クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[341: マンション検討中さん]

青田買いでなく全体建築済になってから見て買いたい。売れてしまうかな？今高いので焦ることないと思います。

[342: 検討板ユーザーさん]

コロナ禍のご時世、慌てる必要はないよ。そこそこのマンションは殆ど竣工前完売はしてない。誰もが高いと思ってるから。

[343: マンション検討中さん]

>>341 マンション検討中さん
亀有にしては高いですし、コロナの影響もありますし竣工後でも大丈夫だと思いますよ。
私も病院の救急車サイレンの影響が未知数なので様子見をしたい気持ちがあります。

[344: マンション掲示板さん]

>>343 マンション検討中さん
いいのかなー、すまいよみさんもマンマニさんも絶賛してて、お隣の金町はテラスもタワーも竣工前に完売間近ですよ。
サイレンは敷地内で鳴らします？
切りますよね、普通。
8号延線の話が江東区より具体化の動きが加速するなか、買い控えが起こるとは考えにくいですけど。

[345: マンション検討中さん]

ここで営業するのはどうかと思います

[346: マンション検討中さん]

そんなに自信があるならどっしりなさってください

[347: 通りがかりさん]

申し訳ないですが、富裕層が亀有を検討しますか？正直検討している方々は立地設備は良いけどかなり高いと思っているでしょう。前評判ほど順調に販売が進むとは思えません。価格を見たら現実に戻りますから。場合によっては値下げもあるので慌てたら高値掴み確実です。

[348: マンション検討中さん]

>>344 マンション掲示板さん

営業するにしても人を小馬鹿にするのは慎んだ方が良いかと

[349: 匿名さん]

>>347 通りがかりさん

富裕層ならせめて荒川の内側に行きたくなるのでは、とは思いますが、地元の方からしたら亀有は住みやすいかと思いますよ。

[350: 通りがかりさん]

詳しいマンションの価格を見せてもらいましたが、3階と7階でビックリするくらい金額に差がありませんでした。
なんだったら3階と11階でもほとんど差がありませんでした。

[351: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん

それにしては高いのでは？ということで、全員同じ意見ということだと思います

[352: マンション検討中さん]

>>350 通りがかりさん
最初にそれで高層階の割安感を示して売り、低層階は後で安くするんでしょうね

[353: 評判気になるさん]

>>350 通りがかりさん
3階住戸の価格も公開したんでしょうか？もしかしたら管理費なども分かったかな？

[354: 評判気になるさん]

>>344 マンション掲示板さん
絶賛しても高いというのも認めていましたよ。
亀有ってこの価格は高いですね。
亀有

[355: 通りがかりさん]

>>353 評判気になるさん
管理費と修繕費はまだでした。
でも！今月中には連絡しますとのことでした。
価格は3階と7階と11階を見せてもらいました。

[356: 匿名さん]

今はどのエリアも、この地域でこの価格は高いって言われる相場ですからね。亀有だけに限らず。

都内の駅近マンションの70平米が6000万円程度で買えるなら安いですよ。両隣の金町、綾瀬の大規模再開発も楽しみですし。
我が家は4LDK狙いですが、戸数が少ないんですよね。9000万円近くしますし。亀有で9000万円出すなら広めの戸建ても候補になります。

[357: 評判気になるさん]

>>355 通りがかりさん
ありがとうございます。私MR行った時に7階住戸の価格しか見せてなかった。よろしければ3階と11階住戸の価格をここに教えて頂けませんでしょうか。

[358: 口コミ知りたいさん]

>>354 評判気になるさん
どぅも牽制するカキコミが多いですが、パークホームズ、パークハウスが販売後すぐに完売した事実、アリオという大型施設の存在、駅から４分という好立地、売れないという理由を見つけるのが難しいでしょう。
坪単価でシティテラス金町と同じだったら、どちらを買いますか？

[359: 通りがかりさん]

>>357 評判気になるさん
例であげますとモデルルームのFRは7階が6390万で3階が6310万、11階は興味なかったので書き留めてませんが3階の金額に300万?400万プラスぐらいでした

[360: マンション検討中さん]

マンマニ絶賛すると地元以外からも集客となって売れ行き加速するよ。
新築は売主に価格決定権があり、今のご時世は原価も高いから安くなることはない。
予定価格から精々100万程度の調整幅。
待つほど良い部屋から売れていく。
残った部屋は間取にケチがつき買えない。

[361: 評判気になるさん]

>>359 通りがかりさん
ありがとうございます。価格設定によりやはり上階から売りたいとのことでしょうかね。

[362: 通りがかりさん]

住友商事だし販売方法も住友不動産と似てるんですかね

[363: マンション検討中さん]

>>360 マンション検討中さん

お疲れ様です

[364: 口コミ知りたいさん]

>>363 マンション検討中さん
マンマニさんの影響力ご存知ない？
YouTuberで言うところの、ミラクルぐっちくらいはあります。
よって、一瞬で完売するポテンシャルがあると言うことです。

[365: マンション検討中さん]

>>364 口コミ知りたいさん

それならば余裕を持って構えていれば良いと思いますよ。検討している人は中立的な同じ立場の意見が聞きたいのであって、買い煽りをされるのを望んでいません。住友商事の品位にも傷がつきますよ。

[366: 名無しさん]

マンマニは最近デベに忖度した記事が多い。お金は貰ってないと言ってるが、貰えるものはお金だけじゃないでしょ。モモレジさんが絶賛したら買い物件ですが、救急車のサイレンや共用廊下側の食い込みを指摘するでしょう。

[367: 匿名さん]

少なくともハンドルネームの横の若葉マーク?はなんとかした方が良いと思います。同じ営業の方と思われる書き込みに結構な割合で付いてます。

[368: 名無しさん]

>>367 匿名さん

図星っぽいですね。住友商事では掲示板書き込み係がいるのかな？

[369: マンション検討中さん]

ポジは営業になるんかw

まあ見ていなさい。
良い部屋から早めに売り切れます。
悪条件の部屋は買いたくないから買えないで終わるだけ。

[370: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん
良い部屋から売れるのは普通のことです。
そしてその場合は買えないのではなく、買わないのです。

[371: 口コミ知りたいさん]

キャッシュ消すと若葉がついちゃうんですよ、普通に考えて営業さんはカキコミませんよね？
住友商事ともあろう会社がサクラをするなんて考えられません笑

[372: マンション検討中さん]

すげーな。ここの営業さん、捨て台詞を残していくんだね。

[373: 匿名さん]

あまり貶さないマンマニも、大塚のルフォンタワーはかなり貶してたから（あまりに酷過ぎたため）
酷い物件はちゃんと酷いって言ってくれる人だと思うけどね。まああれはステアリという比較対象が強すぎたのもあるけど

[374: 名無しさん]

マンマニが酷評しようが絶賛しようが鵜呑みには絶対にしない。ネット上の無料情報ほど当てにならないものは無い。趣味やボランティアで記事書いてないからね。ここは営業さんも多いみたいだから尚更だよ。

[375: マンション検討中さん]

足立区葛飾区で6000万円以上出すなら一軒家注文住宅買います。

[376: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん
それもまた人生。

[377: 口コミ知りたいさん]

>>375 マンション検討中さん
ハザードマップみて言ってます？

[378: 口コミ知りたいさん]

>>372 マンション検討中さん
私は受験生です(大学ではない)、息抜きにこの掲示板みて議論させてもらってます。

[379: マンション検討中さん]

だから若葉マークはやめた方が、、、

[380: 匿名さん]

>>378 口コミ知りたいさん
マンション買える歳になってから来ようね。(^^)
こんなところに議論しに来るなや

[381: マンション検討中さん]

弁護士試験か、会計士か、英検か、わかりませんが、こちらに関する思い入れは異様強く、設定が雑ですね。

[382: マンション検討中さん]

クラッシィハウス亀有は掲示板の営業さんの必死感が伝わり、逆効果だと感じました。あまり良くないのかなって。ハザードマップみても真っ赤ですし、、

前にクラッシィハウス亀有検討してましたが、シティテラス金町を契約して良かったと思います。。

[383: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん
浸水するなら何色だろうが同士だよ

[384: 口コミ知りたいさん]

>>382 マンション検討中さん
ここ買う人はシティテラス金町より格上と思ってそう

[385: 住民でない人さん]

機械式駐車場30台です！
売れないでしょう！

[386: マンション掲示板さん]

マンションビギナーが多いスレ。
不動産知識弱すぎる。

[387: マンション検討中さん]

>>386 マンション掲示板さん
まぁ、受験生も息抜きにしているみたいなのでご容赦ください

[388: 匿名さん]

ハザードマップ上は、金町に軍配あがりますね。
綾瀬とか亀有は地盤レベルが川より低いからしゃーないのかな

[389: マンション掲示板さん]

地盤を気にするならそもそも江東五区はないでしょう？低いと揶揄されている不動産知識の常識を駆使するとリスクはお任せできる賃貸で十分。

[390: マンション掲示板さん]

ここはいくらで賃貸に出せる？何年間で賃貸よりもお得になるか冷静に考えたほうがいい。その間の地震水害のリスクをとることも加味して。