ミオカステーロ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区橋本三丁目104番4他（地番）
交通：JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：55.44平米～89.32平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

間取は3LDKだけで、面積の選択肢が広くて、コンパクトなプランから広々プランまで色々ありそうです。最上階にはルーフバルコニーが付いているのでしょう。部屋数が欲しくて予算が決まっている場合、選択肢が豊富にあるのは都合が良いのではと思います。ワンフロア、2邸～3、4邸といったところでしょうか、角住戸率が高そうです。
モデルルームは来年の1月下旬オープン予定、竣工は再来年の2月下旬予定とのことです。楽しみですね。

[2: 匿名さん]

ここの建設会社、管理会社の悪評が気になります。
やはり安かろう悪かろうなんでしょうか。
駅近ですし広さもあって需要はあると思いますが。ここはいくらで出してくるんでしょうね。

[3: 匿名さん]

グッドデザインに選ばれた自在空間、気になります。

間取りを自由に組み合わせできるものみたいですよね。
奇抜な廊下なしのプラン、洗面を真ん中に置いた大きな1LDKプランなどもできるんでしょうか。
結局は普通っぽいプランがいいのかなと感じますが、廊下を短くしてLDKから洗面、お風呂に行けるようにするか、キッチン側から洗面へのドアをつける、ウォークスルー収納をつけるか迷っています。
注文住宅のマンション版って感じなんですよね。

[4: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
確かにあまり良い声は聞かないですね。
駅近、リニアという話題で強気価格でくるとは思います。ミオカステーロ京王稲田堤もかなり強気でした。

[5: マンション検討中さん]

ミオカステーロって、割といい立地おさえてきますよね。稲田堤の時にそう思いました。
橋本で駅近は、もう土地がないと聞いていて、絶対でないと思っていたのに。
当然その分、価格は相当高いんでしょうね…
買えないと思うけど楽しみです。

[6: マンション比較中さん]

そうですよね。
橋本は土地がもうないかと思ってましたが、あんなところに建てるとは！
立地はいいですねー。
あとは不安な設備や管理がしっかりしていれば…
他のミオカステーロのスレはあまり盛り上がっておらず、建設会社のスレは結構レスついてますが実際どうなんでしょう…
価格もいくらになるのか気になります。

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション比較中さん
ハイセクトというセキュリティシステムって、評判どうなんでしょうか？不必要に高いシステムを入れてる気がして。修理も高そうですし。

[8: マンション検討中さん]

>>6 マンション比較中さん
ハイセクトですが、調べると10年そこそこで、システム入れ替えを提案され、1戸あたり30万の費用負担になることも記載されていたりと、高い保守費用を払わされるのがネックに思います。

[9: 匿名さん]

駅から近いですし、10年以内にリセールを考えてみるというのも方法ですかね。
リニアの駅ができる頃に転売すれば高く売れるかも。
資産価値上がりそうじゃないですか。
可能性がある立地ですよね。
総住戸数が少ないので修繕費が高いのは否めないかも。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
確かにリセールを考えると良さげではありますね。駐車場は立地的に機械式ですかね？それだと、また費用がかかりそうです。

[11: マンション比較中さん]

>>8 マンション検討中さん
ハイセクトそんなにかかるんですね。
配管等も１０年位でだめになったという話を多く聞くので、その頃にかかる費用が凄そうですね。。。

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション比較中さん
下記に記載してました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45936/

[13: マンション検討中さん]

今までの傾向を見ると、設備の割に強気の値段が予想されますね。
将来売却を見据えてとは言っても、過度な期待しすぎて下手をうちそうな気がします。

[14: マンション検討中さん]

駅近、リニア押しで強気に来るのに対して、ハイセクトについて根掘り葉掘り聞いてみたいもんですね。ハイセクトでいろいろ揉めている話を聞くと、大した答えは来なさそうですね。

[15: マンション比較中]

>>12 マンション検討中さん
ありがとうございます。
かなりの揉め具合ですね。。。
海外製の部品を使っているのは知っていましたが、セキュリティもとは。。。
10年もつかもたないか位の設備で、高額な修理費用がかかることを考えると住むにしても売るにしても難しい物件ですね。。。

[16: 匿名さん]

>>12
こういう情報共有は有難いですね、後からも見られますし。

公式サイトにはまだ設備は出てないですけど、ここもハイセクトというシステムは採用されるんですよね？
スレッドが出来るくらいトラブルが発生しがちなシステムは確かにちょっと不安。
カードキーってそもそもスペアを作るのがとても大変とも聞きますしねぇ。今後どうなるのか気になりますね。

[17: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
請求した資料にハイセクトが掲載されてるので、採用されると思います。

[18: 匿名さん]

42戸と総戸数としては少ないですが、15階建てなのでワンフロアの戸数は少なくなり、
プライバシーは確保できそうですね。
南向きでファミリータイプ、日照は確保できるのだとしたら、マンションの条件としてはメリットがあります。

あとは実際に物件周辺を観察しどのような立地環境なのかを見極めたいところです。
周辺の情報提供がありがたいです。

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
場所は駅の北口側になりますね。
駅前だと、ミウィ、イオン橋本があります。
駅北口から東に行ったところには、MOVIX橋本があります。

[20: 通りがかりさん]

マンション周辺には特に何も無かったと思います。
買い物などは駅周辺で、ですね。