クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1401: マンション検討中さん]

>>1400 匿名さん
その場合管理費は購入者分担ですか？

[1402: マンション検討中さん]

売主負担

[1403: マンション検討中さん]

いくらなんでも値上がりしすぎ…無理ですよこりゃ

[1404: マンション検討中さん]

価格表を持ってる方はいませんか。

[1405: 通りがかりさん]

Bタイプの5階って病院が目の前に見える高さですよね。
あんなに視界遮られても7300万は高く感じますね。

[1406: 通りがかりさん]

7900万円越えの部屋、隣の家は同じ間取りで1000万安く買ってるってわかってて、お隣付き合いしてくのなんか辛いですよね。

[1407: マンション検討中さん]

高いですよね
なんかひどいな

[1408: マンション検討中さん]

金町にいくしかない

[1409: 検討板ユーザーさん]

>>1407 マンション検討中さん
byシティハウス綾瀬　販売員（住友不動産販売）

[1410: 検討板ユーザーさん]

>>1408 マンション検討中さん
byシティテラス金町販売員（住友不動産販売）

[1411: マンション検討中さん]

釣りにツッコむのもあれですけど、住友グループ同士で奪い合います？

[1412: 匿名さん]

すごいどうでもいいかと思いますけど、住友不動産は販売まで一貫体制なので、販売も住友不動産の社員かと。住友不動産販売は関係ないですよ…。

[1416: マンション検討中さん]

公式ホームページが大幅にリニューアルされてますね！

[1418: 匿名さん]

断ったのに案内メール送ってくるな！

[1421: マンション検討中さん]

[No.1413～本レスは、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1422: マンション掲示板さん]

第一期で買えばよかったと思って後悔して苦しいです

[1423: 匿名さん]

>>1422 マンション掲示板さん
私も虎視眈々と狙っていますが、値上げした今、私の手に負える金額ではなくなっております。
売れなかったら、一期まで値下げしてくれませんかねえ。そうでないと、シティテラス綾瀬？狙いとなってしまいます。

[1424: 匿名さん]

この価格じゃ竣工前完売は難しいだろう。早期完売を目指すなら当然値下げするでしょう。でも住友だし、どうだろう。住商はスミフとは違うと期待したい。

[1425: ご近所さん]

>>1424匿名さん
30戸ほどは竣工後に売りに出す予定だと、営業の方が1月だか2月に言っていましたよ。

[1426: 匿名さん]

ぶっちゃけ値上げしたら全然良い物件とは思えなくなった。

[1427: 匿名さん]

買う人は買う、買わない人は買わない。
ただそれだけー

[1428: 匿名さん]

第一期とこれだけ違う価格で買う事を納得出来るのか。正直それは難しい。住友商事がスミフみたいな商法するのは残念だったね。

[1429: 匿名さん]

そのスミフは8期連続で最高益。どのデベロッパーもスミフに見習うようになったのでしょう。

[1430: 匿名さん]

>>1426 匿名さん
現物みてしたら欲しくなりました、値上げも納得いく範囲でしたので、うちは買うことにしました。

[1431: 匿名さん]

見学する人の10分の1の人だけが買うから、否定的な意見が多いのは当たり前。ここはなんだかんだ売れるでしょう。

[1432: マンション検討中さん]

どなたか価格表アップお願いします！！

[1433: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
たしかに見通しあっての値上げですもんね、ただ単に値上げをしたという安易な考えのはずないですものね笑

[1434: 評判気になるさん]

>>1430 匿名さん
現物見たんですか？まだ完成してないですよね？

[1435: 匿名さん]

営利企業なので利益を追求するのは当然。本質的な意味で購入者とデベの利害は完全に対立する。
弱小デベなら資金を回転させなければならないので竣工前完売に拘り、値引きも厭わない。
大手は借入金利が低く、資金繰りも余裕あるので、時間かけてでも高く売った方が事業としては成功。
とはいえ三菱や野村はそこまでエグいことせず、企業のカラーがはっきり現れる。
住友が購入者に優しくないのは周知の事実。

[1436: 匿名さん]

まぁ、単に一期の価格が下回り過ぎた感も否めないと思いますが。
今の価格が高いかどうかは、今販売しているマンションと比較するしかないですよね。

[1437: マンション検討中さん]

利便性が高くいいマンションかなと思いますが、二期の価格なら亀有まで行かなくても…と思う人は多そうです。地縁がある人には刺さりそうですが。

[1438: 匿名さん]

>>1437 マンション検討中さん

亀有まで行かなくともとなると、価格的にどのあたりでしょうか？北千住、日暮里あたり？

[1439: マンション検討中さん]

>>1438 匿名さん
「どうしても常磐線が良い！」または「常磐線沿線駅勤務」という方なら選ぶ理由があると思います。
その他の都心（東京駅など）勤務なら、路線の選択肢が多くあるので、その中でこの価格でわざわざ亀有を選ぶ理由は薄くなると思いました。
私にとっては高いと感じますが、地縁のある方は欲しくなるマンションなのではないでしょうか。

[1440: マンション検討中さん]

亀有便利な街だと思うので、気に入ったら買いだと思っています。自分が納得できれば良いのです

[1441: マンション検討中さん]

私も検討エリアを広げて探しているものの、ここいいなぁと思える物件になかなか出会えないのが現状です。迷いますよねー。
ローン控除がMAXもらえる時までには決めたいと思ってますが、、、

[1442: マンション掲示板さん]

>>1423 匿名さん

悲しいです

[1443: マンコミュファンさん]

>>1442 マンション掲示板さん
ぴえん

[1444: マンション検討中さん]

実際のところ、値上げをしたいのは住友商事というより売主じゃない？
市況全体が2020年より15%上がっているわけですから、２期１次の価格でも高くはないかと。
販売個数をぐっと絞って、２次以降の値上の準備をしているはずです。

竣工前完売？そのつもりはまったく無いと思います。
ここに限らずデベ全体が売り渋り→値上げを目指しているので、買いたい人たちは逃げ場がないですよ。
残念ながら、早く買わないともっと追い込まれていくかと。

[1445: 匿名さん]

ぱおん

[1446: マンション検討中さん]

ここはもう買えないですよ！手を出したら危ないから他を検討しましょう。
次の残念賞マンションはここです。

[1447: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん
売主が住友商事なんだけど、何が言いたいのか不明。
2行目以降は概ね同意。

[1448: マンション検討中さん]

>>1447 匿名さん

そっか、間違えた。ありがとな。

[1449: マンション検討中さん]

ハルミフラッグより高いんか

[1450: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん
市況全体が15%もあがってるんですか？何かのデータとかですか？本当ならすごい高騰率ですね！