クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1324: マンション検討中さん]

亀有で7000万…いやさすがに厳しいのでは。

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 マンション検討中さん
3期は8000万かも。笑
億のせてくるか。楽しみですね。

[1326: マンション検討中さん]

竣工時に全部売れてなかったら、その分購入?の管理費・修繕積立費が上乗せされるものなんですかね？

[1327: マンション検討中さん]

1326です。

×購入?
○購入者

[1328: 通りがかりさん]

>>1326 マンション検討中さん

住友商事が負担します。
もともと竣工時に30戸ぐらい残して販売する予定だと聞きました。
最初に売れすぎたみたいですね。
その予定だとあと30戸しか売ることができないので
あの値上げになったんですかね。

[1329: マンション検討中さん]

>>1328 通りがかりさん

なるほど！
有り難うございました。

[1330: マンション検討中さん]

一期の方は本当に良かったですね。
二期の方が眺望の条件が悪いのに価格も高いとなれば、相対的にお得感がかなり増しました。

私の予算的には一期の物件で二期の価格なら、
ん、、高い、、けどありかな？
と言った感じです。

[1331: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

だから住友のマンションは嫌われるんですね。こんなマンション買わなくて正解でした。

[1332: 名無しさん]

>>1331 匿名さん

自分が買った後に値上げしてくれたら、私はいい気分になりますよ。

[1333: 匿名さん]

こことシティテラス綾瀬だったら、どっちがいいですかね

[1334: 評判気になるさん]

>>1332 名無しさん
性格悪すぎ…w

[1335: 匿名さん]

>>1334 評判気になるさん
値上げしたら、嬉しい気持ち分かるんですが
売れずに残りまくってるマンションって中古で売れ難いし、感じ良くないですよね、、、

[1336: 匿名さん]

ここのマンションだと、2馬力前提と思うのですが、世帯年収は1400万程度はあるのでしょうか？
亀有のマンションで3LDK 5000万でも手が出ないわと同じ保育園のママ友と話していますが、ここは7000万台。どう言った人が購入されてるのでしょうか？
一部上場企業や自営業の方でしょうか？

[1337: 通りがかりさん]

>>1336 匿名さん
2馬力なら1400万くらいはいくんじゃないですか？
1人700万なら普通な感じしますけど。。。

[1338: マンション検討中さん]

二馬力でも600です。気をつけて下さい。

[1339: 通りがかりさん]

>>1338 マンション検討中さん
コロナが影響してるとかですか？

[1340: 匿名さん]

>>1337 通りがかりさん
おいくつですか？
50代で700-なら、まあという感じしますが、20代だと、すごいっと思います

[1341: 通りがかりさん]

>>1340 匿名さん
ギリギリ20代です。

[1342: 評判気になるさん]

男性はともかく女性で20代で700越えできる職種は限られてると思いますよ。
外資系企業か、医者、士業、一部マスコミ系などでしょうか。

[1343: 匿名さん]

>>1341 通りがかりさん
すごい一流企業ですか？
やっぱりこのマンションは、亀有でも所得トップクラス人向けのマンションでしょうか？
うちは中堅なので、浮いちゃいますかね

[1344: 通りがかりさん]

>>1343 匿名さん
私は知り合いなどと比べると、年収が低い方なので自分くらいが普通だと思ってました。
東証一部上場してはいますが普通の会社ですよ。

[1345: 匿名さん]

>>1344 通りがかりさん
そうなんですね、羨ましいです。
年収700万あって、普通なら、私達は貧民ですね…。

[1346: 東証一部上場]

>>1344 通りがかりさん
てか、普通の上場企業で20代で700万いく？
残業代が200マンあるとか？

[1347: 通りがかりさん]

>>1346 東証一部上場さん
残業代は100万くらいですかね。。
職種でも給料は違うので、私のところはそうだとしか言えませんが。。。
ですが、私の周りは男女問わず7、800万の方が多いのでいくと思います。
上場企業もピンキリなのでなんとも言えませんが

[1348: 東証一部上場]

>>1347 通りがかりさん
転職するので、企業名教えて下さい

[1349: 評判気になるさん]

>>1347 通りがかりさん
職種はなんですか？営業か研究職などでしょうか？

[1350: 匿名さん]

年収とか転職の話は別の掲示板か、直接してください。笑

[1351: マンション検討中さん]

みんな、二割頭金を入れていますかね？、

[1352: 便秘太郎]

>>1351 マンション検討中さん
昨今のローン金利の低さとローン控除があるのに、頭金入れれメリットは？

[1353: 匿名さん]

>>1352 便秘太郎さん
全く同意見です。この時代に頭金入れる人いるのかな？

[1354: 匿名さん]

ローン控除残高の上限4000万だし、金利もいつ上がるかわからないから頭金入れてもいいじゃないの？
株式市況不安定だし余剰資金を投資に回して損してる人いそう

[1355: マンション検討中さん]

手付金は物件価格の1割必要です。

[1356: マンション掲示板さん]

>>1349 評判気になるさん
ちなみに、皆さん世帯年収はどれくらいなんでしょう？
ベンチマークの一環です。山手線内なら、全く違う世界の人たちが購入していると思いますが、亀有で一番よいマンションのランクだとどれくらいかなーと気になっただけです。
3LDKを6倍で買うとすると1,200万くらいでしょうか？

[1357: 匿名さん]

>>1356 マンション掲示板さん
それ聞いても、自分の収入レベルに自信ある人しか回答しないから、あんまり意味ないよ

[1358: マンション掲示板さん]

>>1357 匿名さん
ありがとうございます、ちなみにあなたはいくらですか？

[1359: 匿名さん]

亀有で70平米3LDKが7000万円以上ですか。一昔前なら港区の新築マンションが買えたレベルですが、昨今のマンション価格の高騰を考えたら仕方ないですね。しかし1000万円の値上げはすごい。

買うなら世帯年収1400万円は必要でしょうね。我が家はそのレベルでしたが、子供が産まれて妻がしばらく専業主婦をするため手が届かなくなりました。一馬力で1000万円弱だと門前払いです。

[1360: 通りがかりさん]

久々に覗いたら値上げの話で盛り上がってますね。
値上げすることで既購入者への影響って何かあるのかな？？

[1361: RHT]

住宅ローン借入に影響する頭金と手付金をごっちゃにしてるな。
ペアローンだと7000万フルローンが低金利の時代には正解。
みずほ銀行は金利0.375％
控除は1％だから儲かる
変動金利は海外の長期金利に影響されない
日銀がコントロールできるからね

[1362: 検討板ユーザーさん]

ブロガーがあんだけ1期から推してたのに踏み切れなかった者は値上げという現実にガッカリやな。
契約者はガッツポーズよ。

[1363: 匿名さん]

>>1361 RHTさん
みずほそんな、安く貸してくれる？

[1364: 匿名さん]

今は低金利で35年ローン・・・低金利はずーっと続きません。コロナが落ち着いたころは景気が良くなります。金利は少しづつ上がります。何年ヵ後住宅ローン破綻になりますよ。4000万円以上の借り入れは危険だと思います。収入がある人は別ですが。アメリカが景気が良くなっているとテレビで言っていました。株価が下がったのはそれが理由だそうです。

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
どれくらい金利の上がりますか？
そうなると企業も沢山倒産して、日本は破綻者が続出しますね。

[1366: 匿名さん]

根拠もないのに、4000万とかローンとか軽々しく言わない方がいいよ。恥かく前にそれはあなたのルールの中にしまっときなさい。

[1367: 名無しさん]

>>1366 匿名さん

すぐではありませんが、35年の間にはあがります。慎重に買い物すべきと言うこと。35年長いですよ。

[1368: 通りがかりさん]

>>1367 名無しさん
次の35年で日本がバブルの頃まで金利が上がると思うならやめた方がいいかもしれないですね！

[1369: 匿名さん]

>>1367 名無しさん
そりゃ、今が貸して利益出る底値と言われており、下がる余地がないなら上がるでしょうね。そもそも日銀が金融緩和してるのもインフレに向けるためだし。自明の事を挙げた上で4000万以上のローンは…はなんか飛躍しすぎてません？
平均的なマンション購入層のローン借入額は遥かにそれを超えてますよね。

[1370: 通りがかりさん]

くだらない小競り合いw

[1371: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
コロナが始まる前から日本は景気が悪いです。勉強なさってくださいませ。

[1372: マンション検討後さん]

>>1371 匿名さん
1364さんはもうボコボコにされてノックアウト寸前だからやめてあげてー！

[1373: マンション検討中さん]

ノーブランドのマンションでもあるまいし、金利の多少の上振れで傾くような経済状況の方は手を出すべきでは無いと思います。
不安になる方はキャッシュフローが見切りやすい賃貸か、安い中古に行く方が賢明ですよ。