クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1244: マンション検討中さん]

第1期2次販売についてですが、3LDKのタイプは何で何階か聞かれた方居ますか？

[1245: マンション好き]

登録が今日一日で、この時間だと抽選も終わってるみたいですね。
70.74m2 6060万円　　　82.82m2 8690万円
って書いてありました。

[1246: 匿名さん]

今回の販売は前回抽選に落ちた人用って感じなのかもしれませんね。

[1247: マンション検討中さん]

救済販売のみです。
2期から値上げは仕方ない。

[1248: マンション検討中さん]

修繕費が月5千円くらい高い。
納得ゆかないと叫んでたマンションだよな？
20年住んでも120万高い程度よ。
それよか部屋の値段の方が安いわよ。

[1249: 通りがかりさん]

リセールバリューも高そうでとてもいいマンションだと思いますが、皆さんリセール前提で買われてたら5?10年後大量に売りに出てマンション内で競合したりしませんかね？

[1250: 匿名さん]

2期希望者いるのかな。良い場所売れてしまったので。高いですよね。

[1251: 通りがかりさん]

修繕費高いからおかしいと騒ぐ荒らしがいなくなっておちつきましたね。彼らは何だったのか

[1252: 匿名さん]

>>1251 通りがかりさん
落ち着いたじゃなくて過疎ってるの間違いでしょ笑

[1253: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
それを盛り上げるあなたは？購入者？関係ない人
…？笑

[1254: マンション検討中さん]

公式サイトのムービーが追加されていますね！
二期販売が待ち遠しいです。

[1255: マンション検討中さん]

金町シティテラスと迷ってます。。

[1256: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん

立地なら亀有がいいでしょ

[1257: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん
わかります。
あちらは駅からの通り道にショッピングモールも出来るしそれに伴い歩道も拡張されるし北口ロータリーも拡張されキレイになるし先を考えると悩みますよね。
駅舎はショボいけど

[1258: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん
価格重視ならシティテラス、資産価値重視ならクラッシィでしょうね。

[1259: マンション検討中さん]

いよいよ明日から二期販売のモデルルーム開始ですね！
価格が気になります。

[1260: マンション検討中さん]

>>1259 マンション検討中さん

一期で契約した者ですが、価格がどうなるかとても気になります。
どなたか価格表あげて下さい！！

[1261: 名無しさん]

12月入居するなのに、まだ半分しか売れていないですよね。販売状況は進んでないみたいですね。

[1262: 匿名さん]

>>1261 名無しさん
売れてないというより計画通り残してるんですよ。

[1263: 名無しさん]

>>1262 匿名さん
普通だと、人気のところは入居前に完売ですよね。
ここは無理みたいです。

[1264: 通りがかりさん]

>>1263 名無しさん
まだ半年以上ありますが無理なんですか？

[1265: 名無しさん]

>>1264 通りがかりさん

どうなるかな、まだ2期ですよね。
厳しいと思いますよ。

[1266: 通りがかりさん]

>>1265 名無しさん
たしかに残っている部屋も人気のなさそうなところばかりですし厳しそうですね！

[1267: 検討板ユーザーさん]

シティテラス綾瀬が綾瀬駅徒歩4分ですって、ここと同スペかそれ以上の物件じゃないすかね

[1268: 匿名さん]

>>1263 名無しさん
入居前に売り切るかどうかと、人気があって売れてるかどうかって別の話しじゃないですか？
決算上の販売戦略があるので今の時点で販売状況が進んでないという判断は出来ないと思うんですが。少なくとも1期は完売させてますよね。売れ残りは出るかもしれないですが今わかるんですか？

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1261 名無しさん

ネガキャンはやめたほうがいいですよ

[1270: マンション掲示板さん]

売り出しが遅れただけで、1期2次は救済だけにして売り止め。
余裕しか感じない。

[1271: マンション検討中さん]

2期販売は、住戸が限られるんですね。
売れ筋と思われるDR・DLタイプは3期での販売になるとのこと。

さすがに出し惜しみ感。。。

[1272: 名無しさん]

>>1268 匿名さん

1期は申し込み者に対して販売しているから、もちろん完売でしょう！

[1273: 名無しさん]

>>1271 マンション検討中さん

価格はどうですか。気になりますね。

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 名無しさん

価格を聞きましたが、まだ決まってないとのこと。
6月くらいになるそうです。
2期のモデルルーム始まったのに価格聞けないなんて。
ちょっとガッカリです。

[1275: 口コミ知りたいさん]

>>1273 名無しさん

昨日モデルルーム行きました。
まだ未確定のざっくり価格しか教えてもらえませんでしたが、74平米7000万円前半を予定しているとのことです。

[1276: 名無しさん]

>>1275 口コミ知りたいさん

何階でしょうか？69平米は？

[1277: 口コミ知りたいさん]

>>1276 名無しさん

3?6階でしたよ。
階数で価格差つけるかは未定とのことです。
69平米はざっくり価格も出てなかったですね。

[1278: マンション検討中さん]

値上げを探ってる。

[1279: 名無しさん]

>>1275 口コミ知りたいさん

さすがに上がりましたね。

[1280: 検討板ユーザーさん]

>>1275 口コミ知りたいさん
一期は同じ広さでどのくらいっすか？

[1281: マンション検討中さん]

ソフトクローズって後付できるんでしょうか？
キッチン以外無かったので。。

[1282: 名無しさん]

>>1275 口コミ知りたいさん


どんなタイプでしょうか。

[1283: マンション検討中さん]

>>1281 マンション検討中さん

ソフトクローズは後付け出来ますよ。
でも、この物件はキッチン以外も付いてますよね？

[1284: マンション検討中さん]

>>1275 口コミ知りたいさん

7000千万円台前半ってことは7500万円弱まで有り得るってことですよね。
ここも坪単価340くらいになってしまうってことか。
一期は本当に良心価格だったんですね！

[1285: マンション検討中さん]

>>1277 口コミ知りたいさん

3階ですか？6階ですか？
74平米ということはFタイプですよね？

[1286: 名無しさん]

>>1285 マンション検討中さん

Fタイプの6階はあいていないみたいですね。

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 名無しさん

最下階で7000千万円台とは！
値上がりしましたね～。

[1288: 匿名さん]

新築マンションが売れてないですけど、こちらは人気みたいですね。8000万円以上のマンション1期で売れたんですね。

[1289: 匿名さん]

>>1283 マンション検討中さん
安心しました！キッチンはついてましたが、洗面台が無かったような。

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 匿名さん

洗面台も付いていますよ～！
いろいろなブランドのモデルルームを見て歩きましたが、確かに洗面台にソフトクローズが付いていないことが多いです。
また、キッチンでもスパイスラックだけは何故かソフトクローズが付いていない物件が多いですが、ここはしっかりついています。
マンションを検討するにあたり、ソフトクローズを結構重視していましたので、クラッシィハウス亀有は間違いないです。

[1291: マンション検討中さん]

>>1275 口コミ知りたいさん

1期のFタイプは、6階で6370万円、13階でも6790万円でした。
3階で7000万円台前半ってことは下手すると1000万円の値上げ！

[1292: マンション検討中さん]

Mタイプ55平米2LDKの予定価格っていくら位ですか？

わかる方教えて頂きたいです。

[1293: 通りがかりさん]

>>1292 マンション検討中さん

1期最上階が5390万でした。
Mタイプも値上げしますかね?

[1294: マンション検討中さん]

>>1293 通りがかりさん
ありがとうございます。
1期の販売住戸だったんですね。
申し込みが入らなかったんですね

[1295: 通りがかりさん]

>>1294 マンション検討中さん
1期は全住戸の価格が出てました。
全住戸販売対象だったという事だと思います。
Mタイプの3ー8階はたぶん価格が4000万円台だったので
下の階から売れたんですね。

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 通りがかりさん
5400万から値上げだと、割高感ありますね。

[1297: 通りがかりさん]

値上げすると、売れ残って印象良くないですよね。

[1298: 匿名さん]

>>1284 マンション検討中さん
エグい値上げのしかたですね。

[1299: 買い替え検討中さん]

管理費修繕費30,719円高い。　7000万円以上は高過ぎ。綾瀬駅タワーマンション予定地の地下壊す工事始まりました。7000万円以上出すなら3年待ってもいいのかな。

[1300: 匿名さん]

かなり値上がりしましたね。亀有でこれだと完全に割高ですね。これからはじっくり売るつもりなんですかね？

[1301: マンション検討中さん]

狙い目物件だったけど、値上げで一気に割高物件になった感がある。
販売好調でも全く値上げしなかった野村のプラウドタワーとは対象的

[1302: 名無しさん]

今の時代、いくらでも買う人がいるので、ぼったくりですね。
また、デベは心理学的に購入者が高額で購入できてカッコいいと思われるのがわかってるから値上がりしたんですね。

[1303: 匿名さん]

>>1302 名無しさん
ぼったくりとは失礼ですよ、顧客満足度を上げるために尽力する姿勢に敬意はないんですか。

[1304: マンション検討中さん]

>>1303 匿名さん
顧客満足度を上げるために尽力？？？
言ってる意味がわからない

[1305: 匿名さん]

顧客満足度を上げるために値上げするというのは、高くても買いたい人には、確実に買えるようにするということか？
顧客満足度と値上げは逆のベクトルだと思うが、値上げがどう顧客満足度の向上に役立つのか？

[1306: 匿名さん]

値上げしたら顧客満足度は下がるでしょ
すでに買った人の顧客満足度を上げるということかな？

どうでもいい話ですが、住商は1530億の赤字出しましたね。ここの値上げも補填のためかな

[1307: 匿名さん]

>>1299 買い替え検討中さん
綾瀬駅徒歩4分にも、シティテラス綾瀬きました。ここと迷いますね

[1308: マンション検討中さん]

私は前の価格でも予算オーバーで到底検討できませんでしたが、
第一期は坪単価300万円弱だったようです。
いま販売しているまわりのマンションと比べると立地も標準の仕様設備もマンションスペック自体は優っており、かつ抜きん出て高い訳でもなかったので、結果一気に半分売れたのでしょう。


敷地内にスーパーが出来るわけですから、遅かれ早かれ結局は売れるのでしょうね。

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション検討中さん
モデルハウスの見学はどのくらい時間かかりますか？

[1310: 評判気になるさん]

>>1309 匿名さん
モデルルームの見学は2時間程度でサクッと終わらせてくれますよ。長々とした説明などもなかったです。

[1311: 匿名さん]

営業の方？

[1312: 評判気になるさん]

>>1311 匿名さん

いえいえ。こちらの物件を検討していたものです。
結局他の物件にしましたが。

[1313: 匿名さん]

>>1311 匿名さん

営業の方って釣りでいってんすか？
マジだったら、なかなか痛い人だなと思いますが

[1314: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきですら、4-500万の値上げなのに、板マンで1000万の値上げって頭おかしい！笑
笑っちゃいます。

[1315: マンション検討中さん]

ここは亀有ナンバーワン、ランドマークとなる物件ですから。外観も高級感に溢れ、仕様も最上級。ここが買える人が勝ち組。買えない輩のネタみ、ネガがすごいな。

[1316: 匿名さん]

>>1315 マンション検討中さん
確かに、適正価格でない、ぼったくりとかは普通に問題なく買える人は言わない方がでずものね。買えない苛立ちに対する捨て台詞に近い

[1317: 匿名さん]

隣のシティテラス金町だって今は第一期から1000万円近く値上がりしていますよ。駅徒歩10分なのに。
ここが1000万円の値上がりするのは違和感は無いです。亀有や金町でも駅近物件なら坪単価300万円から350万円する時代。10年前なら港区の物件が買えたレベルです。
隣の金町は大規模再開発中、綾瀬もこれから大規模再開発が始まる。亀有の利便性はさらに向上するわけです。

[1318: マンション検討中さん]

>>1317 匿名さん
シティテラス金町も1000万値上げしてるんですね。
住友系列は値上げ凄いですね。

値上げして、完売する物件ありますか？

ランドマークでも、シティタワーズ東京ベイも未だに販売してる。

[1319: 評判気になるさん]

妬みというよりは、足元を見られているようでその営業姿勢に共感できないと感じます。
最初から高いならまだしも、1期はお手頃で出しておいて、2期は低層階で眺望に難ありだったり、Eタイプだと日照に難ありだったりするのに、足元見て値上げしてきてる感じが横暴だなと。。
駅近と言っても街並みも美しくもないですしね。
ここに決めなくてよかったなと思ったます。

[1320: マンション検討中さん]

>>1319 評判気になるさん
同感です。値上げしても購入出来る範囲内ですが。

駅近だけど、直結でも無いのに

[1321: 匿名さん]

>>1320 マンション検討中さん
皆さん、残念ながら買えない恨みにしか聞こえないです…

[1322: 評判気になるさん]

>>1321 匿名さん

それならそれでいいですが…
7000万出すなら亀有じゃなくていいかなと思います。
よほど亀有に愛着があるとかなら別ですが。
金額上げて選択肢増えるなら、亀有のトップを目指す必要はないかと。
この金額で亀有で買う人の金銭感覚って不思議だなぁと思います。

[1323: マンション検討中さん]

>>1322 評判気になるさん
ランドマークで、どれだけ人気でも
1000万の値上げはどう考えてもやりすぎですね。

値上げ後に、買う人はどんな人なんだろ

[1324: マンション検討中さん]

亀有で7000万…いやさすがに厳しいのでは。

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 マンション検討中さん
3期は8000万かも。笑
億のせてくるか。楽しみですね。

[1326: マンション検討中さん]

竣工時に全部売れてなかったら、その分購入?の管理費・修繕積立費が上乗せされるものなんですかね？

[1327: マンション検討中さん]

1326です。

×購入?
○購入者

[1328: 通りがかりさん]

>>1326 マンション検討中さん

住友商事が負担します。
もともと竣工時に30戸ぐらい残して販売する予定だと聞きました。
最初に売れすぎたみたいですね。
その予定だとあと30戸しか売ることができないので
あの値上げになったんですかね。

[1329: マンション検討中さん]

>>1328 通りがかりさん

なるほど！
有り難うございました。

[1330: マンション検討中さん]

一期の方は本当に良かったですね。
二期の方が眺望の条件が悪いのに価格も高いとなれば、相対的にお得感がかなり増しました。

私の予算的には一期の物件で二期の価格なら、
ん、、高い、、けどありかな？
と言った感じです。

[1331: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

だから住友のマンションは嫌われるんですね。こんなマンション買わなくて正解でした。

[1332: 名無しさん]

>>1331 匿名さん

自分が買った後に値上げしてくれたら、私はいい気分になりますよ。

[1333: 匿名さん]

こことシティテラス綾瀬だったら、どっちがいいですかね

[1334: 評判気になるさん]

>>1332 名無しさん
性格悪すぎ…w

[1335: 匿名さん]

>>1334 評判気になるさん
値上げしたら、嬉しい気持ち分かるんですが
売れずに残りまくってるマンションって中古で売れ難いし、感じ良くないですよね、、、

[1336: 匿名さん]

ここのマンションだと、2馬力前提と思うのですが、世帯年収は1400万程度はあるのでしょうか？
亀有のマンションで3LDK 5000万でも手が出ないわと同じ保育園のママ友と話していますが、ここは7000万台。どう言った人が購入されてるのでしょうか？
一部上場企業や自営業の方でしょうか？

[1337: 通りがかりさん]

>>1336 匿名さん
2馬力なら1400万くらいはいくんじゃないですか？
1人700万なら普通な感じしますけど。。。

[1338: マンション検討中さん]

二馬力でも600です。気をつけて下さい。

[1339: 通りがかりさん]

>>1338 マンション検討中さん
コロナが影響してるとかですか？

[1340: 匿名さん]

>>1337 通りがかりさん
おいくつですか？
50代で700-なら、まあという感じしますが、20代だと、すごいっと思います

[1341: 通りがかりさん]

>>1340 匿名さん
ギリギリ20代です。

[1342: 評判気になるさん]

男性はともかく女性で20代で700越えできる職種は限られてると思いますよ。
外資系企業か、医者、士業、一部マスコミ系などでしょうか。

[1343: 匿名さん]

>>1341 通りがかりさん
すごい一流企業ですか？
やっぱりこのマンションは、亀有でも所得トップクラス人向けのマンションでしょうか？
うちは中堅なので、浮いちゃいますかね