クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1124: 匿名さん]

世帯年収700万サラリーマンも宣言通り参加いたします。よろしくです。

[1125: 評判気になるさん]

>>1124 匿名さん

クラッシィ購入されますか？

[1126: 口コミ知りたいさん]

>>1120 マンション検討中さん
生まれも育ちも都内在住、中堅大卒の都心勤務30代半ばですが年収480万です。
貯金は3800万ありますが。

[1127: 通りがかりさん]

>>1122 匿名さん
事前審査必要なはず。。。

[1128: 匿名さん]

ここ買う人、こんなに年収あるの？
私の年収低すぎっ…。

[1129: 匿名さん]

>>1125 評判気になるさん
えっ、ダメですか？
ローンは通ると言われますた

[1130: マンション検討中さん]

>>1129 匿名さん

何平米の部屋ですか？

[1131: マンション掲示板さん]

他人の財布に首突っ込まない。
ライフプランは全員違う。

[1132: 匿名さん]

>>1130 マンション検討中さん
ナイショです。Lr狙いでしたが、流石にQOLを損なう恐れがあり、なくなく断念しました。

[1133: 匿名さん]

>>1112 マンコミュファンさん

この価格帯のマンションを２馬力で買っても、ローン控除満額取れないのでは？
ローン控除を２倍取ろうと思ったら、1億円ぐらいローンを引かないといけないので、ここではグロスが足らない。また、ここを２馬力でギリギリ手が届く層は、そもそも税金を払ってる額が小さいので、ローン控除全額引けない気がする。

[1134: 評判気になるさん]

>>1132 匿名さん
Lrタイプ・・だと
頭金結構入れる感じですね！

[1135: 通りがかりさん]

>>1132 匿名さん
Lrって8750万ですよね！
生活レベル落とせば届くなんてすごいですね！

[1136: 匿名さん]

>>1135 通りがかりさん
だから断念しました。頭金で2000万ほど入れればなんとか手が届く感じだったのですが、それでもカツカツで、今のQOLを保てないと確信しましたので。

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

賢明です。身の丈に合っていて欲しい部屋が買えると良いですね。

[1138: 評判気になるさん]

>>1136 匿名さん

お互いに希望のお部屋購入できるといいですね！

[1139: 匿名さん]

>>1138 評判気になるさん
ありがとうございます。ほんと、ここのスレの人達って思いやりがあって温かい人が多いですね。

[1140: マンション掲示板さん]

8750万フルローン ペアで年間80万戻し狙う

[1141: マンション検討中さん]

明日は最終日

[1142: 匿名さん]

>>1141 マンション検討中さん
どんな感じっすかね！？

[1143: 匿名さん]

営業さんの話では被りも殆ど無く、抽選にはなりそうも無いとの事でした。

[1144: 通りがかりさん]

>>1143 匿名さん
私の時も、一部抽選になる部屋はあるがほとんど被っていないとお話を受けました！

[1145: 通りがかりさん]

その場合って、空いてる部屋を案内とかしてもらえますか？

[1146: マンション検討中さん]

抽選じゃないんだ。人気ないんだな

[1147: eマンションさん]

>>1146 マンション検討中さん
上手いこと、振り分けてる感じですかね。

[1148: マンション検討中さん]

>>1143 匿名さん

それはいつの話でしょうか。
明日のお昼過ぎまではドキドキですね！

[1149: 匿名さん]

板状で60戸出せば、角部屋最上階以外は被らないかもね。

[1150: 通りがかりさん]

病院は築30年から40年で改築することが一般的なようですが、本物件の目の前の病院も築30年です。改築で眺望に影響がでないか心配ですが、そのあたりはどうなんでしょうか？あまり気にすることではないのでしょうか？

[1151: 通りがかりさん]

一番下の階が3階なので、1階よりもセキュリティは安全だし、下の階の人に気を使う必要もないし、子育て世帯には3階は人気あるんでしょうか。。
眺望を気にしないなら3階は意外とありかなと思ってます。

[1152: 匿名さん]

>>1140 マンション掲示板さん

３年経つともうローン残高8000万円切るから、年間80万円も戻ってこないけどな。

[1153: マンション検討中さん]

>>1151 通りがかりさん
低層階は地震の際など避難しやすく、エレベーターが止まっても階段を使えるのでよさそう

[1154: 評判気になるさん]

>>1151 通りがかりさん

早々に3階は要望書入ってるようでしたが・・・

[1155: 通りがかりさん]

>>1154 評判気になるさん
え。。。
そうなんですね。。
やっぱり人気あるのかな？
中途半端な階買うくらいなら色々便利そうですもんね

[1156: マンコミュファンさん]

1馬力は40万しか恩恵ないなー。
パワーカッポー様だけが得をする。

[1157: マンション検討中さん]

登録期間終了しましたね！
皆さんはどうでしたか？

[1158: 通りがかりさん]

>>1157 マンション検討中さん
私が希望したところは抽選になったみたいです。。。

[1159: マンション検討中さん]

>>1158 通りがかりさん

ドキドキしますね。
当たるといいですね！！

[1160: 匿名さん]

>>1146 マンション検討中さん
抽選がないだけで人気ないって発想は苦笑いだわ。そしたら世の中のマンションほとんど人気ないわな。営業の腕がいいんだろ。若葉、荒らしか？

[1161: 評判気になるさん]

>>1158 通りがかりさん

振り分けてくれてる感じでしたが、やはり被るとこは被りますよね・・
抽選当たるといいですね！

[1162: マンション検討中さん]

サイトは更新しました。
新しいムービーが入っています。

[1163: マンション検討中さん]

うまく振り分けてもらって競合いなかったはずなのに、急遽で競合したと言われ、抽選になり、落選、、　泣

[1164: 通りがかりさん]

>>1163 マンション検討中さん
うちもうまい具合に散らばったのかなと思っていたら、今朝いきなり競合してるって言われました。。。
新規というよりは他の部屋希望していた人が動いてきたみたいですが。。

[1165: 検討板ユーザーさん]

当選された方、おめでとうございます。
この週末は申込みと建築オプション選定会ですね！
建築オプションは何を選びますか？？

[1166: 匿名さん]

抽選落ちたけど、諦めきれないので次の販売で登録します！

[1167: マンション検討中さん]

>1164さん
驚きますよね、、可能性が無くはないのはわかってるんですが、、
元々の希望部屋の倍率が高かったから移ったんですかね

[1168: 匿名さん]

60戸中どのくらい抽選だったんですかね？
申込なかったところは一期の二次かな？

[1169: マンコミュファンさん]

先着順出ないかな？

[1170: マンション検討中さん]

抽選は10戸程度みたいですね。
営業さん被らないように頑張ってましたもんね

[1171: 匿名さん]

売れ残った部屋を先着順にしたら良いデベだな。完売してないのに先着順を出さないのは価格交渉されたくないだけ。

[1172: マンション好き]

>>1168 匿名さん
９戸でした。　２倍か３倍の倍率でした。

[1173: 匿名さん]

>>1165 検討板ユーザーさん
オプション選べる部屋は決まってませんでしたか？

[1174: 匿名さん]

>>1172 マンション好きさん
ありがとうございます。外れた方が次に優先的に入れるといいですね！

[1175: マンション検討中さん]

管理費は高くないと納得しました。

[1176: 検討板ユーザーさん]

>>1173 匿名さん

確か、10階以上ですね。

[1177: マンション検討中さん]

2期は価格上がるんですか？

[1178: 検討板ユーザーさん]

>>1177 マンション検討中さん
ガンガン上げていきたいですね、テンションも高めに

[1179: 通りがかりさん]

>>1177 マンション検討中さん
正直残っているところが病院側の人気なさそうなところと南向きじゃないところが大半なので、どうなんだろうって感じですかね。。。
一部人気ありそうなところは残ってたのでそこはもしかしたら値上がりするかもしれないですね！

[1180: マンション検討中さん]

2期だと建築オプション選べるのですかね。もう少し時間の余裕があればなおよしでしたが、標準も気にいってます

[1181: マンション検討中さん]

>>1165 検討板ユーザーさん

オプション選びは今週もう始まりますか？

[1182: 検討板ユーザーさん]

>>1181 マンション検討中さん

建築オプションは今週末ですね！
インテリアオプションはまた後日となります。

[1183: マンション検討中さん]

>>1182 検討板ユーザーさん

建築オプションとインテリアオプション二種がありますかね。
なるほど！
インテリアは多分8月ぐらいです。

[1184: マンション検討中さん]

1期2次どうなるかご存知でしょうか

[1185: 匿名さん]

>>1184 マンション検討中さん

余程の大人気物件以外は抽選に外れた方に一次の売れ残りを優先的に案内するのが通例。

[1186: マンション検討中さん]

>>1185 匿名さん

ありがとうございます

[1187: マンション検討中さん]

GとC以外は一期分全部売れたみたいですね、2次じゃなく先着順みたいです。
2期狙いですが、スミフみたいに値上がらないことを祈ってます、、

[1188: 匿名さん]

>>1187 マンション検討中さん
やっぱりかなり売れましたね！なんか値上がりしそうな感じですね…

[1189: マンション検討中さん]

スミフは1期安いから、ここは2期値上げしたら1期が割安ってことになるが、割安感あったかな？

[1190: マンション検討中さん]

夏までに8割は売り切れるだろうな。
値上げしてペース調整か　泣

[1191: 匿名さん]

>>1189 マンション検討中さん
ここは住商ですよ！

[1192: 通りがかりさん]

２期は完成間近の売り出しになるそうです。

[1193: 匿名さん]

>>1192 通りがかりさん
そんな先なんですね！完成後に第3期とかかな。営業さん情報ですか？

[1194: 通りがかりさん]

>>1193 匿名さん

そうです。営業さんから聞きました。

もしかしたら完成後第３期もありえるかもですね！

[1195: 検討板ユーザーさん]

1期少々安すぎたかとデベが思っているっぽいですね。

[1196: マンション検討中さん]

今さらですが、駐車場出入口に設置される警報板のブザーが気になりますね。。。
どの程度のものか営業さんに確認された方居ますか？
(確認したところで程度を説明するのは難しいと思いますが)
救急車と違い、ひっきりなしですものね。

[1197: マンション検討中さん]

2期で多少値上がりしてもFL、FR、H、DL1(7階以上)、DR2(7階以上)はすぐ売れそうですかね。
西向き東向き病院ビューは眺望日照気にしないならありなんですが、、、
1期抽選落ちはくやしいのですが、Hの間取りが気になってきたので予算上げてHも検討に入れようと思います。

[1198: マンション好き]

>>1197 マンション検討中さん
今回残念な結果だった方々には、優先的に購入のチャンスがある事を願っています。　特に、当日の朝、被りが判明した方達。　もし自分がその立場だったら、と考えると心が痛いです。

[1199: マンション検討中さん]

救済は先着順か1期2次。
2期から値上げ可能性大

[1200: eマンションさん]

>>1196 マンション検討中さん

かなり五月蝿いでしょう

[1201: 匿名さん]

車自体そんな来ないかと。。。
普通のスーパーですし、ひっきりなしは普通では中々考えづらいかと。。。
それに部屋にいても、多少聞こえる程度できになることはないかと。。。
あくまでも音に関しては同じようなマンションでの実体験からですが。。。

[1202: マンション検討中さん]

>>1201 匿名さん

そう願います！
有難うございます！

[1203: マンション検討中さん]

下町の駅近ですから自転車が多そうですけどね。
車があるならアリオの方が便利ですし。
それでも一定量は利用されると思います。
機械式駐車場にするくらいならサミットの上も住居者用の駐車場にして欲しいくらいですよね。

[1204: マンコミュファンさん]

管理費高いオジサンが抽選前は叫んでたけど消えたな。
倍率下げ工作やったんや。

[1205: マンション検討中さん]

そういえば近くのブルーノというお店は安くて美味しかったですよ

[1206: マンション好き]

>>1205 マンション検討中さん
あ、気になってたお店です。　ありがとうございます。一度行ってみます。

[1207: マンション検討中さん]

>>1205 マンション検討中さん

チケット頂けたお店ですよね。
雰囲気も良いし、エスニック料理も美味しいですね！
このマンションに住んだらお昼も夜も通ってしまいそうです。
インスタフォローでサービスもありますよ！

[1208: マンション掲示板さん]

1期申し込み終わったら、ここも閑散としちゃいましたね。。。
契約者専用掲示板って立ち上がらないかしら。

[1209: マンション検討中さん]

>>1208 マンション掲示板さん

2期も始まらないですしね。
契約者用あってもよいですね

[1210: マンション検討中さん]

公式サイトの物件概要更新されていましたね。
第二期販売は6月下旬とのこと。
価格がどうなるか注目ですね！

[1211: マンション検討中さん]

ほんとですね。6月だと建物も結構仕上がってきてますね。値上げ要検討とのことらしいので、どうなるのかしら。

[1212: マンション申し込みさん]

手付金600万円払ってきました！
高額な振り込み初めてでドキドキしました

[1213: マンション検討中さん]

>>1212 マンション申し込みさん

私も先日振り込みました。とても緊張しながらボタン押しました笑

[1214: マンション検討中さん]

>>1212 マンション申し込みさん

同じく（笑）
今週末、いよいよ契約ですね！
契約者の皆さん、今後とも宜しくお願いいたします！

[1215: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん

もう契約済の方ですか

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん

申し込み済みです。

[1217: マンション検討中さん]

>>1208 マンション掲示板さん
契約者用は依頼出せば作って貰えるんですかね。いまいち掲示板の仕組みがわからず、、、

[1218: マンション検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん

同じく。
依頼出したいのですが、それらしいボタン等見当たらないですよね。

[1219: マンション掲示板さん]

管理人さんに契約者専用スレッドの作成方法を下記の通り教えて頂いたのですが、フォームが出てきません。。。

■スマートフォンの場合
該当する地域やカテゴリにアクセスした上で、ページ最下部にあるスレッド作成フォームに必要事項をご入力ください。

どなたか作成出来る方、いらっしゃいますか？

[1220: マンション検討中さん]

作成されましたね。ご対応いただいた方ありがとうございます。

[1221: 匿名さん]

↓住民板に契約者用を作ってくださっています。
ありがとうございます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/

[1222: 匿名さん]

やはり２期は値上げしますね。
営業さんから聞きましたが、値上げ幅を検討中とのこと。

[1223: 検討板ユーザーさん]

1期に維持費高いで契約に踏み切れなかった人は涙目。
金町も値上げ、綾瀬スミフタワマンは坪390万の噂。
待てば待つほど上がるのがREAL。