パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[961: マンション検討中]

>>960 マンション検討中さん
　
せっかくタワマンに住むのでしたら、私はですが、高層の眺望が良いお部屋が、よいと思います。

[962: マンション検討中さん]

マンマニさんは、各階ゴミ置き場と横移動が少ない（エレベータが近い）の2点が大きなポイントだと書いてますね。

[963: 匿名さん]

タワマンの唯一無二のメリットは高層階の眺望です。
他の種類の住宅では実現不可能なので。

タワマンに限った話ではありませんが、虫が嫌いなので、
虫の出現率が大幅に低下する中層階以上が望ましいですね。

[964: マンション掲示板さん]

141街区オフィスへのテナントは決まったのでしょうか？

[965: マンション掲示板さん]

私は柏の葉で高層階の眺望など求めても仕方ないので、タワマンには一切こだわりなく色々マンション見ました。結果、タワマンだから、ではなく、各階ゴミ置き場、自走式駐車場、街並、周辺環境、物件の規模感からここが最適と思いましたね。ソライエグランとの比較の話がありましたが、令和版巨大団地と揶揄されるように、詰め込めるだけ詰め込んだビッグコミュニティはちょっとなぁと思って。なのでタワマンかタワマンじゃないかではなく、様々な要素で心が決まってくものと思います（あくまで自分の話ですが）。

[966: マンション検討中さん]

>>958 マンション検討中さん

タワマン住みですが高層階過ぎると重量規制の問題で壁が薄くなりますね。
どの階層から壁が変わるかは要チェックです。
後は気圧によって体に不調をきたす事があります。
私の子供がそれで体調を崩し大変でした。

将来の修繕費が高くなる等デメリットも確実にありますので、良い面以外も真摯に考えたほうが良いですよ。

[967: マンション検討中さん]

>>958 マンション検討中さん

https://president.jp/articles/-/26118

タワマンで育つ子は秀才にならないという記事です。あくまで参考程度に。
私がそう言う意見を持ってるわけでは無いです。

[968: マンション検討中さん]

>>965 マンション掲示板さん
グランはおおたかの森の快適性と駅徒歩2分の魅力が大きいですね。
マンション自体のクオリティはこちらの方が良いと感じます。

[969: 検討板ユーザーさん]

>>965 マンション掲示板さん
流山おおたかの森の板状マンションならクオンとの比較が良いと思います。
あまり中古出ませんが、、

[970: 匿名さん]

>>967 マンション検討中さん

親戚が、20階に住んでますが開成に受かってますので、あまり気にしない方が良いと思います。

[971: eマンションさん]

マンションを中古に出した場合、まず、外観と間取りがでます。

団地マンションの外観みて、わたしだったら買いたいとは、思わないです。

[972: 通りがかりさん]

>>971 eマンションさん

クオンはこの辺りの地域一番の超人気物件ですよ。
中古の資産価値で考えるなら柏の葉キャンパスは競合同社タワマンがひしめき合ってるのでもっと駅に近くて設備と見た目の良いパークシティにここは中古価格で敗けてしまいます。

スレの趣旨から離れるので他物件の話はここまでにしますが。

都内ならともかく地方都市のタワマンは羨望物件では無いです。

[973: 評判気になるさん]

流山おおたかの森より柏の葉キャンパスの街が好きなので、サウスマークタワーを買おうと思います。

[974: マンション検討中さん]

資力があるなら、北西角部屋　最上階　買いたーい^ ^
最上階なら柏の葉公園の野球場までみえるのかも

[975: 匿名]

>>974 マンション検討中さん

私も北西角部屋、最上階いいなと思っていました。

[976: 匿名さん]

>>972 通りがかりさん

流山おおたかの森は高島屋があっていいですね。
柏の葉もデパート系こないかな。

あと、冬になると、駅前にスケートリンクとか作ってくれて、子供があそべるし、屋外だからコロナも気にしなくて良いし。
それはうらやましいです。
柏の葉も屋外リンクみたいにコロナ気にしない施設を作ってはしいな。

[977: マンション検討中さん]

>>969 検討板ユーザーさん
比較するなら、今売出し中のソライエグランでしょう。
そんな既に完売してる駅直結の特殊なマンションと比較されてもね。

[978: 通りがかりさん]

>>977 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスのタワマンが良いならここかゲートタワーやミッドタワーが検討範囲ですね。

近隣の新築はグランもありますけど、タワマン買う人は板状マンションをマウント取りたいだけの対象にする人が多いので、柏の葉キャンパスのタワマン内で検討されるのが良いと思います。

[979: マンション検討中さん]

>>977 マンション検討中さん

グランはタワマンじゃないので検討するなら柏のタワーレジデンスです。

[980: 検討板ユーザーさん]

>>978 通りがかりさん
マウント取りたいだけって言い方はひどくないですか？笑
タワマンも板状マンションもそれぞれメリットがありますし、マウント取るためだけにタワマン選ぶ人が多いは偏見だと思いますよ。

[981: 通りがかりさん]

>>980 検討板ユーザーさん

すみません。
たしかにタワマン選ぶ人はそんな気持ち無いと思います。
掲示板でタワーマンションの比較対象として板状マンションを出す時にありがちだなと。

[982: 評判気になるさん]

>>977 マンション検討中さん
一番の検討対象はすぐ横で建築中のリビオでは？

[983: マンション検討中さん]

>>978 通りがかりさん
>>979 マンション検討中さん

977です。
議論の流れを理解してください。
965さんが「タワマンには一切こだわりなく」と投稿された流れでの意見になります。そして、969さんが「おおたかの森の板状マンションなら」と限定されています。

ここもソライエグランも良いマンションかと思います。どっちが良いかは好みの問題ですよね。ソライエグランの方が売れ行きは良いようですが、マウント取れますかね。

[984: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[985: マンション検討中さん]

>>984 通りがかりさん

宣伝というよりは勝手に比較してやっぱりこっちが良い、の流れですね。
当て馬にされてるだけなので宣伝じゃ無いでしょう

[986: 匿名]

>>984 通りがかりさん
通りがかりさをは、流山おおたかの森のマンションの売主さん（業者）ですか？

[987: マンション検討]

>>984 通りがかりさん

サウスマークタワーが好調な売れ行きで、ほんと申し訳ございません
^_^

[988: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討さん

イヤミはちょっと下品な感じがします。
正直勝手に売り主認定して勝手にマウント取って、、もう止めましょう。

[989: マンション検討中さん]

>>984 通りがかりさん

通りがかりさんも、もう、やめましょう。

[990: 評判気になるさん]

>>988 マンション検討中さん

売れてるのは、マウントではなく、本当のことなんですよ。

https://mansiontrend.com/?p=3276

[991: マンション検討中さん]

なんだかんだで1000スレ目前。
最近の柏の葉キャンパスのマンションでは一番注目されてるんじゃないでしょうか♪

[992: 評判気になるさん]

>>991 マンション検討中さん

同感でーす♪

[993: 匿名さん]

今日、三井ガーデンホテル柏の葉のカンファレンスセンターでソライエグランのインテリア相談会をしていました。ソライエグランそんな意識する必要はないと思いますよ。

[994: マンション検討中さん]

住み始めれば一駅のご近所さんですから、仲良くありたいですね。

[995: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスの三井ガーデンホテル前では最近土曜に地産地消のマルシェをやってますね。出店もあって楽しいですよ。

[996: マンション検討中さん]

ここのスレで他のマンションを団地呼びした事をわざわざ該当スレに書き込んだ人がいるようです。
正直これ以上他マンションの事を卑下して自己物件を上げるようなレスを見るのは嫌ですのでもう止めにしましょう。

おそらくいがみ合いを見たい人が互いの掲示板に書いてると思います。
穏便にスルーで行きましょう。

[997: 周辺住民さん]

おおたかの森とともにしないとこの不況は乗り越えられないと思いますからね。
運命共同体ですよ

[998: 販売関係者さん]

歩いていける今朝の柏の葉公園の様子です。

[999: 匿名さん]

写真で撮るとジオラマみたい。まだまだ変わっていきそうな、素敵な街です。

[1000: 名無しさん]

おはようございます。
こちらのマンションに入居予定の方で、令和4年4月に保育園入園を考えてる方はいらっしゃるでしょうか？

こちらのマンションは、引渡し予定日が令和4年4月28日。4月入園の場合、3月31日までに住民票を柏市に移すか、同じ柏市に元々在住じゃないと、他市在住者として判断され、入園が不利になります。

このあたりは、どのように解消されるご予定でしょうか？

[1001: 匿名さん]

>>1000 名無しさん
売買契約書の提出をもっても、不利になるのですか？知りませんでした。であれば、住民票を3月末までに移すしかないですが、保育園の申請は年内？とかだった気がするので、はやり契約書写し提出が有効ではないでしょうか？

[1002: 名無しさん]

>>1001 匿名さん
ご返信ありがとうございます。私も当初は契約書があればいいと思ってたのですが、4月以降じゃないと住民票が移せない場合、3月まで住んでる市町村の住民として査定され、不利に働くようです。ほぼ入園は難しいとの記載もあります。

[1003: 名無しさん]

>>1002 名無しさん
上記と同一人物です。ちなみにこちらは、来年4月の柏市の保育園利用申し込み案内からの引用です。

[1006: 評判気になる]

>>999 匿名さん

お写真ありがとうございます♪
柏の葉きれいな街ですね。
これからの発展も楽しみです。

[1007: マンション検討中さん]

>>1003 名無しさん
安い賃貸を借りて住民票を移せば良いかと。

[1008: 名無しさん]

>>1007 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。やはりその手で行くしかないですかね…。会社に書類を書いてもらったり、その上で11月に申請出すとなると、半年ちょっと家賃払わないといけなさそうですね。
ちなみに、柏の葉だと安い賃貸はなさそうなので、他のところに借りることになるとして、保育園までの距離や本当にそこから通うのかなど、柏市の保育課から調査が入るなどはないでしょうか？