リビオつつじヶ丘 タワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsutsujigaoka/index.html#1

所在地：東京都調布市東つつじヶ丘一丁目3番3（地番）
交通：京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩２分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.36平米～78.28平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

そうなんですね。
よほど仲が良くないと部屋数の限られたマンションに泊めてもらうのって気が引けてしまうのは理解ができます。
女性の友達の家庭に泊めてもらうにしても息子さんが同居だとそうもいかないですし。
夜遅くまで語り合いたいなんていうときにはゲストルームを利用するかもしれません。
身内の場合も寝るときは別のほうがお互い気をつかわずに済んでいい場合も多いのではと思います。

[42: 匿名さん]

ゲストルームって、友人から聞いたのですが
長期のお休みのときとかはかなり取るのが難しいとか。あと入居したばかりのときもですね。
地方に住む親戚の子が受験でん上京するのに、
ゲストルームを予約したみたいなことも聞いたことがあります。
結構なんだかんだ、需要があるみたいですよ。

[43: マンション検討中さん]

管理費や修繕積立金が高くなるだけなので、
郊外のタワーに必要ないと思います。
都心ではないので…

[44: 匿名さん]

1LDKもあるので、もし自分が単身で暮らすとしたら親やきょうだい、友人などが来た時に泊まってもらう部屋はあってもいいかなとは思います。その分の維持費とか使用料とかの兼ね合いもあるけど、近隣のホテルに泊まってもらうよりは遅くまで一緒にいられるし翌日も会えるし。賛否両論はあるようですが、維持費が高くならないと良いですね。

[45: 匿名さん]

みなさんゲストルームのことでいろいろ考えられているようですね。
自分も自宅には泊められるかなとか思いますが
そんな泊まる時間まで来客が居るかなと思っちゃいました。
それにこれだけ住人がいれば借りたいときにすぐ借りられるってことはなさそうかと。
そう考えると無駄に維持費などもかかるので不要だなと思います。

[46: マンション検討中さん]

ゲストルームなんて一番借りたい年末年始なんて先ず借りれない。借りたくても借りられない施設に無駄な維持費を出す位なら無い方が良かった。その分、価格安くして欲しかった。

[47: 匿名さん]

４６様と同じ考えです。
共有設備って利用できてこそ値打ちがありますが
使いたいときに利用できる可能性が低いのであれば無駄な維持費。
それなら各物件ごとの設備の充実を検討してほしかったです。

[48: 匿名さん]

ゲストルーム、コレばかりは一部の人しか使えない可能性もあるので
いろいろな意見が出てくるのは仕方がないことだと思います。
ただ、ゲストルームに関しては、維持費的なものは、料金から賄うことが出来る範囲なのではないですか？
リネンのクリーニングと清掃代ですよね。
ゲストルームっていくらぐらいで使えるのですか？

[49: マンション検討中さん]

ゲストルームの是非以外に話題ないのかな。。。
写真は一昨日撮ったものです。

[50: 匿名さん]

坪320万円ではここは見送りだよね。だって駅近はいいけどつつじヶ丘って何もない街だもん。

[51: マンション検討中さん]

第1期の売れ行きはどうだったんでしょうか？

[52: マンション比較中さん]

>>50さん

坪320万円っていうのは、１LDKや２LDKを合わせた坪単価ですか？
であれば、つつじヶ丘でも駅2分であれば安いですね。
33㎡⇒@320万＝3194万円

３LDKであれば販売価格重視ですから、290万円台～300万円位。
であれば、調布駅7分のブ●●ズシティ調布と同じくらい。

[53: 匿名さん]

第1期は完売したそうです。

[54: 匿名さん]

まあ順調？堅調ですね。
既に1期4次まで販売してます。

[55: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩２分ってすごく便利な立地ですし
どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[56: マンション検討中さん]

>>55さん

契約者です。
私も最初はそう思いましたが、マンションに｢シェアクラ｣という
宅配型の収納サービスがついていて(リビオシリーズは標準仕様かも)
子供の洋服や季節物などを預かってくれるみたいです。
一点ごとにスマホで管理されるので、レンタル倉庫などを
借りるより安上がりだし、便利かと思います。
トランクルームがあると管理費等も高くなるし、
このようなサービスだと、管理費や修繕費も抑えられそうです。

[57: 匿名さん]

シェアクラ、ホームページでは見つからなかったのでネットで調べてみました。
月額保管料が、たぶん1箱ということなのかな、100円～となっていて、専用ボックスや受け入れ送料は無料、
取り出し送料が1箱600円(税別)～、とユニークな料金設定になっていました。
仕舞うときはほぼ無料、持ってきてもらうときに600円～かかるってことのようです。
自宅内がかたづいてすっきりするのはいいかもしれません。
収納スペースもよけいなものでいっぱいにしておくより、季節ごとに入れ替えて清潔に保てそうに思います。

[58: マンション検討中さん]

シェアクラ便利そうですね。無人コンビニも便利そうですが、商業棟にコンビニが入ればあまり使わない気もします。

[59: 匿名さん]

コンビニができるの？

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
すいません、コンビニ入れば便利だなーっていうただの期待です。。