パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[885: マンション検討中さん]

>>884 周辺住民さん

とても参考になる画像ありがとうございます。
これを観覧してやはり南向きを購入してよかったと思えました。柏の葉キャンパスでの生活が楽しみでなりません。
またお時間、お手隙の際、画像アップ楽しみにしております。

[886: eマンションさん]

>>880 通りがかりさん

東向き下層階の住戸は、眺望・日当たり共に厳しいですね。

[887: 名無しさん]

>>874 通りがかりさん
柏の葉付近では利根川の遊水池内を通るガードレール無し、70キロで流れてる農道を拡幅して作る予定みたいですが、今のままでも危険性（20回通ると1回は田んぼにクルマが落ちている）とゲート（2m幅きっちりな上に交互通行なのでボトルネックになってる）以外は不自由を感じないですね。

[888: マンション比較中さん]

>>875 評判気になるさん
写真ありがとうございます。参考になります。こちら差支えなければ何階から撮られたものでしょうか。ご参考までにお伺いできれば幸いです。

[889: マンション比較中さん]

以前話題になっていたかもしれませんが、サウスマークタワー周辺の電柱は地中化の計画等はあるのでしょうか。ご存じの方いらっしゃいましたらご教示いただきたいです。

[890: eマンションさん]

さくら幼稚園はお勉強系らしいですが、どこがよくないでしょうか？　

[891: 名無しさん]

>>890 eマンションさん
ちょっと前の投稿でギリギリまで書いてくれてますよね。これ以上具体的な話は書けないでしょう、すぐ名誉毀損とかいわれますからね。
児童館やお知り合いの方に聞いてくださいね。
それにここは幼稚園掲示板ではなくマンション掲示板です。

[892: 匿名さん]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

スマートシティや産学官連携そして三井不動産etc、他の街には存在しない特別感が備わる感がありますが、一般の人が普通に生活し易い街は流山おおたかの森かも知れません。

[893: 検討板ユーザーさん]

>>892 匿名さん
結構前のコメントを持ってきて、おおたかの森を出してくるのは意図がよく分からないですね。
おおたかの森も魅力的ですが、柏の葉もマンションの統一感があり、冬場はイルミネーションや町並みが綺麗でそこが好きで住みたいって人はたくさんいると思ってます。
年収も関係してくるかもですが、東京でタワマンを買うよりかは断然買いやすい価格設定だと私は思ってます。

[894: 匿名さん]

>>893 検討板ユーザーさん

住民レビューへ投稿すべきところを、誤って検討レビューへ投稿してしまいました。失礼しました。

[895: 匿名さん]

ここ住民スレかと思ったら違うのか。もう契約者しかいない感じですかね。

[896: 都心からそこそこ近く、緑豊かな、生活便利なプチ田舎暮らし]

①完全にはテレワーク社会にはならない。
②高齢化社会で満員電車通勤は解消される。
そうすると、掲題のような暮らしに憧れますね。　

[897: 名無しさん]

>>892 匿名さん一般の意見まとめるのは何？あくまでも貴方個人の意見じゃね？

[898: 検討板ユーザーさん]

>>897 名無しさん
この掲示板に個人の意見はマズいのでしょうか？
誹謗中傷であるとか読む人を不快にさせる言葉遣いなどでもあれバス気になるわけですが。

[899: 検討板ユーザーさん]

>>898 検討板ユーザーさん

あれバス
あれば

訂正します。

[900: マンション検討中さん]

2LDKはあとどのくらい残ってますでしょうか？

[901: 名無しさん]

北西の角部屋は売り出されてますでしょうか？

[902: 検討板ユーザーさん]

北西の角部屋の高層階、気になります。

[903: マンション検討中さん]

このマンションは規約で民泊は禁止されてますでしょうか？

[904: 検討板ユーザーさん]

>>903 マンション検討中さん
民泊NGだったはずですよ！
オートロックでセキュリティ高めてるのに民泊が知らない人が入ってくるとか想像するだけでゾッとしますよね。

[905: マンション検討中さん]

>>904 検討板ユーザーさん

安心しました。
ご回答ありがとうございました。

[906: 名無しさん]

民泊は禁止してるのにやる人がいてみんな困ってました。禁止にしてない分譲マンションは少ないはず。ただ、柏の葉なので都心からも離れ需要も少ないから逆に良いかもしれません。

[907: 匿名さん]

こちらの住人さんが民泊で自宅を利用者に提供しているんですか？
と思えば竣工前なので別なマンションのお話ですか？
万が一民泊で利用されると部屋だけでなくマンションの共用施設も利用可能になりそうで
防犯性がよろしくないですよね。

[908: マンション検討中さん]

ホームステイで海外の留学生を受け入れるのも民泊と聞いたのですが、民泊の定義は広いのですね。
管理規約で民泊禁止の旨が記載されているなら問題ないです。

[909: 口コミ知りたいさん]

北西の3LDKはいつごろ販売するのでしょうか？

[910: 名無しさん]

今どのくらい売れているのでしょうか？
高層階の部屋はまだ空いていますか？

[911: マンション掲示板さん]

屋上テラスがあるんですね。
手賀沼の花火、見れるのかな。

[912: 検討板ユーザーさん]

北東角部屋を検討しています。率直なご意見をいただければ幸いです。（4人家族です）

[913: 名無しさん]

>>912 検討板ユーザーさん
角部屋のベランダはすごく魅力的ですよね！
キッチンも広めだし、東側からは朝日が奥まで差し込みそう。
北側はマンションですが距離もありそうなので気にならないと思います。

[914: 検討板ユーザーさん]

>>913 名無しさん
ありがとうございます！北西の角部屋も気になってきました…。図面と睨めっこします。

[915: 匿名さん]

>>914 検討板ユーザーさん
北西の角はもう販売開始してますか？価格が気になります。

[916: 名無しさん]

>>914 検討板ユーザーさん
分かります。北西の角部屋も素敵ですよね！
西日がどのくらい厳しいのか？など気になります。

[917: 匿名さん]

>>916 名無しさん

[918: 名無しさん]

>>917 匿名さん
写真ありがとうございます。
西日は奥まで入ってきそうですね。
今の季節は暖かくて良さそう^ ^
そして西側低層階にもしっかり日が入るんですね！意外でした！良い裏切りです！
ちなみに、何時頃の写真なんでしょうか？

[919: 通りすがりさん]

>>918 名無しさん
これは2時半頃です。本当に良い裏切りです。低層でも日が沈むまで光が入りそうですよね。

[920: 匿名さん]

>>912 検討板ユーザーさん
北東側の7時頃です。

[921: 名無しさん]

>>919 通りすがりさん
写真撮影のお時間まで教えていただきありがとうございます。
写真の太陽の位置を見ると、
マンションの少し斜めから日が差しそうなので、
東西角部屋でもそれなりの時間（短時間ではない）日差しが見込めそうですね！

[922: 名無しさん]

>>920 匿名さん
写真ありがとうございます。（912さんではないですが）
この写真からだと、東側の低層階は日差しが期待できなさそうですね。
そして、お隣さんとかなり近いですね。

[923: 検討板ユーザーさん]

少し前の夜の写真になりますが、近くから見た東側建物との距離感の写真です。
南東角部屋の低層階は東の眺望が絶望的ですね。

[924: 名無しさん]

確かに東南角部屋の低層階はお隣と近いですね。
けど、南側がひらけているので許容範囲？
お隣は壁なので、目線があってこんにちは。にはならないですしね。。
その分値段を下げてくれるのでしょうか？
気になります。

[925: 通りがかりさん]

>>924 名無しさん
値段は既に反映されているようですね。15階あたりでガクッと下がっているので。
風呂トイレ大きいし、ありかなと思います。

[926: eマンションさん]

>>925 通りがかりさん
南東の低層階はまだあるのでしょうか？
確かにお風呂トイレが大きくキッチンが広そうです。

[927: 検討板ユーザーさん]

>>926 eマンションさん

HPを見ると、3階は先着順で販売されてるみたいですよ！少し前に低層階以外は埋まってるというコメントがあった気がしますので、低層階なら空きはあるかもしれませんね。

[928: マンション検討中さん]

南西角は、90度よりも鋭角なので
尖った印象で個人的に好きです

北西角も開放感あるため明るい印象でした

いずれも正午の写真です

[929: 名無しさん]

>>928 マンション検討中さん
撮影時間と共に写真を載せていただきありがとうございます。
とても参考になります！

[930: 口コミ知りたいさん]

角部屋は思ったよりベランダが広いですね。
とても参考になりました。
お写真ありがとうございました。

[931: マンコミュファンさん]

北西角は人気ですか？

[932: 検討板ユーザーさん]

>>931 マンコミュファンさん
現在はどうかわかりませんが、私が行った頃は北西角部屋はまだ販売されてなかったです。
北東角部屋高層階がもう埋まっているから北西角部屋にする人や元から北西角の高層階狙いの人がいると思うので、角部屋高層階という面では消去法的に人気なんじゃないでしょうか。
北東角部屋は南側の住居と一緒に売り出していたので、ある程度分散して倍率がつきにくかったのかなと思ってます。

[933: 名無しさん]

北西角部屋の情報が出てきませんね。
まだ売り出されてないんですかね？
そして何割程度売れたんでしょう？

[934: 通りがかりさん]

>>933 名無しさん
本日抽選の３次５期で、北西角の29階含む高層が売りに出てますね。要望書出てるのだろうし、これらは売れてしまうものと思われます。
それにしても全体の販売状況は全く見えないですね。