クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[604: 通りがかりさん]

>>603 マンション検討中さん
叩くようなよろしくないコメントもありますが、年収だけで判断すると、なかなか勇気があるなと言うのが皆さんの素直な感想なんだと思います。
家族構成や年齢、生活レベルもあるので一概にあり得ないとは言えないですが、心配でコメントをくれている人もいるかもしれませんね。

[605: 匿名さん]

世帯ってことはペアローンでしょ？　年収700万ペアローンでここ買うのは少々無謀かと。どちらかが働けなくなったら一巻の終わり。
これから年収上がる見込のある20代ならまだ良いでしょうけど、30代なら考え直した方がいい

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん
私も基本的に同意見ですが、貼ってくれたサイト見る限りそういうローンの組み方をする方も少なくないのかなと思いました。

[607: 検討板ユーザーさん]

都内で普通のサラリーマンが買うと考えると、そんなに不思議でない気もします。金町もあの金額を出せる人がみんな1000万オーダーってあり得ないですよね。それともみんな2馬力とか？

[608: マンション検討中さん]

ご家庭の貯蓄、生活費と当然異なりますので、一概に700万がダメということはないと思います。管理費、固定資産税なども忘れず考慮し検討すればいいと思います。ただ仮にですが6000万をフルローンという考えがあるようでしたらかなり厳しいという判断になりますね。

[609: マンション検討中さん]

世帯年収以外の情報がないのでそれだけ見るとやはり厳しいという意見が多いかと思います。
その記事みて多そうだから私も大丈夫は軽率な判断かと思います。FPさんにライフプランつくってもらって考えた方がまずはよろしいのではないかと思います。

[610: 匿名さん]

節約が身についてる家庭なら大丈夫ですよ。
むしろ1000万超でもムダ遣いが多い家庭の方が危ない。

[611: マンション検討中さん]

>>610 匿名さん
安心しました、ご助言ありがとうございました。他の方の意見も参考にして、意思は固まりました。よろしくお願いします。

[612: 匿名さん]

>>605 匿名さん

1馬力1000万円でも働けなくなったら一巻の終わりなので、そんなこと考えてたらどこも買えないだろ。

[613: 匿名さん]

節約上手で既に余剰がない家計をもとに背伸びをしてローンを組むより、多少無駄遣いできるくらい可処分所得があって万が一の時に節約によって返済費用を捻出できる家計であった方が安全な気はしますけどね。

つまり、世帯年収が高いに越したことはないということですが。

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん
つまり、年収の3倍くらいに抑えておけば良いということですね。
一般家庭は3000万以下の物件に抑えるか、頭金貯まるまで買わないと。
勉強になりました

[615: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん

?????????

[616: 匿名さん]

うちは世帯年収1200万でローン3500万円予定です。足りない分は頭金で。どんなに低金利でも背伸びしない範囲で総額も6000万以下と決めています。新築中古でも気に入れば購入します。

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん

もったいね。
まぁー他人のお金なんで関係ないですけど。

[618: マンション検討中さん]

>>617 匿名さん

もう買い煽りはやめたらどうですか？野村のリハウスの人は、年収の五倍以上のローンは止めていたよ。新築の場合は売り物ありかだから、気持ちはわかるけど。

[619: マンション検討中さん]

ローン破産する人は一定程度いる。記事に書いてあるのは上限に近い人。若ければ年収が上がる人も多いだろうけど、リスクがあるのは確か。集合住宅だと周りの生活水準だって気になるわけだし。

[620: 匿名さん]

ここを買うにはそれなりの高所得者じゃないとという意識が透けて見てるのは私だけでしょうか

[621: マンション検討中さん]

高所得者は都心の方がおおいでしょうから。ここに住む人がいわゆる高所得者とは思いませんね。

[622: マンション検討中さん]

>>620 匿名さん

ただ単に住居費に30-40年でで一億弱円使う層だとはいえると思います、

[623: 匿名さん]

>>616 匿名さん
正解ですね！
旦那さんと奥さんの割合もあるかと思いますが、そのくらいだと安心ですね！！