クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[121: マンション検討中さん]

>>120 通りがかりさん
予約したけど、担当者から連絡がないです。

[122: 匿名さん]

エントリー受付後のパスワードも、配信漏れだったかなんだかでだいぶ後に来ました。
ちょっとお粗末なところあります

[123: 匿名さん]

坪単価聞き出したら展開くださいね！

[124: 口コミ知りたいさん]

>>123 匿名さん
聞き出さなくてもあちらから教えてくれますよ

[125: 匿名さん]

誰か情報アップデートください、特に価格。業者さんでもいいのでどんどん書き込んでこー！

[126: 周辺住民さん]

他物件の説明会でクラッシィの坪単価を聞きましたよ。

[127: 検討板ユーザーさん]

>>126 周辺住民さん
坪単価おいくらでした？

[128: 匿名さん]

250万

[129: 匿名さん]

/坪くらいだといいなー

[130: マンション検討中さん]

坪280-290万です。

[131: 匿名さん]

明日からオンライン説明会はじまりますからざっくりの値段は分かってきますね。
本当に坪280なら妥当は妥当ですかね。

[132: マンション検討中さん]

コスパよくないっすか？
シティテラス金町と悩みましたが、待った甲斐があったZE!

[133: 通りがかりさん]

オンライン個別相談しましたが、価格の決定は2月だそうです。
7階のFRタイプの部屋が6000万中盤くらいの予定としかわからなかったです。。。

[134: マンション検討中さん]

私もオンライン相談を受けました。マンションのイメージを掴むことができ来年の完成が楽しみになりました。

[135: 匿名さん]

74平米6500万なら坪単価280ですね。

[136: マンション検討中さん]

>>135 匿名さん

安過ぎて、即日完売しないか不安なレベル！

[137: 匿名さん]

亀有駅徒歩4分で、70平米台6500万円は思ったより安いですね。プラウドタワー金町よりちょっと安いくらいのレベルですが、プラウドタワー金町は助成金があったからそもそも安過ぎだった。
亀有は駅周辺の商業施設は多いし、アリオもあるからかなり暮らしやすい。
こち亀のおかげで全国的知名度も高い。
バランスが取れた良い物件だと思います。

[138: 名無しさん]

安過ぎじゃないよ。そんな余裕があるんだったらもっといいとこ買えば。
6000万出して亀有買いますか？

[139: マンション検討中さん]

>>138 名無しさん
確かに、シティテラス金町買いますね

[140: 名無しさん]

金町も亀有も変わらんよ。

[141: マンション検討中さん]

ここは立地が大変優れているんです。
ビーンズ、マルエツ、イトーヨーカドーがいずれも徒歩1-4分以内にあり、駅に向かう途中には7-11があります。外食をしたければガスト、サイゼリア、デニーズが徒歩2-4分、肉の万世が徒歩6分の距離にあります。
マンション東側は対向歩道者を避けずに歩けるほど歩道幅が広く、春になれば桜で景色が映えます。北側の歩道もセットバックしてスペースを広く取られると見込んでいます。

[142: マンション検討中さん]

また眺望も期待できます。
マンションの南側を東西方向に流れる常磐線との間には4階建の病院とその駐車場しかないため5-6階以上の南向きの部屋は視界が開けます。西側には血液センターがあり同様です。

坪単価ですが2月の販売時には290万になるかもしれません。上層階では310万くらいになると予想できますが亀有にしては高いなと私は感じました。4LDKの坪単価を知れば皆さん驚かれると思いますよ。

[143: マンション検討中さん]

一階のスーパーはサミットらしいですよ。

私もシティテラス金町を最初見ましたけど、周りの環境と地域再開発は確かに魅力があります。ただ、線路に近い、駅から10分、値上がり、眺望良い静か、いろいろはネックですね。
こちらの方は悪くないと思います。

[144: 匿名さん]

意外に緊急車両の出入りのサイレン音は防音してても聞こえるからなぁ。

[145: マンション検討中さん]

5分に1本の線路の音よりいいじゃないの？

[146: マンション検討中さん]

ちなみに2024年に綾瀬でタワマンが竣工らしいっす、すまいよみさんがソースです。
千代田線と常磐線をどう天秤にかけるかですね

[147: 検討板ユーザーさん]

サミットは住友商事100%の子会社ですので撤退する虞があまりなく、また雨の日の買い物に重宝できますよね。
緊急車両は病院の敷地内ではサイレンを鳴らしませんのでそれほど気にならないと思われます。

[148: 匿名さん]

>>147 検討板ユーザーさん
病院の敷地内はね。
病院に入ってくる道中は鳴らしてるのでそれがってことだよね。
窓の仕様がどうかわからないけど、緊急車両音はかなり耳につくものです。

[149: 匿名さん]

予定価格出ましたね。プラウドタワー金町と同等でしょうか。我が家は諦めます

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん
どこの情報ですか？
ホームページにも記載はなかったですが。。。

[151: マンション検討中さん]

プラウドタワー金町とどちらが不動産価値あるかな…。餅つき名人に相談してみようかな

[152: 匿名]

不動産屋価値で言うなら都心の1LDKでも、郊外の広いところでもいいですよね。結局、実需ならどこに住みたいのかの話だと思いますよ。

[153: 評判気になるさん]

常磐線各駅のみよりプラス京成の金町の方が少し上かな。こち亀、寅さん以外葛飾は何も無いですよ。

[154: eマンションさん]

>>153 評判気になるさん
京成線に乗る機会が無いんだなこれが。

[155: 匿名さん]

>>154 eマンションさん
都心方面に二路線あると振替輸送などの際に何だかんだ便利ですよ。他にバスしかない場合と違って輸送力はやはり電車の方が高いので。

[156: マンコミュファンさん]

>>155 匿名さん
亀有居住者だけど振替輸送でも京成線使ったことない

[157: 匿名さん]

>>156 マンコミュファンさん
金町に住むとしたらの話だと思います

[158: マンション検討中さん]

モデルルームにいらっしゃた方はいませんか。
どうですか？

[159: 匿名さん]

>>158 マンション検討中さん
立派でした、モデルルーム。
ターゲット層が違うなと思いました、金町とは

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
モデルルーム、1月9日からですよ。恥ずかしい

[161: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん
先行のモデルルームは12月5日ですよ。恥ずかしい

[162: マンション検討中さん]

モデルルーム最高でしたね！

[163: 検討板ユーザーさん]

>>162 マンション検討中さん

どの部分が特に良かったですか？

[164: マンション検討中さん]

>>163 検討板ユーザーさん
モデルルームがとても立派でした

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
具体的には？

こちらのマンションを決まりでしょうか。

[166: マンション検討中さん]

>>163 検討板ユーザーさん
デザインがシックで好みでした。あとは細かいところへの気遣いが感じられた点でしょうか。

[167: 検討板ユーザーさん]

>>166 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。
MRに行くのが楽しみになってきました。

[168: 匿名さん]

坪単価285万とすまいよみさんのホームページで紹介されてましたね。予想で250万と言った方も多かったんですが、相場感からは外れていたようです。

[169: 口コミ知りたいさん]

葛飾とはいえ、都内駅徒歩4分で坪285なら安いのではないでしょうか。今はどこもかしこも高いですから。

[170: 匿名さん]

先週末モデルルームへ行きました。
気になるポイントはいくつかありましたが、やはり一番はマンションの入口前がサミットの駐車場の出入口になるのが気になりますね。
そして低層階でも金額はあまり変わらないとのことで、我が家は金額的に諦めました。
安いと言える方々がうらやましい...