クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[741: 匿名さん]

>>726 匿名さん
プロの会社がそれこそ道路なんてもちろん、いろいろ綿密に調査して、出店判断するんじゃないんですかね。まぁそりゃいつかは閉店するだろうけど。貸主も早く解約されたくないから、通常このくらい大型商業の契約は違約金条項付の長期定借契約になると思いますよ。

[742: 匿名さん]

土曜に見学行きます、たのしみ！

[743: マンション検討中さん]

他に良い選択肢がないのです。
各地で新築マンションが値上げする動きもあって待つのは得策とは言えんです。

[744: 匿名さん]

第一期に何割くらいうるんですかね？来週から販売ですね。

[745: 通りがかり]

プラウドタワー金町、シティテラス金町並みに盛り上がってるので、それくらい人気物件になるかもしれませんね

[746: マンション検討中さん]

70㎡以上で上の階は管理費修繕費込み30000円以上かしら。何年後にいくら位になるとか聞いて来てください。毎月なのでここ大事。

[747: 匿名さん]

>>746 マンション検討中さん
大事なら自分で聞いてください。

[748: 匿名さん]

>>746 マンション検討中さん

間違えて参考になるって押しちゃった

[749: 匿名さん]

>>746 マンション検討中さん

管理費修繕積立金は階数は関係ありません。平米単位です。他の皆さんも言っているように、ここで最初合わせて30000円/70㎡は高いです。何十年も払い続けることですし、リセール時にいくらかはとても大事です。

[750: マンション検討中さん]

2/20日から登録申込受付を開始しますん
が、長期修繕計画の連絡がなくちょっと不安です。皆さんは連絡が届いてたんでしょうか。

[751: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん

営業さんに依頼していますが、まだですね。。。
とても不安です。

[752: マンション検討中さん]

買わない理由を探す人もいるな。

[753: 匿名さん]

皆さんの言うとおり販売するのに長期修繕計画が出来てないのは問題。均等積立なのか段階増額なのか、増額ならどの位負担が増えていくのか、購入者にとって長期の費用負担だからとても大事だよね。マンションの資産価値を維持する為に必要な費用だが、無駄遣いもダメ。その辺を明確に出来ないのは少々杜撰じゃないかと。

[754: マンション検討中さん]

>>753 匿名さん
長期修繕計画がわかなくても購入要望書を書いた皆に羨ましい。営業さんから連絡ないです。
3階から住戸構成はハザードに対策で、1-2階で仕方なく店舗も設けるわけですが、運営計画未定状況になっているんそうですね。
しかも、これはデベロッパーの都合でランニングコストが高くなって、今後どうなるかも不安ですね。

[755: 匿名さん]

不安な人はシティテラス金町を買っては？

[756: マンション掲示板さん]

>>755 匿名さん
駅から10分のマンションなんて魅力ないわ・・

[757: マンション検討中さん]

長期修繕計画はいつ頃出ますかね。
20日登録日までは出ないと…

[758: 匿名さん]

最近MR行きましたが検討中とのことでもらえませんでした

[759: 匿名さん]

ちょっとおかしいよ、ここ。メジャー7ならこんな事は無いよ。設備立地価格はまあまあだけど、管理と修繕が杜撰。一生の買い物なんだから信用出来ないと買えないよ。

[760: 買い替え検討中さん]

もしここが同規模のマンションと比べて管理費が8000円高いとすると、35年で336万余計にかかるから負担が違いますね・・・