クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1: 検討板ユーザーさん]

情報更新無さすぎ。分譲マンション出来るのか？

[2: 匿名さん]

アルフレッサの跡地か。
南に病院、西に血液センター、こういう場所で分譲するんかな。
賃貸物件じゃないの？

[3: 匿名さん]

駅から近いですね。
線路側がベランダになるんでしょうね。
13階建てで総住戸数はいくつくらいなのでしょう。
もう着工しているんですね。
完成は来年かぁ。
それまでに公式サイトできるんでしょうけど。
値段高いのかな。
亀有だとそうでもないかも。

[4: 匿名さん]

延べ床面積から想定すると140戸程度じゃないかしら。

[5: 坪単価比較中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6: 亀有の主]

南隣の東部地域病院は大きな救急病院で24時間救急車の出入りあり騒々しく、スーパーサミットも併設されるようで不特定多数の人々が出入りして治安でも不安あり。ファミリー層には特に不向きですね。120戸規模です。

[7: マンコミュファンさん]

>>6 亀有の主さん
まだ何も情報出ていませんが、ソースはどこでしょうか？

[8: 亀有の主]

近隣住民説明会です。

[9: マンション掲示板さん]

>>6 亀有の主さん
賃貸ですか？

[10: 亀有の主]

分譲です。

[11: マンション掲示板さん]

>>10 亀有の主さん
宣伝も事前情報もほとんどない分譲…珍しいねー

[12: 検討板ユーザーさん]

建築主が住友商事なので店舗エリアのテナントはサミットが確定なんですかね。その他諸々オープンな情報開示はまだですかね～

[13: 匿名さん]

>>11 マンション掲示板さん

宣伝も何もほんの半月前に着工したばかり。完成は来年末で入居は再来年。
販売開始は秋くらいじゃない？

[14: このマンション買おうかな]

毎日現場を通りかかり、住友商事のホームページをチェックしていますが、全く動きありませんね…、がっかり?

[15: 口コミ知りたいさん]

https://www.classy-club.com/kameari/outline/

公式ホームページ立ち上がりましたね！
価格はいくらぐらいでしょうか、3LDKで4000万円台なら即決ですが…。
住友不動産でなく、住友商事が手がける場合、価格帯はほぼ同じぐらいでしょうか？
利便性的もよく、今後有楽町の延線も期待されるのであれば、隣町の綾瀬や金町に対して今後大きく資産価値としても差をつけそうですね☆

[16: 匿名さん]

4000万台は無理でしょう。
最安で5200万くらい。メインは6000万台かと。

[17: 匿名さん]

同じ亀有駅徒歩4分のザ・パークハウス亀有が坪単価250万円で70平米超だと5300万円くらいでした。おそらくこの金額が基準になるかと思います。ただ、当時より相場が上昇しており、さらに値上がりする可能性も高い。
クラッシィは住友商事の高級分譲マンションシリーズで都心での供給が中心で、知名度は三井やスミフ、三菱と比較すれば劣りますがデザイン性の高さで定評があります。
23区の70平米が平均7000万円を超える時代ですので、ここの売れ行きは早いでしょうね。駅徒歩4分の強みもありますし、6000万円でも売れる立地です。

[18: このマンション買いだなと思ってます、ローンさえ通ればさん]

綾瀬駅の徒歩1分で塩漬けになっているスミフの物件と迷っています。向こうが凍結解除になれば、千代田線始発で開発が進んでいない綾瀬は利便性、将来性の面でここを上回ると思いますが、何しろ全くアナウンスがないもので。
亀有が常磐線でなく、千代田線区内だったら多少高くても即決なんですけどねー

[19: 匿名さん]

綾瀬駅前の土地は5年くらい塩漬けになっていますよね。スミフが450戸くらいのマンションを作ろうとしましたが足立区と揉めて未だに進展していない。綾瀬は街のイメージが良くないですが、亀有は全国的に知られている街です。亀有駅徒歩4分なら資産性も高いですよ。
羽田行く場合も亀有始発のリムジンバスで快適に向かえます。
ここは5500万円から7500万円くらいの価格レンジでしょうね。

[20: このマンション買いだなと思ってます、ローンさえ通ればさん]

北千住ー綾瀬ー亀有ー金町のラインで、完全に取り残されてますね、綾瀬。
金町は三菱主導で大型商業施設ができるとの噂ですが、昨今の金町の発展をみるに、ここよりも、プラウド金町タワーの方が良いのではないかとも考えてしまいますねー。常磐線的には本数も変わんないですし、利便性ではほぼ同じですからね。