ミオカステーロ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区橋本三丁目104番4他（地番）
交通：JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：55.44平米～89.32平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

この規模で12戸って、どういうことですかね
全戸数から、事前申込み者の販売分を除いた分なんですかね、それかその一部か

[202: 周辺住民さん]

たぶん事前申込者を見込んだ販売戸数でしょう。全体の3割以下なので、少ないですね。
SUMOだと4-6Fに集中しているのが気になります。
話題になっている敷地の形状の関係で、2-3Fは売切れない見込みなんですかね。
あとは、周辺中古の売行きやリセール価格、周辺環境などがネガなんでしょうかね。

[203: 周辺住民さん]

あるいは5000万以下の物件を表示して、買いやすいように見せてるか

[204: 匿名さん]

12戸以下しか要望書が提出されなかったってことですね

[205: マンション検討中さん]

スーモ見たら12戸で出てますね。第一期の締めは13日ですし今週末で一気に増えることもなさそうなので、希望の部屋取れそうです。

[206: 検討板ユーザーさん]

値段も値段ですし、コロナで体調も経済も不安定なので、買い控えはありそう。それらが関係ないって人は希望の部屋が取れそうなのでチャンスですね。

[207: マンション検討中さん]

>>206 検討板ユーザーさん
どちらにせよ買おうと思ってたので、それらの要因で買い控えが起こってるならラッキーです！
事前説明会来客数とか問い合わせ数がかなり多いと聞いていたので、希望の部屋押さえられるか不安だったんですよねー。

[208: 周辺住民さん]

このマンションは駅近新築で現時点ではある程度の希少性がありますが
生産緑地制度で2022以降に橋本はマンションが増えるのか気になりますね

[209: ご近所さん]

橋本駅近に生産緑地制度に関わる土地はありません。

[210: 周辺住民さん]

そうなんですね。参考になります。

[211: 匿名さん]

ここらへんって交通量多いんでしょうか？？このマンション検討してますが、小さい子供がいて気になっております。

[212: 口コミ知りたいさん]

まだ子どもいないけど、小学校や中学校に安全に行けるのか気になるなぁ

[213: マンション検討中さん]

普段近く歩いてる身からすると、決して交通量は少ないくないです。
交通量多めの大通りを渡らないと学校にはたどり着けないですね。
まぁほとんどの物件がそうですが。

[215: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん
学校までの道途中の大通りですかね。
低学年のうちは怖いですね。

[216: 匿名さん]

駅近で交通量を気にするとか余程寂れた駅以外無理でしょ

[219: 匿名さん]

>>216 匿名さん
きちっと開発してる駅もありますよ！

[220: 名無しさん]

マンション欲しいから探してますけど、今の世界的な経済状況やばすぎて不安しかないですね。。

[221: 口コミ知りたいさん]

コロナウイルスが流行りだす前のGDPが予想よりもマイナスだったこともあり
私も不安が募るばかりです、住環境はいまよりよくしたいのですが…

[222: 匿名さん]

契約して入居前に地価暴落なんてこともありえない話ではない状況

[223: 検討板ユーザーさん]

経済的損失は東日本震災よりかなり上らしいので、これを機に不動産バブル崩壊もあるんじゃないかと思うと怖い。
そのへん関係なく購入決断できる経済的余裕ある人がうらやましいです