リビオつつじヶ丘 タワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsutsujigaoka/index.html#1

所在地：東京都調布市東つつじヶ丘一丁目3番3（地番）
交通：京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩２分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.36平米～78.28平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

低層階は200後半
それ以外は300～350くらいが妥当かな

[2: 匿名さん]

マンションに隣接して商業棟が併設されるのはいいですね。
スーパーとか入るのでしょうか。
それだと利便性が高いことで資産価値上がりそうですが。
営業時間によりますけど、単身者にも嬉しい配慮。
マンションの傍で買い物できるなら、多めに買っても問題ないですものね。

[3: マンション比較中さん]

以前は佐佐木マンションと言って、強硬な反対者がいて建て替えが難航したと聞いています。
当時反対した厄介な住民は建て替え後のマンションに残るのですか？

[4: 匿名さん]

北口ロータリーからすぐのところに建つので立地条件としては好立地ですね。
ただ、線路のすぐ近くになってしまうので騒音等は結構しそうな所がデメリット。
通勤通学には便利そうですから、利便性はばっちり。
単身タイプから広めのファミリータイプまでそろっているので色々な世帯が住むことになりそうですね。
資産価値という所では大変価値がありそうです。

[5: 匿名さん]

Dタイプ、54㎡しかないのにかなり頑張ってる感じの間取りだなと思いました。
シューズインクローゼットとウォークインクローゼット、どちらもけっこう大きめです。
一部屋が4畳という広さだけれど、ウォークインクローゼットの扉が引き戸なので、ぎりぎりシングルベッドを置ける感じでしょうか？
二部屋とも出入り口が引き戸かウォールドアになっているので、デッドスペースがなく、狭いながらも使いやすい部屋になっているように思います。

[6: 匿名さん]

プランが豊富ですが、使いやすそうだなと思ったのはHタイプ。
ありがたな縦型ではなくキューブ型に近い感じです。
つつじヶ丘まで徒歩２分と交通便が良いのが何より魅力を感じました。

[7: 匿名さん]

とにかく、駅に近いのはとてもいいですよね。
値崩れしにくいとか資産価値とかいろいろと言われますが、
なんだかんだで自分が住んで一番楽なのっていうのが大切なんだと思います。
つつじヶ丘自体は、住宅街って感じで暮らしやすいので、
生活環境も駅に近くても悪くないと思います。

[8: マンション検討中さん]

仙川に出来たモデルルームはいつオープンなんでしょう？

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
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[10: 匿名さん]

3LDKが角部屋なんですね。間取りにはないようですが西向きの部屋ってあるんでしょうか。
角が削ってあるデザインが面白いですけどどういったランドプランになっているのかよく分からなくて…。
商業棟は学校側の歩道沿いですもんね。
商業棟、完成予想図からすると飲食店っぽくもありますね。何が入るかもう決まってるんでしょうか。

[11: 匿名さん]

現地案内図を見ると西向きの部屋もありそうな感じがしますが、ランドプランが見られないので何とも言えず、あくまでも想像です。
商業棟はどれくらいの広さなのでしょう、スーパーが入るほどの広さには、絵を見た感じでは思えないですから、カフェとかですかね、生活に必要なお店だといいですね。
住居棟と商業棟の出入り口が異なるのは安心で落ち着いていていいですね。

[12: 匿名さん]

最寄駅まで徒歩２分って、やっぱり魅力的です。
電車通勤している人であればもちろんですが
子供たちも将来電車通学するかもしれませんし、本当に便利です。
万が一リセールすることになっても、値崩れすることはないかな思いました。

[13: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
価格も出てないのに値崩れしないとか妄想こじらせ過ぎじゃないでしょうか

[14: マンション検討中さん]

値崩れしたら買えるかもしれないものね。
妄想じゃないといいね。

[15: 匿名さん]

調布エリアはつつじのタワマン、ブランズシティ、パーク、それにナイスアメリカンなインテリアが好評のファインスクエア調布多摩川と、ものすごい激戦区ですよね。理想は調布駅利用なのですが、今のところ価格とセンスが魅力のファインスクエアか、これから見学予定の調布エリアでは希少性の高いここのタワマンかな。ちょっと地権者の数が多いのがきになるけどね。

[16: マンション検討中さん]

坪単価330…

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
70平米で7000万円か
この立地で三井三菱のタワマンだったら即買いですが…

[18: 匿名さん]

>>17
何で三井三菱のタワマンなら即買いなんでしょう。
中古値上がりランキングでは、日鉄興和が4年連続1位みたいですが。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん
日鉄興和が１位と言われてもねぇ。普通に三井に行くでしょ。そこに迷いがないのが世間というものですよ。

[20: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
中古なんとかランキングで1位ってのは、日鉄興和さんは三井三菱よりもデベ力が低いので元の売値が安いってことなんでしょうね
この場所で今の市況なら三井三菱は7500万円つけてくるような気がします
だから「7000万円で三井三菱」だったら即買い、と書きました