クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1221: 匿名さん]

↓住民板に契約者用を作ってくださっています。
ありがとうございます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/

[1222: 匿名さん]

やはり２期は値上げしますね。
営業さんから聞きましたが、値上げ幅を検討中とのこと。

[1223: 検討板ユーザーさん]

1期に維持費高いで契約に踏み切れなかった人は涙目。
金町も値上げ、綾瀬スミフタワマンは坪390万の噂。
待てば待つほど上がるのがREAL。

[1224: 匿名さん]

涙目です。綾瀬も金町ですか。綾瀬は390ですか。ちなみに金町はどのくらいですか？

[1225: 評判気になるさん]

契約しました。楽しみです！

[1226: 匿名さん]

>>1225 評判気になるさん

おめでとうございます！
住民専用スレッドも作成頂いていますので、そちらへも是非お越し下さい！

[1227: 匿名さん]

>>1223 検討板ユーザーさん
いつかこの辺で新築で坪280万円とか290万でも安かったという時代がくるんですかね…

[1228: 通りがかりさん]

2期検討しています。
6月販売となると、皆さん他のマンションどのあたりを検討しているのでしょうか。

[1229: マンション検討中さん]

1期落ちなので私も2期狙いですが、東大島と瑞江と新小岩を見てます。
平井と綾瀬までは待てないですね。
不思議とここはJR徒歩4分にしては目に優しく感じます。

[1230: 通りがかりさん]

>>1229 マンション検討中さん
抽選は残念でしたね。東大島も素敵ですよね。
わかります、ここは気持ち目に優しいんですよね。今後の値上げ幅が大きすぎると、目移りするのでほどほどにしてもらいたいです。

[1231: 匿名さん]

小岩の駅前プラウドも実は来年6月入居。ここが2期で値上げなら小岩は坪320位予想(平井が坪330位予想)だから検討ありですね。割安感無くなる位値上げしたら、東大島ブリリア、平井サンクレイドル、瑞江プラウドあたりも候補です。

[1232: マンション掲示板さん]

亀戸プラウド値上げで平井も連鎖上方修正かもな。

[1233: マンション検討中さん]

個人的にはこのマンションの価値が最大化するのは5年後?10年後あたりと予想してます。
綾瀬すみふ、金町三井は高すぎて買えない人たちの候補になるかなと。
それまではパークホームズ亀有ガーデンズが築浅ブランドで安く、競合しますね。
私はガーデンズがこのあたりで最高評価でしたが足立アドレスが許容できず見送ってました。
このマンションにはガーデンズを越える見栄えを期待してます。

※抽選落ちて2期組ですけど

[1234: 検討板ユーザーさん]

2期の価格について営業さんに聞かれた方、いらっしゃいますか？
まだ早いかな。

[1235: 匿名さん]

分譲マンション購入について勉強中で、こちらの物件のスレもときどき覗いていたのですが、最近のおだやかなやり取りを見ていると、管理費高い騒動の頃が妙に懐かしく感じられるという不思議。あのときはドキドキしながら覗いてましたｗ

[1236: 検討板ユーザーさん]

>>1235 匿名さん

ですねw
結局、管理費（というか、修繕積立金）高くても納得若しくはそれ以上に価値を見出した人は契約してるし、納得出来なかった人は去ったという。
いろいろありましたが、1期であれだけ売れて2期は値上げするというところに全て表れているのかもしれませんね。

[1237: マンション検討中さん]

葛飾区は元々全体的に割安でしたから、都内で狙われて上がって行くのは当然かと。あっと言う間に買えなくなります。

[1238: マンション検討中さん]

>>1234 検討板ユーザーさん
5月みたいです

[1239: 匿名さん]

一期は全部売れたんですかね？

[1240: 検討板ユーザーさん]

>>1238 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1241: マンション検討中さん]

修繕積立金が少しばかり高いのは些事でした。
マンションの魅力と割安な価格。
1期で決めた人達おめでとう。

[1242: 匿名さん]

>>1239 匿名さん
6月に販売する予定だったんですが、いきなりHPから第1期2次販売を開始しましたね。
2戸ですが、第1期1次から残ったものですかね。
販売計画はちょっと怪しいですね。よくわからないです。

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん

第一期は完売となってないから、単純にキャンセルかもね。

[1244: マンション検討中さん]

第1期2次販売についてですが、3LDKのタイプは何で何階か聞かれた方居ますか？

[1245: マンション好き]

登録が今日一日で、この時間だと抽選も終わってるみたいですね。
70.74m2 6060万円　　　82.82m2 8690万円
って書いてありました。

[1246: 匿名さん]

今回の販売は前回抽選に落ちた人用って感じなのかもしれませんね。

[1247: マンション検討中さん]

救済販売のみです。
2期から値上げは仕方ない。

[1248: マンション検討中さん]

修繕費が月5千円くらい高い。
納得ゆかないと叫んでたマンションだよな？
20年住んでも120万高い程度よ。
それよか部屋の値段の方が安いわよ。

[1249: 通りがかりさん]

リセールバリューも高そうでとてもいいマンションだと思いますが、皆さんリセール前提で買われてたら5?10年後大量に売りに出てマンション内で競合したりしませんかね？

[1250: 匿名さん]

2期希望者いるのかな。良い場所売れてしまったので。高いですよね。

[1251: 通りがかりさん]

修繕費高いからおかしいと騒ぐ荒らしがいなくなっておちつきましたね。彼らは何だったのか

[1252: 匿名さん]

>>1251 通りがかりさん
落ち着いたじゃなくて過疎ってるの間違いでしょ笑

[1253: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
それを盛り上げるあなたは？購入者？関係ない人
…？笑

[1254: マンション検討中さん]

公式サイトのムービーが追加されていますね！
二期販売が待ち遠しいです。

[1255: マンション検討中さん]

金町シティテラスと迷ってます。。

[1256: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん

立地なら亀有がいいでしょ

[1257: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん
わかります。
あちらは駅からの通り道にショッピングモールも出来るしそれに伴い歩道も拡張されるし北口ロータリーも拡張されキレイになるし先を考えると悩みますよね。
駅舎はショボいけど

[1258: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん
価格重視ならシティテラス、資産価値重視ならクラッシィでしょうね。

[1259: マンション検討中さん]

いよいよ明日から二期販売のモデルルーム開始ですね！
価格が気になります。

[1260: マンション検討中さん]

>>1259 マンション検討中さん

一期で契約した者ですが、価格がどうなるかとても気になります。
どなたか価格表あげて下さい！！

[1261: 名無しさん]

12月入居するなのに、まだ半分しか売れていないですよね。販売状況は進んでないみたいですね。

[1262: 匿名さん]

>>1261 名無しさん
売れてないというより計画通り残してるんですよ。

[1263: 名無しさん]

>>1262 匿名さん
普通だと、人気のところは入居前に完売ですよね。
ここは無理みたいです。

[1264: 通りがかりさん]

>>1263 名無しさん
まだ半年以上ありますが無理なんですか？

[1265: 名無しさん]

>>1264 通りがかりさん

どうなるかな、まだ2期ですよね。
厳しいと思いますよ。

[1266: 通りがかりさん]

>>1265 名無しさん
たしかに残っている部屋も人気のなさそうなところばかりですし厳しそうですね！

[1267: 検討板ユーザーさん]

シティテラス綾瀬が綾瀬駅徒歩4分ですって、ここと同スペかそれ以上の物件じゃないすかね

[1268: 匿名さん]

>>1263 名無しさん
入居前に売り切るかどうかと、人気があって売れてるかどうかって別の話しじゃないですか？
決算上の販売戦略があるので今の時点で販売状況が進んでないという判断は出来ないと思うんですが。少なくとも1期は完売させてますよね。売れ残りは出るかもしれないですが今わかるんですか？

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1261 名無しさん

ネガキャンはやめたほうがいいですよ

[1270: マンション掲示板さん]

売り出しが遅れただけで、1期2次は救済だけにして売り止め。
余裕しか感じない。