クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[804: 通りがかりさん]

>>803 匿名さん
疑念を持たれているのであればそれこそ営業に詳細を確認すべきだと思いますが。。。
皆さんの参考になればと思い情報を開示したら、曖昧ですねとコメントされ。。当たり前でしょうと。。
掲示板にいったい何を求めているのかと思いました。
所詮ネットの情報なのですから、それこそ本当に検討されるのであれば、重要な箇所については確認されたほうがいいかと

[805: 匿名さん]

>>804 通りがかりさん
曖昧と言われたことをお気にされているようですが、別にあなたに曖昧ですねと言った訳では無いのでは？

[806: 通りがかりさん]

>>805 匿名さん
営業確認して曖昧と言われるのは分かるのですが、確認せず私が記載した内容だけを確認し曖昧と言っているのでは、それはつまり私の記載が曖昧と言っているのと同義だと思いますが。。。

[807: 口コミ知りたいさん]

皆さん、こんな時だから一致団結して協力し合う必要があるのではないでしょうか？小競り合いからは、何も産まれません。あるとしたら、憎しみと遺恨だけですよ。

[808: 匿名さん]

実際のところ、管理費と修繕積立金は平米単位でいくらなんですか？正確に知ってる方はいないんですか。

[809: マンション検討中さん]

管理費・ネット費は一律で280円。(平米単価)
修繕積立費は下記の通り(平米単価)。
1～5年後140円
6～10年後210円
11～15年後290円
16～20年後380円
21～25年後480円
26～30年後570円

修繕積立費は、住戸部分・全体部分(店舗等)の合計額です。
ご検討されている住戸の平米数で計算してみて下さい。

[810: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん

追記です。
勿論、修繕積立費は管理組合の決議で減る可能性もあるとの説明を受けていますが、ここまで高額(個人的な感想です)だと、商住一体のメリットを感じることが出来ない為、非常に残念ながら登録目前にして我が家は撤退します。

皆さんの参考になればと思い、紹介させて頂きました。

[811: マンション検討中さん]

>>810 マンション検討中さん
よくまとめてくださってありがとうございます。
私もF住戸気になりましたが、管理費・長期修繕計画の説明を正式に受けてから登録をしないことになりました。

[812: 匿名さん]

>>809 マンション検討中さん
管理費高いですね。
修繕積立金も、この規模にしては少し高いようにも思います。なぜなのか。

[813: マンション検討中さん]

>>810 マンション検討中さん
立地・町雰囲気が良くて、この辺スーパーたくさんあったので、ランニングコストを抑えるため1階にスーパーを設けない方がいいですね。

[814: 匿名さん]

皆さん思うところはあると思いますが、私は町も気に行ったので登録します。完成楽しみですね

[815: マンション検討中さん]

サミットの修繕費用まで実質折半だから高い？

[816: 匿名さん]

>>809 マンション検討中さん
高すぎる…
板マンとは思えない

[817: 匿名さん]

>>809 マンション検討中さん
20年とか長く住む人はここ以外を選んだ方が良さそうですね。長い目で見ると結果的に周辺より1割増しくらいに割高です。
数年しか住まないという方は、亀有4分板状で、長期で住む人より高く売り抜ける自信がある人が買うべきでしょう

[818: 匿名さん]

>>809 マンション検討中さん

詳しい説明ありがとうございます。
これを他物件と比較して高いか安いかを判断します。

[819: 匿名さん]

>>809 マンション検討中さん

121戸あるメリットはランニングコストには感じないかな。合計25000円くらい(70平米)なら良かった。その分、価格を抑えている感じだけど、管理費で子会社を儲けさせる目論見だと邪推してしまう。うちは永住目的なので撤退します。

[820: 匿名さん]

これで共用施設無しだからなぁ。
やっぱりプラウド浦安みたいに住民専用出入り口作るべきだったよ。

[821: 口コミ知りたいさん]

>>819 匿名さん
どうぞどうぞ

[822: 匿名さん]

>>815 マンション検討中さん
店舗の中の修繕費用は店舗負担ですよ。
例えば、誰かの部屋のエアコン壊れたらその修繕費用を他の住人も負担しますか？って感じです。
一方で建物自体の、店舗が入ることで追加される設備等の修繕費用は住人も負担することになるかと思うので、住宅だけのマンションよりは割高になると思いますが、実質折半？とかそんな乱暴な感じではないかと思います。

[823: マンション検討中さん]

>>817 匿名さん
でも売る時に買ってくれる人がいないでしょう。出口にも考慮しないいけないですね。