クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1536: 検討板ユーザーさん]

一駅で変わらないと思うよ。同じ常磐線各駅だしね。亀有も金町も他の地域から見ると一緒ですよ。比べても意味がない。

[1537: 評判気になるさん]

>>1536 検討板ユーザーさん
金町が亀有を上回っている部分を教えて下さい。（あまり使えない京成線を除く）

[1538: 検討板ユーザーさん]

>>1537 評判気になるさん

比べても意味がないと言ってますよ。^^ コメントを良く見てください。金町が上回ってると言いましたっけ。また京成線はあなたが使わないだけで誰かには貴重な路線ですよ。城東地域を中心に色々見ているだけで住んでないので正直どっちが上とかどうでも良いですが、私から見るとその辺はあまり変わらない印象です。綾瀬は千代田線が便利、金町の再開発地域がきれいな感じだったぐらいかな。

[1539: 匿名さん]

亀有の知名度は全国区レベルだし、アリオを筆頭に商業施設も多いし、羽田や成田へのリムジンバスも出ている。一駅違うとはいえ、亀有の方が圧勝している。

一方、金町は葛飾区屈指のタワマン街となりつつあるので、パワーカップルが多くなっている。一流大学の東京理科大があるのも好イメージ。

亀有と金町は都落ちしたくない人の最後の砦。ただ、このエリアでさえも坪単価350万円が当たり前になりつつあるので手が出せる人も限られてきている。

[1540: マンション検討中さん]

>>1538 検討板ユーザーさん
住んでない人の言葉は説得力に欠けますね。
イメージ回答は望んでないです。

[1541: 匿名]

>>1538 検討板ユーザーさん
城東はあなたのニーズにあっていないと思います。
予算的に城東クラスであれば、23区なら駅から遠いマンション、以外なら埼玉、千葉、神奈川で探してみては？
さいたま新都心のマンションがおすすめですよ。

[1542: 匿名さん]

エクセレントシティ亀有が建つみたいですね。
新日本建設？あまり良い評判を聞かないけどここと比べてどうなんでしょう？

[1543: マンション検討中さん]

>>1542 匿名さん

興味本位で資料請求しましたけど、スケジュール遅れてるみたいですね。
エクセレントシティはそれなりの仕様でそれなりの価格ですねよね。
クラッシィハウスには及ばない仕様ですよ！

[1544: 亀有在住者]

亀有在住者です。エクセレントシティのグレードは不明ですが、環七通り沿いの騒音・排ガスがネックになりそうな立地ですね。奥側の部屋なら良いと思いますが。
環七通りの信号は長いので、実際駅3分では行けないと思います。
アリオとヨーカドーが近いのはGOODだと思います。

[1545: 匿名さん]

あの大通り嫌ですよね。個人的にはあまり好きな立地ではない。ただ内廊下仕様で価格もクラッシィより格段に安いならありなのかなぁと‥
クラッシィ購入済なので今更ですが。

[1546: 匿名]

最近批判の投稿が多いですね。購入を検討している方々の掲示板なので、いい点を会話してはいかがでしょうか？
できれば、他マンションや地域を批判しないで！

[1547: マンション検討中さん]

>>1546 匿名さん
亀有は昔、亀無だったそうです。

[1548: 名無しさん]

>>1546 匿名さん

元々の価格なら良い物件だったが、この価格なら普通の物件。

[1549: マンション検討中さん]

もう少し安ければ買っても良いと思いますが

[1550: 匿名さん]

住商が調子に乗りすぎて相当値上げしたので、今は特別見どころのない平凡なマンション。既に購入済みの人も、今の値上げ後の価格であれば購入を見合わせた人が大半なのではないかと思う。

[1551: おすすめさん]

>>1538 検討板ユーザーさん
おおたかの森、柏の葉あたりがおすすめ。都内も買えるが、自然や街の美しさを重視して移住する人多数ですよ。リモートワークによる脱東京も追い風になってます。

[1552: 匿名さん]

>>1537 評判気になるさん

金町が亀有をうわまってる部分
駅の乗降客数は金町の方が上でかつ金町駅はJRの直轄駅で亀有駅は業務委託駅であり亀有駅の管理は金町駅である。
商業売上もアリオがあるから亀有の方が上と思われがちだが金町の方が上である。
金町駅の方がバスに関しても多く拠点となっている。
駅舎に関しても葛飾区は金町駅は建て替え計画を進めようとしているが亀有はない！
金町は北口の駅前団地の再開発に絡ましてロータリーを新しくする計画を進めている
そして金町になかったSCについても来年度から着工しあの一帯は目覚ましく変わる計画である。

[1553: 匿名さん]

アリオ亀有は広域から集客できており、年商はコロナ禍前なら400億円以上ありました。
全国アリオの中でもトップクラスであり、さすがに金町を圧倒しているはず。
金町の三菱のショッピングモールもコンセプト次第では広域から集客できる可能性はありますが。
ここは第一期より1000万円値上がりしましたが、相場が上がってきただけで、将来的にこれでも割安になると思います。

[1554: 周辺住民さん]

綾瀬も亀有も大好きな町です。タワーマンションまで待てません。値上がりしましたが買います。

[1555: マンション検討中]

>>1548 マンション検討中さん

最近のマンション価格を見てみましょう！
23区内、特に駅近はみんな価格が上がっていますよ。
マンション価格は時価取引です。昔の話は不動産業界には通じません。
この前提で、現時点のロケーション、設備、価格等を考えるべき。もちろん、このマンションも比較対象のひとつ。最後は、自分の予算（お金があれば自分の理想をいくらでも叶えられますが、そのような方はこの掲示板を見ていないと思うので）、大切にしたいこと、我慢できることを総合的に考え、家族と相談して決めることだね。