ミオカステーロ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区橋本三丁目104番4他（地番）
交通：JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：55.44平米～89.32平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 名無しさん]

>>139 周辺住民さん
永住できるかというのはこのマンション買う際のポイントですよね。
都心からも遠い橋本に買うとなると、転勤伴う職業の方は買い替えは必ず考えますね。もう少し安ければ良かったのですが、少し不安が残る坪単価です。

[142: 評判気になるさん]

京王稲田堤のミオカステーロは予定価格から約100万上がったみたいだし、こっちもそれくらいあがるかもなー。

[143: マンション検討中さん]

>>142 評判気になるさん
そこのモデルルームを見に行ったことがあります。確かに100万くらいあげましたね。担当者が強気で寄り添う言動は一切なかったです。
ここも強気に来そうですね。

[144: マンション検討中さん]

>>140 周辺住民さん
パークヴェールですね。規模はパークヴェールに比べて小さいですが、似た距離ですもんね。もし、リニア側が今後栄えていくとしたら、北口側はあまり土地がないので寂しくなりそうな気もして心配ですよね。

[145: 匿名さん]

価格200万アップ、坪単価10万アップってところですかね。

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
そうすると坪単価240くらいですね

[147: 匿名さん]

需要があるなら上げてくるでしょうね。
この価格帯だとリセールに期待出来ないから買いづらい。

[148: マンション検討中さん]

>>142 評判気になるさん
予定価格より値上りしたのに早々に完売してましたよね。
世の中金を持ってる人は持ってるんだなぁって感じ。
ここも立地がいいから強気でも売れちゃうのかも。

[149: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん
ですね、いったいどんな仕事をしてるのかなと思っちゃいますw

[150: 周辺住民さん]

Aタイプのリビングのボコッと出ている部分や、テレビを置いた場合など、
リビングの使い勝手が気になっています
似たような間取りをあまり見たことがなく、迷っています

[151: 坪単価比較中さん]

某マンションサイトを参考にすると、Aタイプだと、だいたいこんな感じなんですかね
70.35㎡*200,000(路線価)*1.25(土地時価仕入調整)=17,587,500円
70.35㎡*263,917(構造別工事予定費の神奈川県統計)=18,566,561円
17,587,500+18,566,561=36,154,061円(原価)

[152: 坪単価比較中さん]

販売価格から差し引いたものが販促費や利益になると。

[153: マンション検討中さん]

>>150 周辺住民さん
浴室と洗面室の出っ張りが、デッドスペースになりますよね。

[154: 匿名さん]

MR行ったときに出っ張りについて理由聞きましたが曖昧な回答でしたね

[155: マンション検討中さん]

今日価格正式発表ですよね。
上がったのでしょうか‥情報お持ちの方もしよかったら教えてくださいm(__)m

[156: 評判気になるさん]

>>155 マンション検討中さん
知り合いから上がったという噂は聞きました。いくら上がったかまでは分かりませんが。。

[157: マンション検討中さん]

>>156 評判気になるさん
教えて頂きありがとうございます！
やはり上がったのですね、、残念ですね(･･;)

[158: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
まあ、容積率を最大限に使った結果なんじゃないですかね？
こういう間取り、嫌いじゃないです。
むしろ好き。

[159: マンション検討中さん]

公式HPもまだ、価格は出ていませんでした。

[160: 評判気になるさん]

>>157 マンション検討中さん
上がっても買う人多いですかね。