ミオカステーロ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区橋本三丁目104番4他（地番）
交通：JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：55.44平米～89.32平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[224: 名無しさん]

不動産価値もそうですが、資産を証券とかでもってしまっていると現金化のタイミング逃して頭金にできないとかはありそうです。

[225: 匿名さん]

経済格差広がるから橋本の駅近なら需要はありそう。
しかし経済が不透明すぎて買う勇気ない…

[228: 匿名さん]

なにが建ってた土地か知りたい人もいるでしょうね
ストリートビューで見れますけど

[229: マンション検討中さん]

まぁもしオリンピック延期や中止になれば、政府が消費税減税や
住宅ローン減税延長など景気緩和策を出してくる可能性あるから、いま買うと
どのマンションでも高値掴みの可能性はあるわな。

[230: マンション検討中さん]

建築業界ではコロナの影響で配管材等、中国から輸入していたものは資材不足が出始めていますね。
建設に影響が出るかもしれません。

[231: マンション検討中さん]

そろそろ一期締め切りですね。
要望書出された方いましたら、決め手はなにか教えていただけないでしょうか？
今回12戸なら二期以降まだチャンスあると思いますが、追加情報等あれば是非教えて頂ければ嬉しいです。

[232: マンション掲示板さん]

私は地元なので橋本の住みやすさ、駅近なのに線路が近くないこと、将来性も少なからず有りってことで要望書出しました。
資産的にってより、自分が住みたいからが一番の理由ですかね。

[233: 匿名]

>>230 マンション検討中さん

そうだと思います。
マンション建築が滞り、価格が上がり、物件も出なくなります。買うタイミング、今しかないと思ってます。

[234: 通りがかりさん]

本日17時にて購入決定。
購入動機は橋本駅徒歩7分圏内での新築マンションがここしかない。
中古物件も築20年くらいが多数。
20年後を考えると…といったところかな？

[235: 匿名]

>>234 通りがかりさん

20年後の貴方が目に浮かびます。
リニア橋本の駅近高級マンションに住み、誰からも羨ましがられる富裕紳士です。ミオカス購入の決断を誇りに思う家族に囲まれた貴方です。

[236: マンション検討中さん]

やっぱり将来性が大きいのは良いですよね。
周辺マンション探しておりましたが、このマンション少し高めで敬遠してました。
でもどうせ買うなら資産性重要ですし、リニアの件も大きいので二期で購入検討します。

[237: マンション検討中さん]

京王稲田堤も早めに完売したしカステラって戸数も少ないも有るけど人気ですよね

[238: 匿名]

>>237 マンション検討中さん

英語って呼びにく有るけどカステラって呼び方やめませんか。
ミオカステーラ、略称ミオカスです。

[239: 口コミ知りたいさん]

カステラはこのスレ以外でも結構つかわれてるような…

[240: 評判気になるさん]

結構要望書入ったみたいですね。

[241: マンション検討中さん]

カステラって言い回し、あんまりピンとこないんですよねー。
自分的にはどちらかというと「ミオ」の方がインパクトあって、小さな女の子をイメージしてしまいます。

[242: 口コミ知りたいさん]

大島てる　に載ってる

[243: マンション検討中さん]

>>242 口コミ知りたいさん
http://sp.oshimaland.co.jp/#map

[244: マンション掲示板さん]

オリンピックまでが高騰とよく記事になっているので今購入してはいけないと思っていましたが、駅近新築は今後もうないかもしれないので橋本しか考えられない人なら買いですね。

[245: 評判気になるさん]

>>243 こっちね
http://www.oshimaland.co.jp/?p=a1ko4ild

[246: マンション比較中さん]

いくらなんでも価格高すぎです！橋本であの価格はあり得ません！！

[247: マンション比較中さん]

3流デベロッパーであの価格！（笑）見ものです！！

[248: 評判気になるさん]

無事契約も終わりました。入られる皆さまよろしくお願いします。

[249: マンション検討中さん]

金額ネックで中古マンションで探してましたがリフォーム考えるとって今中断してます。相模原はちょっと嫌かなと迷走してます

[250: 名無しさん]

入居が楽しみです！
こちらこそ宜しくお願いします。

[253: 通りがかりさん]

コロナの影響でバス・トイレを中心に家具の部品が全国でストップ

[254: 検討板ユーザーさん]

コロナのせいでマンション検討してる人が相当数様子見になった感じ。

[255: 口コミ知りたいさん]

[No.214～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[256: 匿名さん]

東京都内でもコロナウイルスの感染者が出ていて、発症していなくても自分が保菌者かもしれないですし・・・。
東京オリンピックも延期になったことですし、この際、しっかりみんなが治療するのがいいのかなと考えています。

マンション購入には悪いことばかりじゃなくて、金利が低くなったので借りてもローン総額が高くなりにくいのがメリットです。
収入が変わらなければ、ちょっと高めのマンションも狙えるようになったのかなと思います。
とはいっても、オリンピックが延期になって家族の会社もテレワークや残業なしになれば年収が下がるんですけどね・・・。早く落ち着いてほしいです。

[257: ご近所さん]

第1期1次・2次全戸申込完売！

[258: 評判気になるさん]

>>257 ご近所さん
41中26ですね。

[259: マンション検討中さん]

今の状況で買えるのはマジで凄え。
ローン組んだ途端にコロナで返済が詰むかもと思うと、
とても購入に踏み切れない。みんな、お金持ってるんだね

[260: マンコミュファンさん]

そこそこ駅近とはいえこの価格で人気ですね。
竣工前完売間違いなしですね。
京王稲田堤のカステラも高い高い言われて竣工前完売してましたね、、

[261: 検討板ユーザーさん]

これからどうなるんですかね。
ちゃんと期日通り完成するのか気になります。

[262: 匿名さん]

ミオカステーロは国外の部品が多いって噂もありますから、絶対大丈夫といえる状況ではないかと

[263: 匿名さん]

ミオカステーロに限らず、今時国産品だけで作ってるマンションなんてないでしょうね。

[264: 投資野郎]

色々調べましたがリニアは強いですね。
新横浜の状況を見ると、かなり将来有望だと思います。
地盤、水害問題なし、全部屋南向き、駅近フラットで好立地かー
購入した方羨ましい

[265: マンション検討中さん]

在宅勤務が加速、今まで高齢者は子供が巣立てば便利な都心に小さなマンションを購入してたが、
このままコロナが季節系インフルエンザのような位置付けになれば高齢者は感染リスクを考えて、
郊外に住宅を持つだろう。大幅に駅近マンションの需要は低下する。
これから訪れる不況も合わせて、どう考えてもバブル的に右肩上がりだった駅近
マンションの資産価値も陰りが見えるだろう。自分は資産価値を第一に考えてたので、もし購入
してたらと思うとゾッとする。でも資産価値を考えないなら、ここはホントに良いマンション
だと思う。橋本住みやすいしね。

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん

大丈夫ですか。
264さんのお伝えしたことわかりませんか。
橋本です。カステラです。資産価値の高さは疑いようありません。

[267: マンション掲示板さん]

資産価値がまだあると思う人、無くなると思う人、みんな考え方に違いがあるので仕方ない。購入を考えてる人は色んな意見を取り入れて取捨選択すればいい。自分はここの掲示板は色んな意見あるから参考になってる

[268: 地元民さん]

たしかにコロナによって満員電車通勤のバカバカしさが浸透した点は今後の需要にかかわりそうですね。
橋本は郊外なのか都心なのか微妙ですが。

このような状況でもこのマンションは工事進んでて、作業員さんはたくましいなと思います。

[269: マンション検討中さん]

橋本は完全に郊外。知名度も無い。
リニアが各駅で止まって喜ぶのも相模原だけ。
それで良ければ住めば都です。

[270: マンション検討中さん]

JR東海も新幹線利用客激減で大減収っぽいので、リニア開発も大丈夫なのか不安、

[271: マンション検討中さん]

Yahooニュースに東海道新幹線前年比85%減とあった。新幹線収入が屋台骨なので、かなり痛い。
リニアも神奈川工事は一時中断。国も自治体もJRも財政厳しく、リニアもどうなることやら。
ここ数年の橋本不動産価格はリニア込みの値段だから、どうなるのでしょうね、
とりあえず様子見

[272: 名無しさん]

ここの購入決めたものですが、期日通りにできるか気にしてます。
資産価値よりも4月から住めるのかどうかの方が不安です。

[273: 匿名さん]

入居予定は2021年3月下旬となっていますがおそらく延期となっているんですよね。
売主さんの方からは4月の引き渡しと連絡があったんですか？
今はこのような状況なので仕方がないとは言え、予定が狂ってしまうのは困りますね。

[274: マンション検討中さん]

息子夫婦がこのマンション検討してたけど
こういう世の中になってしまったら不動産なんか持たず
身軽に動けるのが一番いい
そうアドバイスするしかなかったわ
下手すりゃ大恐慌でリニアだって没るかもしれん

[275: 匿名さん]

リニア計画が延期や取りやめとなってしまう可能性もあるのですか…
そうなれば既に不動産を持っている方にとっても大打撃ですね。
今はマンションや戸建を持たないで景気の回復を待つのが得策なんでしょうか。

[276: マンション検討中さん]

今はどの物件も手付金を放棄する選択肢も考えなければいけない局面だと、
知り合いは言っていて、その人自身もマンションをキャンセルしてました。
無理目なローン、配偶者の収入をアテにしたローンを予定してる方は、考えた
方がいいですよね。

[277: 通りがかりさん]

何でこんなに盛り上がっているの！？
大規模でもないのに凄い注目度！
リニア乗りたいなぁ

[278: 匿名さん]

配偶者の収入をあてにしたローンとは、一馬力では無理でも奥さんのパート収入を足しにすれば何とか返済可能と考えるケースですか？
たしかに今は雇用が不安定になっているので一理あるかもですね。
知人はパートのシフトを半分に減らされたそうで、収入半減だと嘆いていました。

[279: マンション掲示板さん]

コロナ騒動で国は日銀から借金しまくり、その後円を刷りまくりでスーパーインフレが濃厚ですね。そうなるとマンションの値上げも必須なので、今の価格で買ったらお得という考え方もあるかなと。まぁこの状況でも収入面で減らない人しか無理ですけど。

[280: 匿名さん]

>>279 マンション掲示板さん
専門家の賢い人たちが議論するので
スーパーインフレはおきませんよ。
値上げもありませんよ。どちらかというと下がる可能性の方が。買える人が買う。昔も今も同じです

[281: マンション掲示板さん]

ハイパーインフレって管理費修繕費はどうなるんだろう、修繕費は上がるような気もする。 まぁさすがにハイパーインフレはないですよ、ジンバブエじゃあるまいし、そこまで日本もアホじゃないでしょ。

[282: 匿名さん]

>>281 マンション掲示板さん
日本がそうなったら他の国々、特に発展途上国などはどうなるの？
日本人は、そういうリスク管理得意と思います。
経済は停滞するけどバブル期以降の20年間、
なんだかんだ乗り切りましたよ

[283: 匿名さん]

橋本駅から徒歩６分の距離はとても魅力を感じます。
イマドキというのでしょうか、オンライン商談会が実施されています。
実際の部屋の状況を見ないと校に優決定はできないと思いますが
いろいろな質問事項は自宅で聞くことができるのはとても便利だと思いました。

[284: 通りがかりさん]

>>279 マンション掲示板さん

マンション値上げ必須と言う人を一人発見。
コロナ以降初めて。
貴重な方です。

[285: 匿名さん]

さすがにここでマンションの値上げはないように思います。
日本においてはハイパーインフレもないでしょう。

ところでネットでオンライン商談会の予約フォームはどこだろうと探してしまいましたが、
資料請求者限定になっていたんですね。

[286: 評判気になるさん]

ハイパーインフレになることはなさそうですが、絶対無いとも言い切れないと思います。
まさか感染症流行ってオリンピック延期になるなんて誰も思わなかったですもんね。
でも日本なら大丈夫だろうと油断していますが・・・

[287: マンション検討中さん]

ハイパーインフレ心配してる人は、めっちゃ安い中古住宅でも買って
残った資産で外貨、ゴールド、食料品でも買ったらどうかな。
というより、マンション値上げ理由を語る人がハイパーインフレとは、コロナ以降ガラっと
不動産状況が変わってしまった。それまで右肩上がりで、橋本なんて今買わないと
どんどん値段上がるなんてみんな思ってたはずなのにね。

[288: 匿名さん]

>>286 評判気になるさん
コロナで自粛しながらばならない業種もあればスーパーやドラッグストア、賃金に影響がない公務員などが共存しています。経済はまわるよ。少しずつだろうけど回復するだろう。

[289: 匿名さん]

浴室にミストサウナつきという事は東京ガスがらみで
浴室乾燥機と床暖房もガス式ですか？
ガス式の浴室乾燥機は使ったことがありませんが、
パワフルで洗濯物があっという間に乾くと言いますよね。

[290: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/3bed7775f3d5acd12d0c3bdbe05e7b075d41...
リニア開業延期の可能性
オハナに貼られていたので。
これにコロナによるリモートワークあるので、リニアはどうなってしまうのだろうね。

[291: 検討板ユーザーさん]

>>290 マンション検討中さん
開業時期は不測の事態を考慮していないからね
わたしは最初から10年後に開通したら御の字と思っていました。出来ても年に1、2回使うかどうかでしょうから

[292: 匿名さん]

新しい線路や路線はリニアやコロナ限らず 延期はつきものですよね。横浜の相鉄線もJRにつなげるだけでも時間がかかったので想定範囲ないじゃないですか。現地、大分工事進んできましたね。

[293: マンション検討中さん]

リニアはけっこう深刻なんですかね。普通の工事遅れとは違うような、、
橋本不動産価格はリニアが全てなので、こう曖昧だと購入を迷ってしまう。

[294: ご近所さん]

鉄柱放り投げて騒音ばかり。あんな雑に作るなら絶対に欠陥住宅になる。

[295: 匿名さん]

>>293 マンション検討中さん
ゆうてもガンガン工事進んでるから大丈夫じゃないかな？国絡みの工事だし失敗させないと思うよ

[296: 匿名さん]

>>294 ご近所さん
投げてる写真や動画がないと証明するなら得ませんな

[297: 匿名さん]

>>295 匿名さん
静岡がネック
ルート変えないと

[298: 匿名さん]

>>294 ご近所さん
仮設の金属足場でしょう。
完成しても形に残りませんし作業をする上で必要な機材。
撤去は時間との戦いですので安全を確認しての放り投げは他でもよく見るよ。使い回しだし割合頑丈ですよ

[299: ご近所さん]

足場なら音が低いし何十本も同時に落ちないどころか落とせない

4～5階からほうり投げて曲がった鉄柱マンションに喜んで住めばいい

[300: 匿名]

3路線＋新宿へ座って行ける＋リニア・再開発の将来性で橋本の駅近マンション探し始めました。京王線の車内から見えたので気になって問い合わせたらもうほぼ埋まってるのですね。残念。。

>>299 ご近所さん
RC造の柱筋ですが、基本的に放り投げて簡単に曲がるほどの太さのものは柱の主筋には使いません。そんなことで欠陥にはならないので安心してください。
近所の方なら音の問題はあるでしょうが音のクレームならここではなくて直接現場や窓口に問い合わせたほうがいいでしょう。
ここでのその投稿は知識が浅いのがバレるだけです。

[301: 匿名さん]

以前ご近所さんが外壁の塗り替えをした際に
足場の解体で鉄筋を地面にガンガン放り投げているのを見ました。
音もすごいし「これは大丈夫なんだろうか？」と心配になりましたが、
迅速に作業を進める為にはある程度仕方がない事なのだと思います。

[302: マンション検討中さん]

先日第一期が終わったばかりと思っていましたが、もう完売ですか？

[303: 匿名さん]

完売なんですか？人気でしたね。
やはりリニアの新駅ができるせいもあるんでしょうか。
6月19日から最終期と書いてありましたね。新型コロナで自粛していたからか、出遅れてしまいました。
6月27日、28日は時間によっては予約できるようでした。

解体作業は、足場を1日で組む、1日で解体することから音はすごいですよね。
音の被害があります、とチラシを入れてくれるので、外出できる人はするんじゃないかな。事前に知らせてくれると親切だと思いますね。

[304: 匿名さん]

京王線車内から見えましたね！
橋本の駅近狙ってたのに完全に出遅れた組です。

今の橋本の中古マンションの相場すごいですね。新築マンションも今後さらに高く相場上げてくると思うので、私的にはこのタイミングくらいまでしか手が出せない気がします。
ということで出遅れたショックが大きいです。。
妥協したとしても隣の相模原には住みたくないです。

[305: eマンションさん]

>>304 匿名さん

なぜ相模原駅には住みたくないのですか？
マンションを検討してます。
参考までに教えてください。

[306: 匿名さん]

世帯それぞれ、ライフスタイルがありますからね。
>>304さんには相模原に住みたくない、絶対的な理由があるのだと思います。

通勤が横浜線なら上りも下りもあんまり関係なさそうですね。京王線や相模線使うなら乗り換えがちょっと面倒かも。といってもミオカスも橋本駅北口の横浜線改札側なので、相模原駅近マンションなら、案外気にしない人もいるかもしれません。
保育所なんかも相模原にはたくさんあります。最近相模原パームスの下にイオンできたんで、そこら周辺のマンションなら食料品の買い物とかもきっと楽ですよ。
ミオカスから歩いてイオン行くのは、ちょっと距離ありますよね。（と自分は感じます。十分近いんですけどね）車出すほどでもないような微妙な距離です。
ロピアの方が近いんですが、決済が現金のみなので…自分は行きたくないです。

相模原なんですが、橋本より少し治安が悪い感じがします。
夜のお店が、駅から出て右行っても左行っても路地入ったところにあるので、キャッチがわんさかいたり。まあでも、橋本もミウイの前とかに結構いるんで、同じでしょうか。
あと駅からミオカスまでの道って、シダックス辺りから夜道結構暗いですよね。相模原駅近マンションと比較するならば治安の心配に関しては大差ないかもしれません。

橋本駅はリニアも決まってるし、その影響で周辺に色々な商業施設できたり、今後更により良い街になるのではないのでしょうか。ミオカス良いなと思って、買えるならありだと思います。
自分は資産価値が高いとか低いとかよりも生活環境を重点に決めるべきと思います。
住宅目的なら少なくとも十年以上住むと思いますし、資産価値が多少高くなったところで何か選択肢が増える気がしません。
で、自分はミオカスはときめかなかったです。

[307: 匿名さん]

自分も資産価値よりは治安が良く住みやすい環境を希望しています。
食料品の買い出しが便利で(できれば)駅が近く子供が安全に通学できる環境が一番ですかね～。
万が一リセールとなった時買い手に困らないマンションであれば◎ですね。

[308: 匿名さん]

治安が良くて住みやすいと、
自然と資産価値というのも追いついてきたりしますよ。
子供がいる人が住みたいなと思う地域だと、
買い手・借り手がすぐに見つけられるので、資産としては安定していると
言うことが出来るようになりますから。
ものすごく高くならなくても良いけど、
ある程度維持はしてほしいよね、的なものはありますね。

[309: 匿名さん]

>>306 匿名さん

ミオカスにときめかない方はいます。
不動産をよく勉強しミオカスの良さがわかる日が来ればよいですね。

[310: 匿名さん]

ここの資産価値は高いと思います。
時期が合わず今回は断念しましたが、タイミング良ければ決めていました。
駅近で将来性も高いので魅力ある物件だと思います。値段も相応の印象でした。

[311: 匿名さん]

>>306 匿名さん
リニアも当初予定通りのスケジュールじゃなくなったよね

[312: マンション検討中さん]

リニアは開業延期で見通したたず、コロナでテレワーク推進で以前のように駅近が資産価値が高いという神話も陰りが見える。　となると資産価値は？ってことで自分はミオカスは高値掴みになると判断しました。正解は最低でも５年後以降に出るかな。

[313: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん

もう少し読みが必要と思います。
知事とJR社長のリニア会談決裂。苦虫顔はポーズ。静岡県民の手前、一回は反対しとかないと。次回は満面の笑みでがっつり握手。

[314: 匿名さん]

歳を取ると、結局駅に近い場所が便利なんですけどね…
路線バスが駅には多くやってきます。
電車だけじゃなくてバスなどの公共の交通機関が利用しやすく、
でかけたり、通院したりなどがしやすくなりますよ。
だから、駅に近い場所の価値は
そこまで下がらないのでは？

[315: 匿名さん]

リニア新幹線、品川駅とか名古屋駅などは工事が進んでいるようですし、
通さないというわけではないだろうけれど・・
でも、通るとしても時期は遅れていくということでしょうね

橋本自体、住みやすい街だと思うし
それがいいと思うのだったら普通にアリじゃないでしょうか。

[316: 匿名さん]

もうなんだかんだであと3戸というところまで
販売は来ているようです。

ここからだと横浜も新宿もそれなりに近いし、
その割には
そこまで不動産も高すぎないし。

駅にもある程度近いので
それでニーズはあったんじゃないかと思います。

[317: 匿名さん]

橋本駅周辺自体、いろんな店が揃っているから
普通に生活自体がものすごく便利になっているっていうのはあるのでは？
確かにリニア新幹線通れば便利だが、そうでなくとも普通に良さげ。
駅にすごく近いので、
しずか…というのとは違うかもしれないが。

[318: 匿名さん]

角部屋の住戸は、広いし、風も通るし、とても良いですよね。
中住戸は、少しコンパクトだし、
風の通りは無いけれど、その分、値段でお得なところが出てくれば
とてもいいじゃないかなと思いました。
全体として言えるのは、
柱が目立たなくていいなーっていうことです。

[319: eマンションさん]

オプション相談会等も始まるようですが、皆さんオプションはどのようなものを考えてますか？
メリット、デメリット等、ご存知でしたら教えてください。

[322: 近隣住民]

あの高さで15階。近所の12階マンションと同じ高さ。余程天井が低いんだな。