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亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)葛飾区亀有五丁目計画
所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他(地番)
交 通 常磐線亀有駅徒歩4分
構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020/01/16
完成 2021/12/30
備考 店舗、共同住宅
[スレ作成日時]2019-11-05 09:28:26
クラッシィハウス亀有ってどうですか?
484:
匿名さん
[2021-01-31 22:06:18]
とは言え管理費修繕費の正式発表はまだですから安くなることを期待しましょう。
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485:
検討板ユーザーさん
[2021-01-31 22:11:54]
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486:
通りがかりさん
[2021-01-31 22:17:17]
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487:
検討板ユーザーさん
[2021-01-31 22:25:55]
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488:
通りがかりさん
[2021-01-31 22:37:54]
>>487 検討板ユーザーさん
資産として買う方や金額が高くなると気になる方からすれば、他のマンションと比べて高いなーと思われるかもしれませんが、買う理由も価値観も違うので可笑しいことはないと思いますよ。 |
489:
匿名さん
[2021-01-31 23:45:05]
>>474 マンション検討中さん
デメリットに関して、それぞれ以下の様な取り組みが必要と思います。いかがでしょうか。 1つ目は管理費は管理会社と事前に協議する 2つ目はセキュリティについてデベロッパーに質問をする 3つ目はスーパーが撤退しない様に、住民が積極的利用する(安いからと言って周辺のスーパーを使わない) |
490:
匿名さん
[2021-01-31 23:55:13]
>>489 匿名さん
まずは買う前に管理規約案と長期修繕計画を見してもらうべきだと思います。商業施設にあまりに有利な荒唐無稽なことが書いてあるようであれば、改善はそこで諦めて大人しく他のマンション検討した方が良さそうですね。 |
491:
マンション検討中さん
[2021-02-01 00:06:22]
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492:
マンション検討中さん
[2021-02-01 00:23:20]
亀有はスーパーやお店が沢山あります。車を利用してわざわざサミットまで来るかしら?
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493:
匿名さん
[2021-02-01 00:42:21]
管理費修繕費が32000円で高いというような人はそもそもこのマンションは買っちゃいけない
収入の人だと思うので、諦めた方がいいと思います 煽りではなく、そんなに高いと思わないです。 |
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494:
マンション検討中さん
[2021-02-01 00:46:24]
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495:
マンション検討中さん
[2021-02-01 00:54:29]
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496:
マンション検討中さん
[2021-02-01 01:28:08]
支払えたとしても、正常な金銭感覚を持っていれば市場水準からかけ離れた納得できない費用は受け入れることは難しいのではないでしょうか。
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497:
匿名さん
[2021-02-01 07:32:20]
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498:
匿名さん
[2021-02-01 08:47:55]
>>497 匿名さん
この物件は共用施設無しで日中管理ですが、こういうタイプの物件なら築15-20年前の板マンならよくありましたが、ファミリータイプで20年目でも管理費修繕費が2万近く行ったら高いと言われるレベルだと思います。 つまり均等割だとしてもこの規模で32000円は高いです。 |
499:
匿名さん
[2021-02-01 08:55:30]
32000円という金額が独り歩きしているように思えます。
管理費及び修繕費の正式発表はまだなようなので、ランニングコストが気になる方は正式発表後に検討されてはいかがでしょうか。 |
500:
匿名さん
[2021-02-01 09:12:52]
ディスポーザーあり、機械式駐車場、外廊下、共用施設なし、日中管理を考慮すると管理費は平米200円以下じゃないと高い。修繕積立金はマンションの資産価値を保つ為に必要なものですが、あまりにも安くても高くてもダメ。だからこそ長期修繕計画が大事。それでも最初は合計70㎡で2万円位が妥当です。
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501:
匿名さん
[2021-02-01 09:20:15]
登録前に説明なしに安易な観測気球があがったから混乱してますね。
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502:
匿名さん
[2021-02-01 09:26:57]
正確な金額がでていないにも関わらず、憶測で管理費修繕費高いからダメって叩いてる人、この規模でこのくらいなら普通でしょう。
どこみてもこんなもんだよ。 https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95398367/ |
503:
匿名さん
[2021-02-01 09:49:43]
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