クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[641: 匿名さん]

>>544 匿名さん
この辺ですかね

[642: 匿名さん]

（これは…少し高い程度か…？）

[643: 匿名さん]

>>624
うちは世帯年収が1500万で30代前半、子供2人の家庭です。
こちらの物件に限らずペアローンで6500万円くらいのマンションを探しています。
永住するつもりで購入するとして、もし6500万の部屋の場合フルローン+修繕管理費で35年後まで20万円を毎月払えるのかで考えれば良いのではないでしょうか？
もし20代ならまだ年収があがるでしょうし現在の家賃と比較して購入しても生活に支障がないなら問題ないかと思います。
どこにお金を掛けるかは価値観次第ですので、節約を頑張っていい家に住む人もいれば住宅費を削って教育費に回したい、年に１回は海外に行きたいなど人それぞれでしょう。
世帯年収700万でこの物件を購入するのが常識はずれとは思いませんが、お子さんを私立中学に行かせることは難しいでしょうし30代後半以降なら払い続けることも大変と皆さんご懸念されているのかもしれません。
デベや銀行はもっと借りれます、大丈夫ですと言うものなのでFPに一度みてもらうと良いと私も思いますよ。
私も松戸や柏あたりのマンションも比較しております。
安い物件にすれば差額を別のことに使ったり貯蓄したり出来ますが、家にいる時間が一番長いわけですから住宅に使ったって良いのではないでしょうか。
大手町エリアへのアクセス考えるとこの値段では当分出てこないと思いますのでこちらが良い物件であることは間違いないと思いますよ。
長文で失礼いたしました。

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん
とても分かりやすいですね！ありがとうございます。ちなみにこちらの物件に決める感じですか？

[645: マンション検討中さん]

パワーカップルでさえも外周区に追い出され相場。

[646: マンション検討中さん]

一般論として
低金利だから年収の6倍が現在の平均だけど
3年前は5倍くらいだった。

世帯1500万→現在では9000万MAX 一昔前MAX7500万　趣味や教育に金かけたいだと6500万なんだろうね。
21坪が必要だと坪310万以内になるよね。
心理的には平米100万＝坪330万の壁
瑞江プラウドもその価格ライン。

[647: 匿名さん]

>>644
まだ悩んでいます。
この1年くらい探したなかでは最も条件にぴったりなのですがどうしてもハザードマップが気になり。
ハザードかかるエリアだからこその値段でもあるので本当に物件選びは取捨選択が難しいです。

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん
ここ検討してる人はハザードのことはあまり話題に出さないですよね。ハザードのことを考えると、むしろハザード掛かる地区でこの値段か…って思ってしまうので考えないようにしてます。

[649: 匿名さん]

>>647 匿名さん

3階以上なら専有部分は大丈夫です。共用部分は管理組合次第ですから、その辺を確認するべきです。

[650: 匿名さん]

ハザード考えたら京浜東北線より東側の23区エリアはやめたほうがいい。
23区に住みたいならどこかで妥協しないと億ションしか選択肢なくなっちゃうよ。

[651: 通りがかりさん]

>>650 匿名さん
ハザードだけ考えたらそうですけど、結果土地が低いところもそもそもアウトなんで、ハザード気にするなら23区に住むのではなく郊外で探したほうが早いかもですけどね。

[652: 匿名さん]

都心は駅から徒歩15分位の土地がなくなり足立区葛飾区にたくさんマンションが増えていく予定です。高齢になったらマンションが良いですし貸すときもマンションが人気です。7000万円以上なら一軒家を買ったほうが良いと思います。こちらのマンション良いのですが管理費等が高く10年後50000円になるのではないか心配です。

[653: 匿名さん]

商住一体だと店が撤退した時、管理費上昇するんですか？

[654: マンション検討中さん]

長期修繕計画見せてもらった方、いますか？

[655: 匿名さん]

>>653 匿名さん
もし費用負担させられそうになったら、その場合は全員で突っぱねましょうか

[656: 通りがかりさん]

>>654 マンション検討中さん
来週連絡しますって言われてます。

[657: 名無しさん]

>>656 通りがかりさん

2月下旬から申込み始まりますが、人気そうですね。駅から近く回りに高い建物が無いのが良いですね。やはり3LDKですね。お金貯まるまで３年位様子見ます。

[658: 匿名さん]

>>657 名無しさん
それ、売り切れとるやーん！(ツッコミ)

[659: 匿名さん]

言葉足りませんでしたね。(笑)ここは諦めて、お金を貯めて条件の良いマンションを探して買います。

[660: マンション検討中さん]

あと5年の間に亀有綾瀬は結構栄えそうですよね。
綾瀬の2丁目に14階のマンション経ちますしね。

ここを知ってから救急車のサイレンを意識して生活してみましたが、1人の時はビクッとしますね。
私は慣れれなそうです。

3年後？のタワマンも話題ですし、我が家も様子見とします。