クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1261: 名無しさん]

12月入居するなのに、まだ半分しか売れていないですよね。販売状況は進んでないみたいですね。

[1262: 匿名さん]

>>1261 名無しさん
売れてないというより計画通り残してるんですよ。

[1263: 名無しさん]

>>1262 匿名さん
普通だと、人気のところは入居前に完売ですよね。
ここは無理みたいです。

[1264: 通りがかりさん]

>>1263 名無しさん
まだ半年以上ありますが無理なんですか？

[1265: 名無しさん]

>>1264 通りがかりさん

どうなるかな、まだ2期ですよね。
厳しいと思いますよ。

[1266: 通りがかりさん]

>>1265 名無しさん
たしかに残っている部屋も人気のなさそうなところばかりですし厳しそうですね！

[1267: 検討板ユーザーさん]

シティテラス綾瀬が綾瀬駅徒歩4分ですって、ここと同スペかそれ以上の物件じゃないすかね

[1268: 匿名さん]

>>1263 名無しさん
入居前に売り切るかどうかと、人気があって売れてるかどうかって別の話しじゃないですか？
決算上の販売戦略があるので今の時点で販売状況が進んでないという判断は出来ないと思うんですが。少なくとも1期は完売させてますよね。売れ残りは出るかもしれないですが今わかるんですか？

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1261 名無しさん

ネガキャンはやめたほうがいいですよ

[1270: マンション掲示板さん]

売り出しが遅れただけで、1期2次は救済だけにして売り止め。
余裕しか感じない。

[1271: マンション検討中さん]

2期販売は、住戸が限られるんですね。
売れ筋と思われるDR・DLタイプは3期での販売になるとのこと。

さすがに出し惜しみ感。。。

[1272: 名無しさん]

>>1268 匿名さん

1期は申し込み者に対して販売しているから、もちろん完売でしょう！

[1273: 名無しさん]

>>1271 マンション検討中さん

価格はどうですか。気になりますね。

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 名無しさん

価格を聞きましたが、まだ決まってないとのこと。
6月くらいになるそうです。
2期のモデルルーム始まったのに価格聞けないなんて。
ちょっとガッカリです。

[1275: 口コミ知りたいさん]

>>1273 名無しさん

昨日モデルルーム行きました。
まだ未確定のざっくり価格しか教えてもらえませんでしたが、74平米7000万円前半を予定しているとのことです。

[1276: 名無しさん]

>>1275 口コミ知りたいさん

何階でしょうか？69平米は？

[1277: 口コミ知りたいさん]

>>1276 名無しさん

3?6階でしたよ。
階数で価格差つけるかは未定とのことです。
69平米はざっくり価格も出てなかったですね。

[1278: マンション検討中さん]

値上げを探ってる。

[1279: 名無しさん]

>>1275 口コミ知りたいさん

さすがに上がりましたね。

[1280: 検討板ユーザーさん]

>>1275 口コミ知りたいさん
一期は同じ広さでどのくらいっすか？

[1281: マンション検討中さん]

ソフトクローズって後付できるんでしょうか？
キッチン以外無かったので。。

[1282: 名無しさん]

>>1275 口コミ知りたいさん


どんなタイプでしょうか。

[1283: マンション検討中さん]

>>1281 マンション検討中さん

ソフトクローズは後付け出来ますよ。
でも、この物件はキッチン以外も付いてますよね？

[1284: マンション検討中さん]

>>1275 口コミ知りたいさん

7000千万円台前半ってことは7500万円弱まで有り得るってことですよね。
ここも坪単価340くらいになってしまうってことか。
一期は本当に良心価格だったんですね！

[1285: マンション検討中さん]

>>1277 口コミ知りたいさん

3階ですか？6階ですか？
74平米ということはFタイプですよね？

[1286: 名無しさん]

>>1285 マンション検討中さん

Fタイプの6階はあいていないみたいですね。

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 名無しさん

最下階で7000千万円台とは！
値上がりしましたね～。

[1288: 匿名さん]

新築マンションが売れてないですけど、こちらは人気みたいですね。8000万円以上のマンション1期で売れたんですね。

[1289: 匿名さん]

>>1283 マンション検討中さん
安心しました！キッチンはついてましたが、洗面台が無かったような。

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 匿名さん

洗面台も付いていますよ～！
いろいろなブランドのモデルルームを見て歩きましたが、確かに洗面台にソフトクローズが付いていないことが多いです。
また、キッチンでもスパイスラックだけは何故かソフトクローズが付いていない物件が多いですが、ここはしっかりついています。
マンションを検討するにあたり、ソフトクローズを結構重視していましたので、クラッシィハウス亀有は間違いないです。

[1291: マンション検討中さん]

>>1275 口コミ知りたいさん

1期のFタイプは、6階で6370万円、13階でも6790万円でした。
3階で7000万円台前半ってことは下手すると1000万円の値上げ！

[1292: マンション検討中さん]

Mタイプ55平米2LDKの予定価格っていくら位ですか？

わかる方教えて頂きたいです。

[1293: 通りがかりさん]

>>1292 マンション検討中さん

1期最上階が5390万でした。
Mタイプも値上げしますかね?

[1294: マンション検討中さん]

>>1293 通りがかりさん
ありがとうございます。
1期の販売住戸だったんですね。
申し込みが入らなかったんですね

[1295: 通りがかりさん]

>>1294 マンション検討中さん
1期は全住戸の価格が出てました。
全住戸販売対象だったという事だと思います。
Mタイプの3ー8階はたぶん価格が4000万円台だったので
下の階から売れたんですね。

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 通りがかりさん
5400万から値上げだと、割高感ありますね。

[1297: 通りがかりさん]

値上げすると、売れ残って印象良くないですよね。

[1298: 匿名さん]

>>1284 マンション検討中さん
エグい値上げのしかたですね。

[1299: 買い替え検討中さん]

管理費修繕費30,719円高い。　7000万円以上は高過ぎ。綾瀬駅タワーマンション予定地の地下壊す工事始まりました。7000万円以上出すなら3年待ってもいいのかな。

[1300: 匿名さん]

かなり値上がりしましたね。亀有でこれだと完全に割高ですね。これからはじっくり売るつもりなんですかね？

[1301: マンション検討中さん]

狙い目物件だったけど、値上げで一気に割高物件になった感がある。
販売好調でも全く値上げしなかった野村のプラウドタワーとは対象的

[1302: 名無しさん]

今の時代、いくらでも買う人がいるので、ぼったくりですね。
また、デベは心理学的に購入者が高額で購入できてカッコいいと思われるのがわかってるから値上がりしたんですね。

[1303: 匿名さん]

>>1302 名無しさん
ぼったくりとは失礼ですよ、顧客満足度を上げるために尽力する姿勢に敬意はないんですか。

[1304: マンション検討中さん]

>>1303 匿名さん
顧客満足度を上げるために尽力？？？
言ってる意味がわからない

[1305: 匿名さん]

顧客満足度を上げるために値上げするというのは、高くても買いたい人には、確実に買えるようにするということか？
顧客満足度と値上げは逆のベクトルだと思うが、値上げがどう顧客満足度の向上に役立つのか？

[1306: 匿名さん]

値上げしたら顧客満足度は下がるでしょ
すでに買った人の顧客満足度を上げるということかな？

どうでもいい話ですが、住商は1530億の赤字出しましたね。ここの値上げも補填のためかな

[1307: 匿名さん]

>>1299 買い替え検討中さん
綾瀬駅徒歩4分にも、シティテラス綾瀬きました。ここと迷いますね

[1308: マンション検討中さん]

私は前の価格でも予算オーバーで到底検討できませんでしたが、
第一期は坪単価300万円弱だったようです。
いま販売しているまわりのマンションと比べると立地も標準の仕様設備もマンションスペック自体は優っており、かつ抜きん出て高い訳でもなかったので、結果一気に半分売れたのでしょう。


敷地内にスーパーが出来るわけですから、遅かれ早かれ結局は売れるのでしょうね。

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション検討中さん
モデルハウスの見学はどのくらい時間かかりますか？

[1310: 評判気になるさん]

>>1309 匿名さん
モデルルームの見学は2時間程度でサクッと終わらせてくれますよ。長々とした説明などもなかったです。