろそうだね。
小野原や桜ヶ丘西、ファインコートは昭和工務店だから、プレミアムの阪神と一緒。
ちなみにどういい加減なんですか？

[336: 匿名さん]

ちなみに、いい加減な工務店はどこですか？

[337: 匿名さん]

造成を施工している業者と、建物の建築業者は別じゃないですか？

[338: 匿名さん]

今回発売のⅣ期のモデルルーム見に行ってきましたけど、すごく良かったです。 でも価格が.....

[339: 匿名さん]

本気で購入を考えてます。
すでに住まれている方のご意見って聞けないでしょうか？
ママさんたちの関係や、近所付き合い、下校時間などの騒がしさ、雨の日のバスの状況、ごみだしのルール、あとトラブルなど是非とも教えていただきたいです。

[340: 入居済み住民さん]

ママ友、近所付き合い共にまったく問題はありません。
下校時間の騒がしさもありません。
雨の日のバスも通勤時間帯（7:00～9:00頃）は、４～６分間隔でバスも到着しますから特に問題はないですよ。
ゴミ出しのルールは購入時に説明があるため、みなさん納得しておられるようです。　そのようなトラブルも聞いた事はないです。
その他ご近所同士でのトラブルも耳にした事はないです。
地場開発の（安売りの）建売ではなく、価格帯も少し高めの設定なので、変な方？は購入しにくいのではないでしょうか？？？

良い事ばかりを書きましたが、本当にプレミアムに転居して満足してますよ。