クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[481: マンション検討中さん]

>>473 匿名さん

サミットに管理費面で恩恵がなければ、こんなに過当競争地区に出店しないのでは？とは思いますね。昔、同じ亀有５丁目のジャスコも潰れましたし。

[482: 匿名さん]

>>478 匿名さん
荒らしには見えませんが…、荒らしって言うのは全く無関係なこととか、不当なことを書くことですよ。
みんな驚いているだけだと思います。

[483: マンション検討中さん]

>>478 匿名さん

本気で検討するなら疑うところから入るのは当然だと思いますよ。そのための情報こうかんであり、買う気ないなら来ないでくださいとは、売り手の都合です。

[484: 匿名さん]

とは言え管理費修繕費の正式発表はまだですから安くなることを期待しましょう。

[485: 検討板ユーザーさん]

>>480 匿名さん
綾瀬タワマンも凄く気になりました。但し、年内に購入予定でしたので、ここに検討していましたが、坪単価よりランニングコストを妥協できないので2年後に延期するかも。

[486: 通りがかりさん]

>>475 検討板ユーザーさん
長期修繕計画が出るのはこれからでは？

[487: 検討板ユーザーさん]

>>486 通りがかりさん
まだ出ませんが、ある方は絶対買うということが可笑しいのです。
又、最初から高く設定した値により長期修繕計画を予測出来るんだと思います。

[488: 通りがかりさん]

>>487 検討板ユーザーさん
資産として買う方や金額が高くなると気になる方からすれば、他のマンションと比べて高いなーと思われるかもしれませんが、買う理由も価値観も違うので可笑しいことはないと思いますよ。

[489: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん
デメリットに関して、それぞれ以下の様な取り組みが必要と思います。いかがでしょうか。
1つ目は管理費は管理会社と事前に協議する
2つ目はセキュリティについてデベロッパーに質問をする
3つ目はスーパーが撤退しない様に、住民が積極的利用する(安いからと言って周辺のスーパーを使わない)

[490: 匿名さん]

>>489 匿名さん
まずは買う前に管理規約案と長期修繕計画を見してもらうべきだと思います。商業施設にあまりに有利な荒唐無稽なことが書いてあるようであれば、改善はそこで諦めて大人しく他のマンション検討した方が良さそうですね。

[491: マンション検討中さん]

>>489 匿名さん
スーパー運営に必要な管理費を折半して、かつ採算が取れるように協力しなければならないというのは、人質を取られているような感覚になりますね。

[492: マンション検討中さん]

亀有はスーパーやお店が沢山あります。車を利用してわざわざサミットまで来るかしら？

[493: 匿名さん]

管理費修繕費が32000円で高いというような人はそもそもこのマンションは買っちゃいけない
収入の人だと思うので、諦めた方がいいと思います
煽りではなく、そんなに高いと思わないです。

[494: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん

高いかどうかというよりも妥当かどうかということだと思います

[495: マンション検討中さん]

>>494 マンション検討中さん

すみません。個々人が支払えるかどうかではなく、他の人達が言っているのは支払う価値があると腹落ちできるかなので、論点がちがうのでは？という意味でした。

[496: マンション検討中さん]

支払えたとしても、正常な金銭感覚を持っていれば市場水準からかけ離れた納得できない費用は受け入れることは難しいのではないでしょうか。

[497: 匿名さん]

>>496 マンション検討中さん

普通ってどれくらいですか？
最初高めに設定して、後から上がらないように計画してる可能性はないのですか？

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん
この物件は共用施設無しで日中管理ですが、こういうタイプの物件なら築15-20年前の板マンならよくありましたが、ファミリータイプで20年目でも管理費修繕費が2万近く行ったら高いと言われるレベルだと思います。
つまり均等割だとしてもこの規模で32000円は高いです。

[499: 匿名さん]

32000円という金額が独り歩きしているように思えます。
管理費及び修繕費の正式発表はまだなようなので、ランニングコストが気になる方は正式発表後に検討されてはいかがでしょうか。

[500: 匿名さん]

ディスポーザーあり、機械式駐車場、外廊下、共用施設なし、日中管理を考慮すると管理費は平米200円以下じゃないと高い。修繕積立金はマンションの資産価値を保つ為に必要なものですが、あまりにも安くても高くてもダメ。だからこそ長期修繕計画が大事。それでも最初は合計70㎡で2万円位が妥当です。