クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1201: 匿名さん]

車自体そんな来ないかと。。。
普通のスーパーですし、ひっきりなしは普通では中々考えづらいかと。。。
それに部屋にいても、多少聞こえる程度できになることはないかと。。。
あくまでも音に関しては同じようなマンションでの実体験からですが。。。

[1202: マンション検討中さん]

>>1201 匿名さん

そう願います！
有難うございます！

[1203: マンション検討中さん]

下町の駅近ですから自転車が多そうですけどね。
車があるならアリオの方が便利ですし。
それでも一定量は利用されると思います。
機械式駐車場にするくらいならサミットの上も住居者用の駐車場にして欲しいくらいですよね。

[1204: マンコミュファンさん]

管理費高いオジサンが抽選前は叫んでたけど消えたな。
倍率下げ工作やったんや。

[1205: マンション検討中さん]

そういえば近くのブルーノというお店は安くて美味しかったですよ

[1206: マンション好き]

>>1205 マンション検討中さん
あ、気になってたお店です。　ありがとうございます。一度行ってみます。

[1207: マンション検討中さん]

>>1205 マンション検討中さん

チケット頂けたお店ですよね。
雰囲気も良いし、エスニック料理も美味しいですね！
このマンションに住んだらお昼も夜も通ってしまいそうです。
インスタフォローでサービスもありますよ！

[1208: マンション掲示板さん]

1期申し込み終わったら、ここも閑散としちゃいましたね。。。
契約者専用掲示板って立ち上がらないかしら。

[1209: マンション検討中さん]

>>1208 マンション掲示板さん

2期も始まらないですしね。
契約者用あってもよいですね

[1210: マンション検討中さん]

公式サイトの物件概要更新されていましたね。
第二期販売は6月下旬とのこと。
価格がどうなるか注目ですね！

[1211: マンション検討中さん]

ほんとですね。6月だと建物も結構仕上がってきてますね。値上げ要検討とのことらしいので、どうなるのかしら。

[1212: マンション申し込みさん]

手付金600万円払ってきました！
高額な振り込み初めてでドキドキしました

[1213: マンション検討中さん]

>>1212 マンション申し込みさん

私も先日振り込みました。とても緊張しながらボタン押しました笑

[1214: マンション検討中さん]

>>1212 マンション申し込みさん

同じく（笑）
今週末、いよいよ契約ですね！
契約者の皆さん、今後とも宜しくお願いいたします！

[1215: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん

もう契約済の方ですか

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん

申し込み済みです。

[1217: マンション検討中さん]

>>1208 マンション掲示板さん
契約者用は依頼出せば作って貰えるんですかね。いまいち掲示板の仕組みがわからず、、、

[1218: マンション検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん

同じく。
依頼出したいのですが、それらしいボタン等見当たらないですよね。

[1219: マンション掲示板さん]

管理人さんに契約者専用スレッドの作成方法を下記の通り教えて頂いたのですが、フォームが出てきません。。。

■スマートフォンの場合
該当する地域やカテゴリにアクセスした上で、ページ最下部にあるスレッド作成フォームに必要事項をご入力ください。

どなたか作成出来る方、いらっしゃいますか？

[1220: マンション検討中さん]

作成されましたね。ご対応いただいた方ありがとうございます。

[1221: 匿名さん]

↓住民板に契約者用を作ってくださっています。
ありがとうございます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/

[1222: 匿名さん]

やはり２期は値上げしますね。
営業さんから聞きましたが、値上げ幅を検討中とのこと。

[1223: 検討板ユーザーさん]

1期に維持費高いで契約に踏み切れなかった人は涙目。
金町も値上げ、綾瀬スミフタワマンは坪390万の噂。
待てば待つほど上がるのがREAL。

[1224: 匿名さん]

涙目です。綾瀬も金町ですか。綾瀬は390ですか。ちなみに金町はどのくらいですか？

[1225: 評判気になるさん]

契約しました。楽しみです！

[1226: 匿名さん]

>>1225 評判気になるさん

おめでとうございます！
住民専用スレッドも作成頂いていますので、そちらへも是非お越し下さい！

[1227: 匿名さん]

>>1223 検討板ユーザーさん
いつかこの辺で新築で坪280万円とか290万でも安かったという時代がくるんですかね…

[1228: 通りがかりさん]

2期検討しています。
6月販売となると、皆さん他のマンションどのあたりを検討しているのでしょうか。

[1229: マンション検討中さん]

1期落ちなので私も2期狙いですが、東大島と瑞江と新小岩を見てます。
平井と綾瀬までは待てないですね。
不思議とここはJR徒歩4分にしては目に優しく感じます。

[1230: 通りがかりさん]

>>1229 マンション検討中さん
抽選は残念でしたね。東大島も素敵ですよね。
わかります、ここは気持ち目に優しいんですよね。今後の値上げ幅が大きすぎると、目移りするのでほどほどにしてもらいたいです。

[1231: 匿名さん]

小岩の駅前プラウドも実は来年6月入居。ここが2期で値上げなら小岩は坪320位予想(平井が坪330位予想)だから検討ありですね。割安感無くなる位値上げしたら、東大島ブリリア、平井サンクレイドル、瑞江プラウドあたりも候補です。

[1232: マンション掲示板さん]

亀戸プラウド値上げで平井も連鎖上方修正かもな。

[1233: マンション検討中さん]

個人的にはこのマンションの価値が最大化するのは5年後?10年後あたりと予想してます。
綾瀬すみふ、金町三井は高すぎて買えない人たちの候補になるかなと。
それまではパークホームズ亀有ガーデンズが築浅ブランドで安く、競合しますね。
私はガーデンズがこのあたりで最高評価でしたが足立アドレスが許容できず見送ってました。
このマンションにはガーデンズを越える見栄えを期待してます。

※抽選落ちて2期組ですけど

[1234: 検討板ユーザーさん]

2期の価格について営業さんに聞かれた方、いらっしゃいますか？
まだ早いかな。

[1235: 匿名さん]

分譲マンション購入について勉強中で、こちらの物件のスレもときどき覗いていたのですが、最近のおだやかなやり取りを見ていると、管理費高い騒動の頃が妙に懐かしく感じられるという不思議。あのときはドキドキしながら覗いてましたｗ

[1236: 検討板ユーザーさん]

>>1235 匿名さん

ですねw
結局、管理費（というか、修繕積立金）高くても納得若しくはそれ以上に価値を見出した人は契約してるし、納得出来なかった人は去ったという。
いろいろありましたが、1期であれだけ売れて2期は値上げするというところに全て表れているのかもしれませんね。

[1237: マンション検討中さん]

葛飾区は元々全体的に割安でしたから、都内で狙われて上がって行くのは当然かと。あっと言う間に買えなくなります。

[1238: マンション検討中さん]

>>1234 検討板ユーザーさん
5月みたいです

[1239: 匿名さん]

一期は全部売れたんですかね？

[1240: 検討板ユーザーさん]

>>1238 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1241: マンション検討中さん]

修繕積立金が少しばかり高いのは些事でした。
マンションの魅力と割安な価格。
1期で決めた人達おめでとう。

[1242: 匿名さん]

>>1239 匿名さん
6月に販売する予定だったんですが、いきなりHPから第1期2次販売を開始しましたね。
2戸ですが、第1期1次から残ったものですかね。
販売計画はちょっと怪しいですね。よくわからないです。

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん

第一期は完売となってないから、単純にキャンセルかもね。

[1244: マンション検討中さん]

第1期2次販売についてですが、3LDKのタイプは何で何階か聞かれた方居ますか？

[1245: マンション好き]

登録が今日一日で、この時間だと抽選も終わってるみたいですね。
70.74m2 6060万円　　　82.82m2 8690万円
って書いてありました。

[1246: 匿名さん]

今回の販売は前回抽選に落ちた人用って感じなのかもしれませんね。

[1247: マンション検討中さん]

救済販売のみです。
2期から値上げは仕方ない。

[1248: マンション検討中さん]

修繕費が月5千円くらい高い。
納得ゆかないと叫んでたマンションだよな？
20年住んでも120万高い程度よ。
それよか部屋の値段の方が安いわよ。

[1249: 通りがかりさん]

リセールバリューも高そうでとてもいいマンションだと思いますが、皆さんリセール前提で買われてたら5?10年後大量に売りに出てマンション内で競合したりしませんかね？

[1250: 匿名さん]

2期希望者いるのかな。良い場所売れてしまったので。高いですよね。

[1251: 通りがかりさん]

修繕費高いからおかしいと騒ぐ荒らしがいなくなっておちつきましたね。彼らは何だったのか

[1252: 匿名さん]

>>1251 通りがかりさん
落ち着いたじゃなくて過疎ってるの間違いでしょ笑

[1253: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
それを盛り上げるあなたは？購入者？関係ない人
…？笑

[1254: マンション検討中さん]

公式サイトのムービーが追加されていますね！
二期販売が待ち遠しいです。

[1255: マンション検討中さん]

金町シティテラスと迷ってます。。

[1256: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん

立地なら亀有がいいでしょ

[1257: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん
わかります。
あちらは駅からの通り道にショッピングモールも出来るしそれに伴い歩道も拡張されるし北口ロータリーも拡張されキレイになるし先を考えると悩みますよね。
駅舎はショボいけど

[1258: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん
価格重視ならシティテラス、資産価値重視ならクラッシィでしょうね。

[1259: マンション検討中さん]

いよいよ明日から二期販売のモデルルーム開始ですね！
価格が気になります。

[1260: マンション検討中さん]

>>1259 マンション検討中さん

一期で契約した者ですが、価格がどうなるかとても気になります。
どなたか価格表あげて下さい！！

[1261: 名無しさん]

12月入居するなのに、まだ半分しか売れていないですよね。販売状況は進んでないみたいですね。

[1262: 匿名さん]

>>1261 名無しさん
売れてないというより計画通り残してるんですよ。

[1263: 名無しさん]

>>1262 匿名さん
普通だと、人気のところは入居前に完売ですよね。
ここは無理みたいです。

[1264: 通りがかりさん]

>>1263 名無しさん
まだ半年以上ありますが無理なんですか？

[1265: 名無しさん]

>>1264 通りがかりさん

どうなるかな、まだ2期ですよね。
厳しいと思いますよ。

[1266: 通りがかりさん]

>>1265 名無しさん
たしかに残っている部屋も人気のなさそうなところばかりですし厳しそうですね！

[1267: 検討板ユーザーさん]

シティテラス綾瀬が綾瀬駅徒歩4分ですって、ここと同スペかそれ以上の物件じゃないすかね

[1268: 匿名さん]

>>1263 名無しさん
入居前に売り切るかどうかと、人気があって売れてるかどうかって別の話しじゃないですか？
決算上の販売戦略があるので今の時点で販売状況が進んでないという判断は出来ないと思うんですが。少なくとも1期は完売させてますよね。売れ残りは出るかもしれないですが今わかるんですか？

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1261 名無しさん

ネガキャンはやめたほうがいいですよ

[1270: マンション掲示板さん]

売り出しが遅れただけで、1期2次は救済だけにして売り止め。
余裕しか感じない。

[1271: マンション検討中さん]

2期販売は、住戸が限られるんですね。
売れ筋と思われるDR・DLタイプは3期での販売になるとのこと。

さすがに出し惜しみ感。。。

[1272: 名無しさん]

>>1268 匿名さん

1期は申し込み者に対して販売しているから、もちろん完売でしょう！

[1273: 名無しさん]

>>1271 マンション検討中さん

価格はどうですか。気になりますね。

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 名無しさん

価格を聞きましたが、まだ決まってないとのこと。
6月くらいになるそうです。
2期のモデルルーム始まったのに価格聞けないなんて。
ちょっとガッカリです。

[1275: 口コミ知りたいさん]

>>1273 名無しさん

昨日モデルルーム行きました。
まだ未確定のざっくり価格しか教えてもらえませんでしたが、74平米7000万円前半を予定しているとのことです。

[1276: 名無しさん]

>>1275 口コミ知りたいさん

何階でしょうか？69平米は？

[1277: 口コミ知りたいさん]

>>1276 名無しさん

3?6階でしたよ。
階数で価格差つけるかは未定とのことです。
69平米はざっくり価格も出てなかったですね。

[1278: マンション検討中さん]

値上げを探ってる。

[1279: 名無しさん]

>>1275 口コミ知りたいさん

さすがに上がりましたね。

[1280: 検討板ユーザーさん]

>>1275 口コミ知りたいさん
一期は同じ広さでどのくらいっすか？

[1281: マンション検討中さん]

ソフトクローズって後付できるんでしょうか？
キッチン以外無かったので。。

[1282: 名無しさん]

>>1275 口コミ知りたいさん


どんなタイプでしょうか。

[1283: マンション検討中さん]

>>1281 マンション検討中さん

ソフトクローズは後付け出来ますよ。
でも、この物件はキッチン以外も付いてますよね？

[1284: マンション検討中さん]

>>1275 口コミ知りたいさん

7000千万円台前半ってことは7500万円弱まで有り得るってことですよね。
ここも坪単価340くらいになってしまうってことか。
一期は本当に良心価格だったんですね！

[1285: マンション検討中さん]

>>1277 口コミ知りたいさん

3階ですか？6階ですか？
74平米ということはFタイプですよね？

[1286: 名無しさん]

>>1285 マンション検討中さん

Fタイプの6階はあいていないみたいですね。

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 名無しさん

最下階で7000千万円台とは！
値上がりしましたね～。

[1288: 匿名さん]

新築マンションが売れてないですけど、こちらは人気みたいですね。8000万円以上のマンション1期で売れたんですね。

[1289: 匿名さん]

>>1283 マンション検討中さん
安心しました！キッチンはついてましたが、洗面台が無かったような。

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 匿名さん

洗面台も付いていますよ～！
いろいろなブランドのモデルルームを見て歩きましたが、確かに洗面台にソフトクローズが付いていないことが多いです。
また、キッチンでもスパイスラックだけは何故かソフトクローズが付いていない物件が多いですが、ここはしっかりついています。
マンションを検討するにあたり、ソフトクローズを結構重視していましたので、クラッシィハウス亀有は間違いないです。

[1291: マンション検討中さん]

>>1275 口コミ知りたいさん

1期のFタイプは、6階で6370万円、13階でも6790万円でした。
3階で7000万円台前半ってことは下手すると1000万円の値上げ！

[1292: マンション検討中さん]

Mタイプ55平米2LDKの予定価格っていくら位ですか？

わかる方教えて頂きたいです。

[1293: 通りがかりさん]

>>1292 マンション検討中さん

1期最上階が5390万でした。
Mタイプも値上げしますかね?

[1294: マンション検討中さん]

>>1293 通りがかりさん
ありがとうございます。
1期の販売住戸だったんですね。
申し込みが入らなかったんですね

[1295: 通りがかりさん]

>>1294 マンション検討中さん
1期は全住戸の価格が出てました。
全住戸販売対象だったという事だと思います。
Mタイプの3ー8階はたぶん価格が4000万円台だったので
下の階から売れたんですね。

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 通りがかりさん
5400万から値上げだと、割高感ありますね。

[1297: 通りがかりさん]

値上げすると、売れ残って印象良くないですよね。

[1298: 匿名さん]

>>1284 マンション検討中さん
エグい値上げのしかたですね。

[1299: 買い替え検討中さん]

管理費修繕費30,719円高い。　7000万円以上は高過ぎ。綾瀬駅タワーマンション予定地の地下壊す工事始まりました。7000万円以上出すなら3年待ってもいいのかな。

[1300: 匿名さん]

かなり値上がりしましたね。亀有でこれだと完全に割高ですね。これからはじっくり売るつもりなんですかね？

[1301: マンション検討中さん]

狙い目物件だったけど、値上げで一気に割高物件になった感がある。
販売好調でも全く値上げしなかった野村のプラウドタワーとは対象的

[1302: 名無しさん]

今の時代、いくらでも買う人がいるので、ぼったくりですね。
また、デベは心理学的に購入者が高額で購入できてカッコいいと思われるのがわかってるから値上がりしたんですね。

[1303: 匿名さん]

>>1302 名無しさん
ぼったくりとは失礼ですよ、顧客満足度を上げるために尽力する姿勢に敬意はないんですか。

[1304: マンション検討中さん]

>>1303 匿名さん
顧客満足度を上げるために尽力？？？
言ってる意味がわからない

[1305: 匿名さん]

顧客満足度を上げるために値上げするというのは、高くても買いたい人には、確実に買えるようにするということか？
顧客満足度と値上げは逆のベクトルだと思うが、値上げがどう顧客満足度の向上に役立つのか？

[1306: 匿名さん]

値上げしたら顧客満足度は下がるでしょ
すでに買った人の顧客満足度を上げるということかな？

どうでもいい話ですが、住商は1530億の赤字出しましたね。ここの値上げも補填のためかな

[1307: 匿名さん]

>>1299 買い替え検討中さん
綾瀬駅徒歩4分にも、シティテラス綾瀬きました。ここと迷いますね

[1308: マンション検討中さん]

私は前の価格でも予算オーバーで到底検討できませんでしたが、
第一期は坪単価300万円弱だったようです。
いま販売しているまわりのマンションと比べると立地も標準の仕様設備もマンションスペック自体は優っており、かつ抜きん出て高い訳でもなかったので、結果一気に半分売れたのでしょう。


敷地内にスーパーが出来るわけですから、遅かれ早かれ結局は売れるのでしょうね。

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション検討中さん
モデルハウスの見学はどのくらい時間かかりますか？

[1310: 評判気になるさん]

>>1309 匿名さん
モデルルームの見学は2時間程度でサクッと終わらせてくれますよ。長々とした説明などもなかったです。

[1311: 匿名さん]

営業の方？

[1312: 評判気になるさん]

>>1311 匿名さん

いえいえ。こちらの物件を検討していたものです。
結局他の物件にしましたが。

[1313: 匿名さん]

>>1311 匿名さん

営業の方って釣りでいってんすか？
マジだったら、なかなか痛い人だなと思いますが

[1314: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきですら、4-500万の値上げなのに、板マンで1000万の値上げって頭おかしい！笑
笑っちゃいます。

[1315: マンション検討中さん]

ここは亀有ナンバーワン、ランドマークとなる物件ですから。外観も高級感に溢れ、仕様も最上級。ここが買える人が勝ち組。買えない輩のネタみ、ネガがすごいな。

[1316: 匿名さん]

>>1315 マンション検討中さん
確かに、適正価格でない、ぼったくりとかは普通に問題なく買える人は言わない方がでずものね。買えない苛立ちに対する捨て台詞に近い

[1317: 匿名さん]

隣のシティテラス金町だって今は第一期から1000万円近く値上がりしていますよ。駅徒歩10分なのに。
ここが1000万円の値上がりするのは違和感は無いです。亀有や金町でも駅近物件なら坪単価300万円から350万円する時代。10年前なら港区の物件が買えたレベルです。
隣の金町は大規模再開発中、綾瀬もこれから大規模再開発が始まる。亀有の利便性はさらに向上するわけです。

[1318: マンション検討中さん]

>>1317 匿名さん
シティテラス金町も1000万値上げしてるんですね。
住友系列は値上げ凄いですね。

値上げして、完売する物件ありますか？

ランドマークでも、シティタワーズ東京ベイも未だに販売してる。

[1319: 評判気になるさん]

妬みというよりは、足元を見られているようでその営業姿勢に共感できないと感じます。
最初から高いならまだしも、1期はお手頃で出しておいて、2期は低層階で眺望に難ありだったり、Eタイプだと日照に難ありだったりするのに、足元見て値上げしてきてる感じが横暴だなと。。
駅近と言っても街並みも美しくもないですしね。
ここに決めなくてよかったなと思ったます。

[1320: マンション検討中さん]

>>1319 評判気になるさん
同感です。値上げしても購入出来る範囲内ですが。

駅近だけど、直結でも無いのに

[1321: 匿名さん]

>>1320 マンション検討中さん
皆さん、残念ながら買えない恨みにしか聞こえないです…

[1322: 評判気になるさん]

>>1321 匿名さん

それならそれでいいですが…
7000万出すなら亀有じゃなくていいかなと思います。
よほど亀有に愛着があるとかなら別ですが。
金額上げて選択肢増えるなら、亀有のトップを目指す必要はないかと。
この金額で亀有で買う人の金銭感覚って不思議だなぁと思います。

[1323: マンション検討中さん]

>>1322 評判気になるさん
ランドマークで、どれだけ人気でも
1000万の値上げはどう考えてもやりすぎですね。

値上げ後に、買う人はどんな人なんだろ

[1324: マンション検討中さん]

亀有で7000万…いやさすがに厳しいのでは。

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 マンション検討中さん
3期は8000万かも。笑
億のせてくるか。楽しみですね。

[1326: マンション検討中さん]

竣工時に全部売れてなかったら、その分購入?の管理費・修繕積立費が上乗せされるものなんですかね？

[1327: マンション検討中さん]

1326です。

×購入?
○購入者

[1328: 通りがかりさん]

>>1326 マンション検討中さん

住友商事が負担します。
もともと竣工時に30戸ぐらい残して販売する予定だと聞きました。
最初に売れすぎたみたいですね。
その予定だとあと30戸しか売ることができないので
あの値上げになったんですかね。

[1329: マンション検討中さん]

>>1328 通りがかりさん

なるほど！
有り難うございました。

[1330: マンション検討中さん]

一期の方は本当に良かったですね。
二期の方が眺望の条件が悪いのに価格も高いとなれば、相対的にお得感がかなり増しました。

私の予算的には一期の物件で二期の価格なら、
ん、、高い、、けどありかな？
と言った感じです。

[1331: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

だから住友のマンションは嫌われるんですね。こんなマンション買わなくて正解でした。

[1332: 名無しさん]

>>1331 匿名さん

自分が買った後に値上げしてくれたら、私はいい気分になりますよ。

[1333: 匿名さん]

こことシティテラス綾瀬だったら、どっちがいいですかね

[1334: 評判気になるさん]

>>1332 名無しさん
性格悪すぎ…w

[1335: 匿名さん]

>>1334 評判気になるさん
値上げしたら、嬉しい気持ち分かるんですが
売れずに残りまくってるマンションって中古で売れ難いし、感じ良くないですよね、、、

[1336: 匿名さん]

ここのマンションだと、2馬力前提と思うのですが、世帯年収は1400万程度はあるのでしょうか？
亀有のマンションで3LDK 5000万でも手が出ないわと同じ保育園のママ友と話していますが、ここは7000万台。どう言った人が購入されてるのでしょうか？
一部上場企業や自営業の方でしょうか？

[1337: 通りがかりさん]

>>1336 匿名さん
2馬力なら1400万くらいはいくんじゃないですか？
1人700万なら普通な感じしますけど。。。

[1338: マンション検討中さん]

二馬力でも600です。気をつけて下さい。

[1339: 通りがかりさん]

>>1338 マンション検討中さん
コロナが影響してるとかですか？

[1340: 匿名さん]

>>1337 通りがかりさん
おいくつですか？
50代で700-なら、まあという感じしますが、20代だと、すごいっと思います

[1341: 通りがかりさん]

>>1340 匿名さん
ギリギリ20代です。

[1342: 評判気になるさん]

男性はともかく女性で20代で700越えできる職種は限られてると思いますよ。
外資系企業か、医者、士業、一部マスコミ系などでしょうか。

[1343: 匿名さん]

>>1341 通りがかりさん
すごい一流企業ですか？
やっぱりこのマンションは、亀有でも所得トップクラス人向けのマンションでしょうか？
うちは中堅なので、浮いちゃいますかね

[1344: 通りがかりさん]

>>1343 匿名さん
私は知り合いなどと比べると、年収が低い方なので自分くらいが普通だと思ってました。
東証一部上場してはいますが普通の会社ですよ。

[1345: 匿名さん]

>>1344 通りがかりさん
そうなんですね、羨ましいです。
年収700万あって、普通なら、私達は貧民ですね…。

[1346: 東証一部上場]

>>1344 通りがかりさん
てか、普通の上場企業で20代で700万いく？
残業代が200マンあるとか？

[1347: 通りがかりさん]

>>1346 東証一部上場さん
残業代は100万くらいですかね。。
職種でも給料は違うので、私のところはそうだとしか言えませんが。。。
ですが、私の周りは男女問わず7、800万の方が多いのでいくと思います。
上場企業もピンキリなのでなんとも言えませんが

[1348: 東証一部上場]

>>1347 通りがかりさん
転職するので、企業名教えて下さい

[1349: 評判気になるさん]

>>1347 通りがかりさん
職種はなんですか？営業か研究職などでしょうか？

[1350: 匿名さん]

年収とか転職の話は別の掲示板か、直接してください。笑

[1351: マンション検討中さん]

みんな、二割頭金を入れていますかね？、

[1352: 便秘太郎]

>>1351 マンション検討中さん
昨今のローン金利の低さとローン控除があるのに、頭金入れれメリットは？

[1353: 匿名さん]

>>1352 便秘太郎さん
全く同意見です。この時代に頭金入れる人いるのかな？

[1354: 匿名さん]

ローン控除残高の上限4000万だし、金利もいつ上がるかわからないから頭金入れてもいいじゃないの？
株式市況不安定だし余剰資金を投資に回して損してる人いそう

[1355: マンション検討中さん]

手付金は物件価格の1割必要です。

[1356: マンション掲示板さん]

>>1349 評判気になるさん
ちなみに、皆さん世帯年収はどれくらいなんでしょう？
ベンチマークの一環です。山手線内なら、全く違う世界の人たちが購入していると思いますが、亀有で一番よいマンションのランクだとどれくらいかなーと気になっただけです。
3LDKを6倍で買うとすると1,200万くらいでしょうか？

[1357: 匿名さん]

>>1356 マンション掲示板さん
それ聞いても、自分の収入レベルに自信ある人しか回答しないから、あんまり意味ないよ

[1358: マンション掲示板さん]

>>1357 匿名さん
ありがとうございます、ちなみにあなたはいくらですか？

[1359: 匿名さん]

亀有で70平米3LDKが7000万円以上ですか。一昔前なら港区の新築マンションが買えたレベルですが、昨今のマンション価格の高騰を考えたら仕方ないですね。しかし1000万円の値上げはすごい。

買うなら世帯年収1400万円は必要でしょうね。我が家はそのレベルでしたが、子供が産まれて妻がしばらく専業主婦をするため手が届かなくなりました。一馬力で1000万円弱だと門前払いです。

[1360: 通りがかりさん]

久々に覗いたら値上げの話で盛り上がってますね。
値上げすることで既購入者への影響って何かあるのかな？？

[1361: RHT]

住宅ローン借入に影響する頭金と手付金をごっちゃにしてるな。
ペアローンだと7000万フルローンが低金利の時代には正解。
みずほ銀行は金利0.375％
控除は1％だから儲かる
変動金利は海外の長期金利に影響されない
日銀がコントロールできるからね

[1362: 検討板ユーザーさん]

ブロガーがあんだけ1期から推してたのに踏み切れなかった者は値上げという現実にガッカリやな。
契約者はガッツポーズよ。

[1363: 匿名さん]

>>1361 RHTさん
みずほそんな、安く貸してくれる？

[1364: 匿名さん]

今は低金利で35年ローン・・・低金利はずーっと続きません。コロナが落ち着いたころは景気が良くなります。金利は少しづつ上がります。何年ヵ後住宅ローン破綻になりますよ。4000万円以上の借り入れは危険だと思います。収入がある人は別ですが。アメリカが景気が良くなっているとテレビで言っていました。株価が下がったのはそれが理由だそうです。

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
どれくらい金利の上がりますか？
そうなると企業も沢山倒産して、日本は破綻者が続出しますね。

[1366: 匿名さん]

根拠もないのに、4000万とかローンとか軽々しく言わない方がいいよ。恥かく前にそれはあなたのルールの中にしまっときなさい。

[1367: 名無しさん]

>>1366 匿名さん

すぐではありませんが、35年の間にはあがります。慎重に買い物すべきと言うこと。35年長いですよ。

[1368: 通りがかりさん]

>>1367 名無しさん
次の35年で日本がバブルの頃まで金利が上がると思うならやめた方がいいかもしれないですね！

[1369: 匿名さん]

>>1367 名無しさん
そりゃ、今が貸して利益出る底値と言われており、下がる余地がないなら上がるでしょうね。そもそも日銀が金融緩和してるのもインフレに向けるためだし。自明の事を挙げた上で4000万以上のローンは…はなんか飛躍しすぎてません？
平均的なマンション購入層のローン借入額は遥かにそれを超えてますよね。

[1370: 通りがかりさん]

くだらない小競り合いw

[1371: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
コロナが始まる前から日本は景気が悪いです。勉強なさってくださいませ。

[1372: マンション検討後さん]

>>1371 匿名さん
1364さんはもうボコボコにされてノックアウト寸前だからやめてあげてー！

[1373: マンション検討中さん]

ノーブランドのマンションでもあるまいし、金利の多少の上振れで傾くような経済状況の方は手を出すべきでは無いと思います。
不安になる方はキャッシュフローが見切りやすい賃貸か、安い中古に行く方が賢明ですよ。

[1374: 名無しさん]

>>1373 マンション検討中さん
年収7倍でフルローンで借りた私の事disってます？

[1375: マンション検討中さん]

>1374さん
特に指定してdisるつもりはありません。
変動金利が少し上振れた場合、返せる見込みがないのですか？
銀行の事前審査が通ってるでしょうし、払えると思ってるからローン組んでるのですよね？
なら問題ないかとおもいます。

[1376: 名無しさん]

>>1375 マンション検討中さん
私ができることは、変動金利が上がらないことを祈るのみです。

[1377: 匿名さん]

コロナになる前から景気悪いけど、それでも金利上昇するというのはどんな根拠からですか？知っているから掲示板に書いたんですよね？

[1378: マンション検討中さん]

二期販売の概要が出ましたね。
僅か10戸。
2～3LDKで5580～7910万円。
どなたか詳細な価格表見られた方、いらっしゃいますか？

[1379: 評判気になるさん]

7910万円ってBタイプですよね？
あの歪な形の間取りでもそんな金額になるんでしょうか。

[1380: 匿名さん]

>>1377 匿名さん
今が超低金利だからです。国が金融緩和で意図的に低くしているから、景気が戻れば上がります。バブルの頃は6-8%でしたよ。

[1381: 通りがかりさん]

>>1380
バブルの頃のように景気が良くなって金利上がってるなら給与も上がってるはず。仮にバブルが本当に来ると思ってるならどこかしら早く住まい買った方がいいですよ！私はバブルなんて来る可能性は極めて低く、景気がさらに悪くなることを危惧して躊躇してます・・・

[1382: 名無しさん]

>>1379 評判気になるさん
ちがいますよ、7910万はFLタイプの新価格です。

[1383: マンション検討中さん]

値上げで客離れです？

[1384: マンション検討中さん]

亀有、３LDK、8000万、買う人いる？投資ですか？どのぐらいの利益狙うか？

[1385: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん
ほんと8000万近い金額なんですかね？
FLタイプなんかは一期上層階でも7000万弱だったので、かなり驚きです。

[1386: 評判気になるさん]

>>1382 名無しさん
そうなんですね、ありがとうございます！
中部屋の73平米の5階以下でその値段になるんですね。
Bタイプの方が角部屋で広さもあるのに値段が低いのは、病院があることによる眺望の悪さでしょうか。

[1387: マンション検討中さん]

この価格帯で1000万値上げは凄いですね。
今後の動向が気になります。

[1388: マンション検討中さん]

>>1386 評判気になるさん


病院被りもそうですが、洋室2間がリビングインというのも残念ですね。

[1389: 名無しさん]

>>1386 評判気になるさん
あ、補足が足りてなくてごめんなさいね。
7910万はFLの最上階ですね。
FL5階は値段が出ていないのでちょっとわからないです。どうなるんでしょう。。

[1390: マンション検討中さん]

こちらのマンション内の商業は何が入るかご存知でしょうか？

[1391: マンション検討中さん]

>>1390 マンション検討中さん

マンション内ではありませんが、同じ敷地の中にサミットが入りますよ。
当初は「店舗2戸」との表記があったのでサミットと別の何かが入るのかと思いましたがサミットだけのようですね。

[1392: 通りがかりさん]

>>1390 マンション検討中さん

トモズも入りますよ

[1393: 匿名さん]

>>1388 マンション検討中さん
リビングインは好き嫌い分かれますので、残念な要素というよりは、購入検討者が狭まるって感じですかね。子育て世代ではそこまで評判悪くないかなと思います。嫌な人は嫌でしょうけどね。おそらく金額は眺望と見合いの関係で下げているんでしょう。

[1394: マンション検討中さん]

>>1391 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1395: マンション検討中さん]

>>1392 通りがかりさん

ドラッグストアも入るんですね！
ホームページには載ってなかったので助かります！

[1396: 匿名さん]

第２期10戸って。竣工前完売は諦めたのかな。

[1397: 名無しさん]

>>1396 匿名さん
やはり、値上げですから買いたい人が少ないでしょう。

[1398: 検討板ユーザーさん]

シティテラス金町もまた値上げだな。

[1399: 匿名さん]

>>1396 匿名さん
10戸売り切れるかも怪しい

[1400: 匿名さん]

第一期で買えた人はラッキーだったな。でも、この価格じゃ入居時にスカスカになっちゃうんじゃない？